5条回答

• 

  **其实我不帅 2015-06-09 14:46

  地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算; 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。 建筑物的门厅、大厅、回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

  0 评论
• 

  gjb1259599539 2015-06-09 13:41

  架空层建筑面积计算规则：（按GB/T      50353-2005         建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条） 1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位         应计算1/2面积； 2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算； 3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

  0 评论
• 

  公子文 2015-05-12 08:40

  一般来说，装修公司都会把层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。装修公司会在合同里面详细列明的。信息不对等，项目报批的面积计算、容积率，都和建筑面积有关。要装修时最好上网找找资料，签合同时要看清楚。

  0 评论
• 

  戎天春 2015-05-12 08:39

  您好，很高兴为你解答问题。一般坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。希望我的回答能帮到你。

  0 评论
• 

  志哥 2015-05-12 08:38

  您好，查阅了书上的一些资料，你可以参考下。架空层建筑细则有
  
  一、设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积;
  
  二、凡设计不利用的：不应计算建筑面积。
  
  三、.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算;

  0 评论