无锡精装修房验收标准是什么?

胡官成 | 被浏览 8年以前 |

请问下,要怎么验收精装房,无锡精装修房验收标准

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    5条回答

    • 疾风剑豪 2015-06-11 14:36

      精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。
      验收的项目主要包括
      1、门窗是否有破损
      2、检查厨房、卫生间的防水
      3、检查下水道是否畅通
      4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
      5、检查水电路是否正常
      装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料
      精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

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    • Leolep 2015-06-08 21:15

      1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
      2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
      3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

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    • 封云 2015-05-13 09:40

      您好,以下是我从网上找到的一些精装房验收标准及方法,你可以参考下。

      一、 户门
      1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。
      1.2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;
      1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。
      门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。
      1.4 要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

      二、 窗户
      2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
      2.2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。
      2.3 窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好,窗体有无变形。

      三、纱窗
      3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下,看看开启和关闭是否平稳。

      四、墙壁
      4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙面是否平整滑净,墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
      4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
      4.3 内墙墙面上有否石灰爆点?
      4.4 抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?

      五、 天花
      5.1 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
      5.2 有无渗水
      5.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

      六、 暖气
      6.1 是否漏水;
      6.2 有无表面破损

      七、 卫生间
      地面:粘贴是否牢固、平整,砖缝均匀、有无渗水;防水是否有效:在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水,泡卫生间的地面24 小时以上,以检查卫生间和洗衣间地面的防水层;
      地漏排水是否通畅;排水坡度是否合理:在地面倒水做实验

      八、洗衣房:
      8.1 水龙头出水、漏水
      8.2 洗衣房的门:同户门
      8.3 水龙头:出水通畅否、是否漏水
      九、电源插座、电源开关、电闸:
      9.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头,这样检查插座时很方便。电笔不合适,因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入。
      9.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
      9.3 电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具,空调的插座应与其他线路分开;
      9.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;
      9.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;
      10其他:
      10.1 屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾;
      10.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

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    • 赵莉 2015-05-13 09:38

      这个找专业的验收师傅去咨询下好,或者可以让专业的验收师傅去验收一下就好啦,我们这种外行人看不懂如何验收的啦。

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    • 欧美 2015-05-13 09:36

      您好,一般装修房的验收标准有:

      1. 入户门。划痕、变形、 翘曲、锁具、 开启、 合页、 视镜、密封、垂直度、

      2. 配电。电表、 电闸、 照明电、 开关是否有效、 插座安装有无问题

      3. 弱电。强弱电预留端、配置是否符合国家规范、间距、 位置、 标高、

      4. 空调。位置、预留孔位置、 电源配置是否规范、

      5. 门禁系统。楼宇对讲灵敏度、 牢固性、

      6. 宽带。位置是否连接、

      7. 窗户。隔音、开启、 密封、 变形、 破损、 划痕、 安装是否到位、

      8. 室内门。漆饰、手感、眼观、 开启、 变形、 流坠、 色差、 锁具、 安装是否到位、

      9. 墙面。平整度、色差、 漆饰、 阴阳角是否垂直、 流坠、 开裂、 手感、 空鼓

      10. 顶面。平整度、色差、 漆饰、阴阳角是否垂直、 流坠、 开裂、 手感、 空鼓

      11. 地面砖。平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范

      12. 地板。平整度、起鼓、 色差、 缝隙是否规范、 木龙骨是否牢固、

      13. 厨房。吊顶是否平整。 吊顶有无色差、 是否牢固、墙地砖是否规范、 平整度、 缝隙、 色差、 空鼓、 垂直度、 整体橱柜开启是否灵活、 配件是否齐全、 缝隙、 开启是否顺畅、烟道是否通畅、 是否经防水试验。

      14. 卫生间。吊顶是否平整、 有无色差、 是否牢固、 墙地砖平整度、 缝隙、 色差、 流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、 有无渗漏、通风□ 是否经防水试验□

      15. 供暖。管路是否畅通、 是否打压试验、安装位置是否规范。

      16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位。

      17. 合同上注明的设施、设备等是否一致,品牌、数量是否符合。

      主要的验收标准就是这些,其他的还有根据每个户型的类型会有其他的一些验收标准。

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