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  yxh1213 2015-06-13 16:27

  购 房 协 议 书
  
  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  一、 房屋具体情况：
  1. 位置： 区
  2.房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：
  3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
  二、 甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
  《房屋所有权证》书证号：
  土地证编号：
  三、 房屋四界：
  房 屋 四 界
  东： 西：
  南： 北：
  
  四：付款方式：（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
  五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
  六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
  七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
  八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
  九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
  十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于邱新会个人出资购买，与郾城区残联等协调单位没有任何关系，其所有权完全属于邱新会个人所有。
  十一：附件（一）《房屋所有权证》
  （二）《国有土地使用证》
  （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
  （四）该项房产的房地产评估报告。
  （五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
  十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  十三： 本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，郾城区卫生防疫站（ ）份。郾城区残疾人联合会（ ）份。
  
  甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章）
  代表：（签 字）
  年 月 日 年 月 日

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  一颗柠檬_4908 2015-06-13 11:46

  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  
  一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  
  _____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
  
  二、甲方承诺：
  
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  
  三、乙方承诺：
  
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
  
  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  
  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  
  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  
  六、违约责任
  
  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  
  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  
  十、特别约定：
  
  __________________________________________________________________甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  　　 年 　月　 日　　　　　　　　　　年　　月　　日

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  salute1994 2015-06-13 11:42

  合同双方当事人:   出卖人:   法定代表人:   联系**:   买受人姓名:   身份证   地址:   联系**:   **:   买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条   买受人所购商品房的基本情况   买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米   ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米第二条   计价方式与价款   出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:   按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。   第三条   面积确认及面积差异处理   根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。   ;   第四条   付款方式及期限   买受人按下列第__种方式按期付款:1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条   买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理:   1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;   2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。   第六条   交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用:   但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:   1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;   2.遇政府规划变更。   ;   第七条   出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺   出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;   2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;   第八条   1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有   2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有   3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有   4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有   第九条   买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条   本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。   第十一条   本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。   第十二条   本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:   第十三条   本合同自双方签订之日起生效。   出卖人(签章):   买受人(签章):   ___年__月__日   ___年__月_日

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  ddd_3192 2015-06-09 21:42

  格式大概就这样了，需要填写的内容还请你自己添加！
  　　（合同编号： ）
  
  　　合同双方当事人：
  
  　　出卖人：_________________________________________________________
  
  　　注册地址：_______________________________________________________
  
  　　营业执照注册号：_________________________________________________
  
  　　企业资质证书号：_________________________________________________
  
  　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________
  
  　　邮政编码：_______________________________________________________
  
  　　委托代理人：____________________地址：__________________________
  
  　　邮政编码：____________________联系电话：________________________
  
  　　委托代理机构：__________________________________________________
  
  　　注册地址：______________________________________________________
  
  　　营业执照注册号：________________________________________________
  
  　　法定代表人：____________________联系电话：______________________
  
  　　邮政编码：______________________________________________________
  
  　　买受人：________________________________________________________
  
  　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
  
  　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
  
  　　地址：__________________________________________________________
  
  　　邮政编码：______________________联系电话：______________________
  
  　　【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
  
  　　地址：__________________________________________________________
  
  　　邮政编码：______________________电话：__________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  
  　　第一条 项目建设依据。
  
  　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
  
  　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  
  　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
  
  　　________________________________________________________________________________________。
  
  　　第二条 商品房销售依据。
  
  　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
  
  　　________________________________________________________________________________________。
  
  　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。
  
  　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为
  
  　　本合同第一条规定的项目中的：
  
  　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
  
  　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  
  　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
  
  　　________________________________________________________________________________________。
  
  　　_________________________________________________________________________________________。
  
  　　第四条 计价方式与价款。
  
  　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
  
  　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  
  　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  
  　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  
  　　4、__________________________________________________ 。
  
  　　第五条 面积确认及面积差异处理。
  
  　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
  
  　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  
  　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  
  　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
  
  　　1、双方自行约定：
  
  　　（1）_________________________________________________；
  
  　　（2）____________________________________________；
  
  　　（3）_______________________________________________；
  
  　　（4）_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：
  
  　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
  
  　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  
  　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
  
  　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  
  　　产权登记面积－合同约定面积
  
  　　面积误差比=————————————————×100%
  
  　　合同约定面积
  
  　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
  
  　　第六条 付款方式及期限。
  
  　　买受人按下列第__________种方式按期付款：
  
  　　1、一次性付款_______________________________________。
  
  　　2、分期付款__________________________________________。
  
  　　3、其他方式_________________________________________。
  
  　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。
  
  　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
  
  　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
  
  　　（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；
  
  　　（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
  
  　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。
  
  　　第八条 交付期限。
  
  　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人
  
  　　使用：
  
  　　1．该商品房经验收合格。
  
  　　2．该商品房经综合验收合格。
  
  　　3．该商品房经分期综合验收合格。
  
  　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
  
  　　5．________________________________________________。
  
  　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
  
  　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；
  
  　　2、______________________________________________；
  
  　　3、_______________________________________________。
  
  　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
  
  　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
  
  　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
  
  　　（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
  
  　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
  
  　　2. _______________________________________________。
  
  　　第十条 规划、设计变更的约定。
  
  　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
  
  　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
  　　（2）______________________________________________；
  
  　　（3）______________________________________________；
  
  　　（4）_____________________________________________；
  
  　　（5）______________________________________________；
  
  　　（6）_____________________________________________；
  
  　　（7）_____________________________________________。
  
  　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
  
  　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。
  
  　　第十一条 交接。
  
  　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  
  　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。
  
  　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。
  
  　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
  
  　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
  
  　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
  
  　　2. ________________________________________________。
  
  　　3. ________________________________________________。
  
  　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
  
  　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
  　　1．_________________________________________________；
  
  　　2．________________________________________________；
  
  　　3．________________________________________________；
  
  　　4．_______________________________________________；
  
  　　5．________________________________________________。
  
  　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
  
  　　1．_______________________________________________；
  
  　　2．______________________________________
  
  　　_________；
  
  　　3．_______________________________________________。
  
  　　第十五条 关于产权登记的约定。
  
  　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
  
  　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
  
  　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
  
  　　3．________________________________________________ 。
  
  　　第十六条 保修责任。
  
  　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
  
  　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
  
  　　____________________________________________。
  
  　　第十七条 双方可以就下列事项约定：
  　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________；
  
  　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________；
  
  　　3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________；
  
  　　4、该商品房所在小区的命名权_________________________；
  
  　　5、_____________________________________________；
  
  　　6、_____________________________________________。
  
  　　第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
  
  　　________________________________________________。
  
  　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
  
  　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。
  
  　　2.依法向人民法院起诉。
  
  　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
  
  　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  　　第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
  
  　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
  
  　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
  
  　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
  
  　　出卖人（签章）： 买受人（签章）：
  
  　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
  
  　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
  
  　　（签章） 【 】：
  
  　　（签章）
  
  　　______年______月______日 ______年______月______日
  
  　　签于 签于
  
  　　附件一： 房 屋 平 面 图
  
  　　附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
  
  　　附件三： 装饰、设备标准
  
  　　1．外墙：
  
  　　2．内墙：
  
  　　3．顶棚：
  
  　　4．地面： 5．门窗：
  
  　　6．厨房：
  
  　　7．卫生间：
  
  　　8．阳台：
  
  　　9．电梯：
  
  　　10．其他：
  
  　　附件四：合同补充协议
  　　谢谢！

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  Rose 2015-05-04 15:26

  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
  
  买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
  
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  
  第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
  
  第三条 付款时间与办法：
  
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  
  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
  
  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
  
  缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
  
  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  
  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  第七条 本合同主体
  
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
  
  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
  
  第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
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  第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  第十二条 双方约定的其他事项：
  
  出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
  
  身份证号码： __________________　身份证号码： ___________________
  
  地　址：___________________　地　址：____________________
  
  邮　编：___________________ 邮　编：____________________
  
  电　话：___________________　电　话：____________________
  
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
  
  身份证号码: ___________________　身份证号码： ___________________
  
  见 证 方： 鉴证机关：
  
  地　址：
  
  邮　编：
  
  电　话：
  
  法人代表：
  
  代　表：　经 办 人：
  
  日　期：　年　月　日 鉴证日期：_______年____月____日

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  温媚 2015-05-04 15:23

  购 房 合同 书
  
  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  
  一、 房屋具体情况：
  
  1. 位置： 区 2.房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：
  
  3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  二、 甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
  
  《房屋所有权证》书证号：
  
  土地证编号：
  
  三、 房屋四界：
  
  房 屋 四 界
  
  东： 西：
  
  南： 北：
  
  四：付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
  
  五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
  
  六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
  
  七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的
  
  ____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
  
  八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
  
  九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
  
  十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于邱新会个人出资购买，与郾城区残联等协调单位没有任何关系，其所有权完全属于邱新会个人所有。
  
  十一：附件(一)《房屋所有权证》
  
  (二)《国有土地使用证》
  
  (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
  
  (四)该项房产的房地产评估报告。
  
  (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
  
  十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  十三： 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，郾城区卫生防疫站( )份。郾城区残疾人联合会( )份。
  
  甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)
  
  代表：(签 字) 年 月 日 年 月 日

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  小卫 2015-05-04 15:22

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  
  第一条 项目建设依据。
  
  出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
  
  该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
  
  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
  
  ______________________________。
  
  第二条 商品房销售依据。
  
  买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
  
  第三条 买受人所购商品房的基本情况。
  
  买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
  
  第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
  
  该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
  
  该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
  
  该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  
  第四条 计价方式与价款。
  
  出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
  
  1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元
  
  总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
  
  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
  
  3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
  
  第五条 面积确认及面积差异处理。
  
  根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  
  当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  
  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  
  商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：
  
  1、双方自行约定：
  
  2、双方同意按以下原则处理：
  
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
  
  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  
  第七条 买受人逾期付款的违约责任。
  
  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：
  
  1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  
  (1)逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;
  
  (2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
  
  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  
  第八条 交付期限。
  
  出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
  
  1.该商品房经验收合格。
  
  2.该商品房经综合验收合格。
  
  3.该商品房经分期综合验收合格。
  
  第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
  
  除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：
  
  1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
  
  (1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;
  
  (2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
  
  第十一条 交接。
  
  商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  
  第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
  
  第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
  
  出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：
  
  第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
  
  第十五条 关于产权登记的约定。
  
  出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：
  
  1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
  
  2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
  
  第十六条 保修责任。
  
  买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
  
  买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
  
  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
  
  第十八条 买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：
  
  1.提交______仲裁委员会仲裁。
  
  2.依法向人民法院起诉。
  
  第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  
  第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  第二十二条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
  
  出卖人___份，买受人___份，___份，______份。
  
  第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
  
  第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。
  
  出卖人(签章)： 买受人(签章)：
  
  〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
  
  〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
  
  (签章) 〔 〕：
  
  (签章)
  
  ___年___月___日 ___年___月___日

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