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  ddd_3192 2015-06-09 15:21

  提升居家品位和档次，越来越多的家庭开始进行二次装修，但与第一次装修相比，二次装修比较复杂。业主如何才能用最短的时间、最省钱的方式让旧屋换新颜，装修监理师教你掌握好轻、重、缓、急四个原则的几个技巧。
  
  　　一、添置家具，融合新元素
  
  　　 “不少家庭原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好，磨损并不严重，如果通过色彩、设计、家具的变化，就能提升家居的品位。这一类二次装修的家庭，其重点应该放在重置家具上，通过添置的家具来营造家居的新鲜感。”近年来正流行的新中式室内设计强调家居的古朴、自然风格，喜欢中式风格的业主不妨到市场淘一些古色古香的箱柜来点缀家居，既满足主人的审美情趣，又能提升家居的品位；而现代风格的家居则可添置少量纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发，以增加居室的现代元素；简欧风格、地中海风格的家居可以通过选择彩色条纹的布艺沙发、休闲毯等小家具、家饰，便能让家变得鲜活起来。
  
  　　二、改造墙体：要避开承重墙
  
  “房龄较长的老房子，由于房型布局存在的缺陷，在二次装修前必须做好设计方案完善弥补。”二次装修中重大的工程就是拆除，将原来的旧门窗、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等全部拆除，还要通过拆除非承重墙体改变户型格局。同样，购买了二手房的消费者想在原来的基础上改头换面，二次装修就很费工夫。因此，消费者在装修前，最好先通过物业管理部门咨询、申请、备案。特别需要注意的是，在改造墙体时，一定要避开承重墙。很多老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门都会改变房屋受力结构，将为房屋安全带来极其严重的隐患。
  
  　　三、水电改造：更换老旧电线及违章电线
  
  　　除了改造墙体，二次装修一定要将最基础、关键的水电部分进行改造，在水电的装修上做足准备。据了解，早年的水电安装所用的材料多为镀锌管、铝塑管材料，因老化漏水现象时有发生。二次装修中就应该将老化的水管换成时下最常用的塑钢管，避免后患。另外不少二手旧房子存在电线老化、违章布线等现象，也应该通过二次装修重新更换、改造。
  
  　　对于卫生间或厨房的各种线路铺设，如果原来的布局没有问题，尽量不要修改墙体，以免破坏建筑物原来的防水设计。二次装修卫生间，施工中重做地面和屋面防水是重点，只有做好防水才能防止漏水发生。由于许多老房子预留的开关和插座一般都不够用，所以在二次装修前，要提前做好布线工作，尽量想好哪些地方日后需要放置什么东西。提前做好规划，入住以后既方便又实用。
  
  　　四、二手装修尽可能利用原有装修
  
  　　翻新家居因为时间紧，经费有限，常常不能面面俱到。装修过程中可以多利用一点原有的装修，将客厅作为侧重进行。客厅装修多考虑选用活动家具；墙体采用新颖的壁纸、壁布，使得客厅时尚而亮丽；选择与新墙体协调的布艺做窗帘、沙发垫套，就能花最少的钱实现全新的感觉。

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  Andy421 2015-06-08 23:28

  个人追求的房子还是简洁一点好了，最重要的还是安全跟舒适。建议你在装修旧房子前先请一些技术人员来鉴定一下，旧房子是否存在安全隐患。然后在装修前还是先制定计划，要用到什么材料，大概装修全程要花多少钱。最重要的是要找可信赖的公司来帮你装修旧房子，避免购买劣质材料装修你房子的事故发生。其实我觉得你可以挑一些美观一点的家具，吊灯……装饰来装修旧房子，其实一样能把旧房子装修得像新房子一样美！

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  该用户已注销 2015-05-12 14:00

  旧房改造其实比新房装修更难，改造地不好的话有可能旧房就彻底废了。旧房改造要注意这些事项，知道如何改造才是合理，才是安全的。
  
  一、明白结构
  无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄。
  
  二、安全出发
  无论是什么房子，都需要考虑安全性。装修，改造的安全性问题屡屡出现问题。一旦安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师考虑问题时，留个神。
  
  三、以业主的要求出发，以设计的理念行事
  设计的最终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时， 应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。

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  阿贝 2015-05-12 14:00

  旧房装修和新房装修并不是一样的，因为旧房装修还涉及到原来的装修拆除的问题，装修的事情本来就比较繁琐，再加上要考虑的方面多了，在这方面上更是难上加难了。
  
  第一步：做整体规划。
  我们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，可以避免在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局还能接受；或者由于预算等等问题，我们只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
  
  第二步：找装修公司。
  在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行旧房装修了。现在市面上的装修公司很多，但是我们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
  
  第三步：改建。
  做好了前面的准备工作就正式进入旧房装修了。进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。
  
  第四步：水电改造。
  如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
  
  第五步：勿动承重墙。
  在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。
  在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

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  乐敏 2015-05-12 13:56

  旧房装修的基本步骤是：从上到下、先隐蔽施工，后表面装饰。
  1、首先把需要拆除的部分全部拆除，并且尽可能地清除出现场；
  2、确定好施工方案以后，有需要进行墙体改造的部位，先行改造；
  3、水电线路基本不动的情况下，对于局部需要增加或者移位的电路，进行布线并一步到位；
  4、接下来需要确定好水平位置，然后可以先做防水。防水做好以后，需要做闭水试验，以确认不漏水；接着，在防水层上做一层厚度2厘米左右的砂浆保护层，以免防水层受到损坏。然后即可贴地砖或者瓷砖了。
  5、如果是请装修师傅来做的话，现在可以同时进行木工项目的施工了。
  6、完成以上的施工项目以后，就可以进行油漆施工了。
  7、房间木门在地板铺设完成以后安装比较好，厨房的橱柜以及设备，等到油漆工将要结束时安装，可以减少灰尘的污染。顶面上的灯，应该在木地板安装以前先行安装完毕，以防止上面掉落的沙子损坏地板表面。
  8、其它的如五金配件等等，可以适当安排时间安装即可。

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