住宅建筑密度的标准是多少?要怎么算住宅建筑密度?

余瑗 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • 卫生巾紫了 2015-06-08 14:54

      建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

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    • 南申度法BEYJ 2015-06-08 21:54

      你好,住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷。
      住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2)。希望我的回答能够棒的到你。

      2 评论

    • 侯竟强 2015-05-12 17:27

      您好,这些是我从网上找到的一些资料,希望我的回答能帮到你。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。
      建筑密度公式为:建筑密度=(建筑物占地面积 构筑物占地面积 堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

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    • 陶樱 2015-05-12 17:28

      以前规定4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于20%,不知现在国家规定有没有改了。

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    • 魏东 2015-05-12 17:26

      您好,据我了解国家规定,居住建筑密度是:4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于20%。希望我的回答能帮到你。

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