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  叫我明哥 2015-06-15 18:28

  1、做好出租房屋装修定位
  　　装修前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好;如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。
  出租房装修价格
  简单装修是指装修成本按建筑面积计算在200-400元/平方之内的可以称为简装修。家具、家电和软装全配的简装房能满足绝大部分租客的租住需求，从投资回报分析，大部分简装修的投资都可以在8—14个月内收回投资成本，是房东装修的首选。
  
  　　简装修以满足租客的租住需求为出发点，强调功能。简装修是相对于精装修而言的，出租房装修其实是件既简单又复杂的事情，对于业主来说，不光光是懂装饰就行，重要的是把每一分钱都花在刀刃上。比如1000元的马桶与总造价在300元的蹲坑，对于出租房来说，无疑要蹲坑经济且实用耐用。
  出租房装修方案
  1、寻找修复点：
  　　很多二手房都存在一些如渗水、墙面磕碰、门窗破损等问题，因此在准备出租房屋之前应该对这些部位进行一次简单的修缮，以使房子的内部环境显得更加规整和健康。
  
  2、有针对性的局部装修：
  　　出租房屋之前的简单装修有几个局部需要注意：
  　　a、应该重新涂刷墙面、顶面，以达到提亮整个房间的效果;
  　　b、整理或更换厨房、卫生间的吊顶，要知道很多租房者特别注意对这两个空间的观察;
  　　c、对橱柜、浴室柜进行简单的修缮或更换五金件;
  　　d、清洁飘窗玻璃、更换已损坏的纱窗。
  出租房装修注意事项
  1、拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。
  
  2、水电：出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用，终究水电是最影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。
  出租房装修误区
  1、装修越好租金越高
  　　很多房东觉得房子装修越好，发那个字的租金越高。出租房装修需要根据你对出租房的定位和租住者需求和租房能力，以及你对出租房档次的定位来决定的。
  
  2、装瓷砖比铺木地板划得来
  　　装修时要考虑好房子的功能和人性化。不要因为用来出租担心租住者不爱惜，就用不好的瓷砖。如果哪天自己居住的话，又得重新装修，划不来。租房可用普通的复合地板，日后自己住可以再铺上高档的实木地板，成本也不大。

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  ww1503592 2015-06-15 18:27

  隔热断桥铝门窗是把传统的一体性铝型材一分为二，然后用两只低热导性能的隔热条，通过机械复合的手段，再将分开的铝型材连接起来，通过这种方式来解决铝门窗型材热传导耗能的问题。隔热节能铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40～70%。 隔热断桥铝门窗的价格相对于同规格的塑钢门窗的价格要贵一点，不同品牌的隔热断桥铝型材做出来的隔热断桥铝门窗价格是不一样的。一般从450到2000都有.

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  adgjl1 2015-06-15 18:24

  价格不是在哪能有，而是看你的分格，配置要求。我说的价格也就是一个平均价偏上一点。
  呵呵，你要是要Low-E的玻璃，氟碳喷涂的铝料，诺托的五金件，还全是开启扇，600块钱在北京估计没有几个人敢做。

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  设计师何峰 2014-11-13 15:44

  一般断桥铝1.4的便宜的要360元一平方，按照双层的钢化玻璃。

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  沧海逸趣 2015-06-15 18:09

  真铝材的价格一般在450-480之间，但是这个价格是不含五金件和纱窗的。五金件的价格是：德国Roto的平开上悬的是380元每套，德国丝吉利娅的平开上悬每套是450元，隐形纱窗的价钱150-300之间。平均下来每平米大概在680元—750元每平米

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  锁清秋X 2015-06-15 18:20

  断桥铝又叫隔热断桥铝型材，隔热铝合金型材，断桥铝合金，断冷桥型材， 断桥式铝塑复型材。它比普通的铝合金型材有着更优异的性能。
  分类折叠编辑本段
  1 按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门、提升推拉门、推拉折叠门、内倒侧滑门。
  
  2 按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗。
  
  3 按应用部位分为：内门窗、外门窗。
  
  4按品牌分类：广东凤铝、浙江栋梁、辽宁忠旺、德国维尔斯，德国维盾等。
  家庭自用断桥铝门窗封阳台，做阳光房等，不是特别的懂，究竟断桥铝门窗区别在哪，为何价位上出现参差不齐，有高又低，断桥铝型材目前是市场上采用比较多的，由其特殊的生产加工，成本并不低，大概每平米要600左右，或许很多人碰到过比这个几个低的，很心动，斯卡特门窗小编在这里只能说，断桥铝门窗由于成本限制，能做到那么低出售的，相信一定不会是品牌大厂家。因为每个厂家都是长远发展策略，会给消费者带来实惠的前提，更是会把质量放在第一位。对于斯卡特这种大品牌厂家来说，没有质量就等于没有未来。要想长远发展，必须从消费者的口碑做起。不管是断桥铝窗扇，还是隔热密封条，采用斯卡特德国五金件，绝对都采用最好的上等型材，高质量的尼龙66隔热条。不会因为小利润，去破会消费者的大希望。门窗日后的隐患必定会为日后售后服务带来更多成本，斯卡特门窗宗旨就是，用品质说话，打击伪劣产品。

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  李应琛123 2015-06-15 18:22

  其实铝材也有好多品牌的，而且型号也有不同。建议楼主要做就做兴发铝材或凤铝型材的因为这都是在生活中比较常见的，中高档的在400—600左右一平方，一般的可能就便宜点。还有做工工艺也比较重要，建议楼主找好点的厂家或店面定做。

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