建房施工

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    • 私人建房施工协议怎么去拟定
    • HH0807 回答:甲方:   乙方:   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关文件,行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,签定本合同。   一、 工程概况:框架结构。   1、 工程名称:私房建筑。   2、 工程地址:   3、 承包方式:包工包料,本合同为一次性包死的固定价合同,在发生任何物价涨跌的情况,均按本合同价格执行。   4、承包范围及内容:主体结构,厨房卫生间所需要件的装配(面盆、无烟灶台,大便器),外墙正面贴砖,其它三方水泥收光,里面墙体腻子粉胶水收光一次,二到四楼地面贴砖,然后厨房卫生间的墙砖地砖粘贴,厨房贴1,5米,卫生间贴1.8米,厨房要做水泥灶台带贴砖,楼梯扶手凉台扶手不锈钢的按装,窗户用塑钢安装.水电安装带有线安装。   5. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》,《建筑安装工人安全操作规程》,《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规,规范,如果发生意外事故由乙方负全责.与甲方无关.   6、 施工期限:年前完成主体,如天气的变化和不可抗拒的原因除外.   7、 工程造价:按420元一个平方乘以实际面积来算(楼梯不另加面积,凉台算半面积.)   8、 本工程必须由乙方自己施工完成,不得转包和分包。   二、 双方责任:   甲方责任:   1、 将施工所需用电,从施工场地外部接到施工场地内,施工所需的电费由乙方支付 。   2、 确保施工场地与城乡公路的通道在施工期内的畅通。   4、 确定水准与坐标控制点,以书面形式交给乙方,进行现场交验。   5、 协调处理好施工现场周围的关系,确保施工的正常顺利进行。   乙方责任:   1、管理人员必须常驻工地,甲方代表有权考勤。   4、 对关键工程、重点部位编制劳动力、材料、设备计划,且经监理工程师同意,报甲方工程管理人员审批后,才能施工。   5、 接受并配合甲方的监督检查,检查中提出的质量问题按甲方规定期限整改完成。   6、 本工程施工所需用水,乙方可钻井或在河中取水,一切费用和责任由乙方承担。   10、 为确保房屋的漏水问题,乙方在做楼顶,厨房,卫生间时必须做防水措施(要做油)。   11、 施工现场搭建临时设施,费用由乙方负担。   13、竣工工程未交付甲方之前,乙方负责工程的成品保护工作,保护期间发生的损坏,乙方予以修复,费用由乙方承担。   15、保证施工现场清洁,做到文明施工。交付前清理现场必须达到甲方要求,非因甲方原因而违反有关规定造成的损失和罚款由乙方承担。   16、对材料的质量进行把关,所有材料必须有质保书和合格证,水泥要用华新牌,钢材要用鄂钢牌,电线要用正宗的二厂的铜芯护套线,开关插座要用飞雕牌,上水管要用金牛牌,下水管用联朔牌,窗户用朔钢120一平方的材料,门要用100元的木门,甲方如要用更好的门窗就补差价,楼梯扶手和凉台要用 120元一米的不锈钢的扶手,需经甲方认证许可,并且符合施工图纸和规范要求,否则承担返工和工期、质量的违约责任。   三、 工程质量要求:   2、主要建筑材料采购,必须先向甲方提供材料样品,并经甲方确认后才能进货乙方应确保工程质量。   四、 工程进度:   1、乙方须按批准的施工方案组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督、工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求改进。   3、 工程如需提前完工,乙方应按甲方要求的期限竣工并验收合格。   五、 工程安全:乙方对施工现场实行安全文明标准化管理,确保安全施工无事故,若施工期间发生工伤或疾病等事故,法律责任和一切费用均由乙方负责。   七、 工程款计算与支付:   1、除本合同第一条款约定以外的新增工程的价款结算,按乙方投标报价的计算方法计算后让利 ;投标报价预算中没有的项目,套 定额后乘以投标报价的让利率 。   2、为便于建设管理和结算,双方约定:基坑开挖后,实际深度增减在 1m以内(含),土方和钢筋混凝土工程量的费用不增不减,总造价不调整;超过 1m以上,工程量按实计算,按。   3、原则上不进行工程变更,确实需要变更的,严格按照如下程序办理有关手续:   (1)、甲方或乙方提出的变更,先提交总监理工程师审查,审查同意后由甲方工程管理人员转交设计单位编制设计变更文件。   (2)、监理工程师根据设计变更文件结合实际情况和收集到的资料,按施工合同的有关条款,对工程变更费用(按第七条1条款计算)与工期作出合理评价。   (3)、总监理工程师组织甲乙双方进行协商,达成一致意见并签字后,才能由甲方签发工程变更单。   (4)、施工单位没有收到工程变更单前不得擅自进行工程变更。   4、 工程款支付:   a、基础工程完工经三方初验通过后15天内支付   b、三层楼板砼完工经三方初验通过后15天内支付   c、主体完工结顶经有关部门验收合格后15天内支付   d、所有粉刷工程完工经三方初验通过后15天内支付   e、竣工验收合格且结算审计后30天内支付   h、留取工程总造价的5%作为质量保证金,期限1年,自验收合格之日起计算,在保修期满后,经双方复验,确无质量问题且经双方签字确认后,甲方在15天内全额付给乙方。   八、工程竣工验收:   e) 工程未经验收或竣工验收未通过,甲方不得使用,甲方强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题由甲方承担。   十三、 本合同一式三份,具有同等法律效力,双方各执二份。本合同自双方法人签字盖章后生效。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 住所: 住所: 电 话本合同签订于: 年 月 日 09-09-17 | 添加评论 0 idaug 甲方: ________________ 地址:________________ 电话:______ 传真:_____ 授权代表:____ 职务: _____ 乙方:________________ 地址: _______________ 电话:______ 传真:_____ 授权代表:____ 职务: _____ 第一条 前 言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定,基于: 1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为____ ; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或 商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条 建房资金 建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工,并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____ 层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。 第七条 违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲 方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以 内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成, 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 授权代表(签字):____________ 授权代表(签字):____________ 日期:______________________________________________ 地点:______________________________________________
    • 建房安全协议 建房施工 建房协议书范本 8年以前
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    • 农村建房施工安全合同范本?
    • [昵称被屏蔽] 回答:农村施工合同    甲方:   乙方:   甲方拟于       建造自住用房一栋,经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设,现就具体工程施工承包事宜达成协议如下:  第一条:工程概况  1、工程结构:房屋共3层,均为钢筋混泥土框架结构,甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等) 2、建筑面积:     平方米,最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层  第二条:承包方式  1、乙方包工包料,甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督  2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币    元(大写:   ),每一层按房屋占地面积算,外走廊挑出部分不算(按水平面积计算);  3、工程承包内容:土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门; 第三条:工程工期  1、甲方规定动工时间为    年   月    日至    月,乙方不得提前和推后。  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。  第四条:工程质量  1、地工基础:深度:深达硬土层 ,基础柱:下底面150cm×150cm,上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致,上平面要求水平一致。  2、柱桩工程:框架柱要求50cm×50cm高度一致,横竖对齐
    • 建房施工合同范本 建房合同范本 施工合同范本 8年以前
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    • 自建房施工流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:自建房设计基本都包括哪些图: 1.方案草图:细分可有概念草图;平面布局草图;立面草图。可以有尺寸标注,也可没有尺寸标注,只和方案设计的深度相关了。 2.平面布局图:细分一层平面图,二层平面图,三层平面图; 3.总平面图:详细反映自建房四周情况的说明图; 4.立面图:有正立面图,侧立面图,背立面图,还可细分立面阴影图(就是有阳光照面时的立体一些的效果图) 5.效果图:可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图; 6.剖面图; 7.节点详图; 8.建筑图:反映建筑功能的设计图,比如说房屋的大小,高度,有几层,有多大,是用来做什么功能的; 9.结构图:主要是用来说明房屋的结构性问题的图,可理解为有力学问题的图,比如说,用多大的梁,多大的基础,多大的柱子,用多大的钢筋; 10.施工图:除了上面第一和第五条所说的图,其实就是全套施工图了,施工图也就是建筑图 结构图; 11.报建图:一般城市规划管理部门为规划控制需要,要求房主提供:各层的平面图,各个面的立面图。 对广大的自建房用户来说,最常用的图就是平面布局图了,也可理解为最基础最重要的图。在平面图的基础上才会设计出立面图,常见到有人看中意一个效果图后,要求设计师反推过来设计出平面图,这样一来会不太符合设计程序,当然少数也是可以做到的
    • 自建房屋风水 建房流程 建房施工 7年以前
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    • 自建房施工协议怎么写?
    • 快乐大白兔 回答:  甲方委托乙方承建民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合建房具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房安全、优质、高效、低耗,现经双方协商,同意签订本合同,以期共同遵守。   一、施工安全   1、乙方在施工过程中要特别注意安全,杜绝一切安全事故,并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。   2、乙方所有施工人员必须身体健康,工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保安全和工程质量。   二、施工要求   1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。   2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。   3、乙方尽量避免在下雨天施工,以防影响房子质量。   4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。   4、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。   5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。   三、工程质量   1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。   2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。   3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。   4、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重弄的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。   四、工期延误   无正当理由,乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延:   1、因停电或下雨等造成停工;   2、不可抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等;   3、甲方同意给予顺延的其它情况。   五、工程造价   1、全部工程手工费合计人民币,大写: ,小写   2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。   3、每平方米建筑面积 元,含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。搞地平 元/平方米。   六、建房工期:建房工期为 天,自 年 月 日开始施工算起。开工起 个晴天完工。   七、付款方式:   先按工程进度付款,待整个工程完工后,房屋经过甲方验收,若无漏雨、楼梯积水等质量问题,甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。   八、违约责任和争议的解决办法   1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。   2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。   3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工钱,则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。   4、因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前5天通知违约方后,方可中止或解除合同,并由违约方承担违约责任。   九、合同的生效与终止。   1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。   2、本合同自签订之日起生效。   3、在工程验收合格,甲方付清工钱完毕后,该合同自动失效。   甲方签字: 身份证号:   乙方签字: 身份证号:
    • 自建房屋风水 建房协议书怎么写 建房安全协议 8年以前
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    • 农村建房施工协议范本有没有
    • yjjyibib 回答:发包方(以下简称甲方):xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司 委托代理人(姓名): 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 委托代理人:联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条:甲方工作 1、甲方负责洽谈承揽装修业务; 2、甲方负责广告策划和发布,设计方案和制作工服; 3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡视督导,验收等方面; 4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场管理; 5、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。 第二条:乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度,同一着甲方工服,施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志; 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责; 3、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须及时向甲方反映,监理及时协调;乙方负责施工现场安全; 5、文明施工,管理好工程材料,施工过程中出现工伤事故由乙方负责; 6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续后方可承接; 7、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场; 9、保证施工现场的整洁,施工现场做到一日一清,施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点,材料、工具按指定位置整齐排放,工程完工后负责清扫施工现场; 10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续,出现问题甲方不负责; 11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易,一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金; 第三条:工程变更 工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。 第四条;材料供应 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收; 第五条:工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (a)、工程量变化或设计变更; (b)、不可抗力; (c)、甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延; 3、因乙方责任不能按期完工,工期不能延误;因乙方原因造成质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。 第六条:质量标准 1、双方约定本工程施工质量按<<天津市建筑装饰工程质量检验评定标准>>质量验收规范执行; 2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工,随时接受甲方检查,如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。 第七条:工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: a、材料进场后的材料验收; b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收; c、防水工程验收; d、中期(木做收口)验收; e、工程完工后的整体竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。 2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续; 3、本工程自验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续; 4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后,填写工程保修单。 第八条:工程款支付方式 1、签订本合同时,甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金,乙方承揽每个工程时,甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金,每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方,质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。 2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%,待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%,其余5%作为工程保修金(参照1条) 3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方在签字时向乙方结清工程尾款; 4、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。 第九条:违约责任 1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失; 2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的,由甲方负责; 3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 4、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。 第十条:合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时,按下列1—2种方式解决: 1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁; 2、向----人民法院---起诉。 第十一条:附则 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 2、本合同签订后工程不得转包; 3、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 第十二条:其他约定条款(可另附页,附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。 第十三条:自甲乙双方签订本协议之日起,甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。 甲方:乙方: 盖章:盖章: 年月日
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    • 农村私人建房施工合同怎么写
    • 倒叙_7629 回答:*********************(以下简称甲方) xxxx建筑安装有限公司(以下简称乙方) 甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工,为明确双方责、权、利,确保该项目的顺利完成,经双方协商后,一致同意签订以下条款,以资双方共同遵守执行。 一、工程名称:移民安居房铁艺大门安装工程 二、工程数量:23户 三、工程地点:甲方指定 四、工程内容: (一)房屋:按图纸示意尺寸、结构施工,建筑面积70m2。 1、基础:砖基础、砼地圈梁主筋4Φ12,6.5@250mm;2、主体:一砖正墙、门窗砼过梁,多孔板下设一道铨圈梁、主筋4Φ12,6.5@250mm、青平瓦屋面,琉璃脊。 3、内墙面:窗台下贴内墙砖,其它为乳胶漆墙面;4、外墙面:普通粉刷(白水泥加颜料粉)5、地面:水磨石6、房梁椽子:为小头直径不低于12cm的木梁,木梁与椽子(椽子为刺木杉5×5规格)刷桐油防蛀。 7、水泥采用海螺牌水泥。 8、正门为对开木门,窗为铝合金窗,室内以铝合金隔断。 (二)围墙围墙总长45m,1/2砖墙,垛距3m,墙高1.8m,院门宽1.8m,铁艺大门、围墙及门垛清水面、局部设空花墙,院内除花台外用红砖平铺地,附围墙搭建各1个蹲坑的男女厕所。 (三)花台及花草:红砖砌花台、清水面、栽种花草五、工程造价:共计壹拾肆万肆仟元(变更部分按实增减)。 六、承包形式:包工包料七、工期要求:从开工之日起(油漆除外)30个睛天完工。 八、付款办法:待区卫生局验收合格后一次性付款九、甲方职责1、有专人监督检查乙方施工质量,工程进度及安全生产情况发现问题及时提出整改意见。 2、协调乙方与当地可能发生的矛盾。 3、及时拨付工程款十、乙方职责1、按甲方要求精心组织施工,确保工程质量符合国家验收规范的规定。 2、确保工期满足合同约定。 3、加强安全生产教育,落实各项安全措施,杜绝安全事故,若发生安全事故,一切后果乙方自行承担,与甲方无关。 十一、其它1、本合同一式两份,甲乙方各执壹份。 2、本合同经双方签章生效,工完帐清自行失效。 3、如有未尽事宜,双方协商解决。 甲方乙方年月日竹镇镇中心卫生室建设工程合同发包方:竹镇镇人民政府(以下简称甲方)承包方:南京新马建筑安装有限公司(以下简称乙方)因宁淮高速工程的建设,我镇曹营、枫林等村卫生救治网络受到损坏,为了尽快恢复该地区卫生救治网络,解决农民看病难的问题,竹镇镇政府决定在曹营、枫林两村新建标准的卫生室。为确保该项目顺利完成,经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:一、双方责任1、甲方责任(1)两个标准卫生室建设指定由乙方承建,乙方不得转包。 (2)负责提供建设地点,协调用土矛盾及乙方不能解决的中心卫生室周边的矛盾。 (3)严格把好建筑过程中的质量关。如乙方不配合,甲方有权责令停工,由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。 (4)按合同及时拨付工程款,工程总造价标准为每座14万元(建材价格波动,以开工时的材差按实增减),税金由甲乙双方各承担50%。 2、乙方责任(1)严格按中心卫生室开工要求及图纸施工,如有任一项不符合要求,甲方有权要求乙方返工,造成的一切损失由乙方负责。 (2)所购的所有建筑材料须经甲方核实为合格产品,否则后果由乙方自负。 (3)施工过程中乙方严把安全质量关,一切安全后果问题与甲方无关,由乙方自负。 (4)按合同要求按期交付合作。 二、建筑时间2004年8月21日施工,建筑时间为40个晴天。 三、付款方式开工后付30%万元,工程验收合格后付30%,年底付10%,余额明年内付清,但须扣8%工程款作为维修保证金,竣工一年半内无质量问题,由甲方付给乙方。乙方并负责长期维修。 四、未尽事宜建设过程中如遇未尽事宜,由甲乙双方协商解决,变更部分按实增减。 五、违约责任合同签定后即生效,如有一方违约,须承担违约责任。 六、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,甲方委派的质量把关部门(镇初保办)执一份。 甲方(签章)              乙方(签章) 签订日期:
    • 建房施工合同 购房合同怎么写 建房施工合同范本 6年以前
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    • 求个人建房施工合同样本
    • lushixiong 回答: 建房承包合同   甲方:   乙方:   部分细节请与当地建过房的人商讨……   甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:   一、承包方式   采用包工不包料方式承包。   甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。   乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。   二、承建项目   乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。   三、承包价格   每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。   四、付款方式   合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。   五、双方责任   甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐   乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。   六、质量要求   乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。   七、注意安全   劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。   八、工期要求   主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。   九、后期维修   因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任   十、其它   其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。   本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。   甲方签字(章):   乙方签字(章):   经供参考,具体条文双方协商
    • 建房施工合同 房屋装修合同样本 建房施工合同范本 8年以前
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    • 农村自建房施工要注意哪些要点
    • 随意夜风 回答:“农民自建房,最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜,选择没有工匠证的泥水工,因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料,比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全;在施工中,一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下——   雨篷、挑梁、外檐沟   雨篷和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重的出现倒塌。
    • 自建房屋风水 装修要注意哪些 装修要注意哪些细节 8年以前
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    • 跪求份农村建房施工合同范本,谢谢!
    • 可爱的橙子 回答:房主人(甲方): 身份证号: 承建人(乙方): 身份证号: 甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同: 一、建筑项目: 郑州市金水区柳林镇 村 号房屋。 二、承建方式: 1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建; 2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料,以免影响乙方正常施工进度; 3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。 三、建房工期: 建房工期为 天,施工日期由签订合同之日算起。 四、承建工程价格: 经甲乙双方协商甲方付给乙方工钱每平方米 元(大写) (小写)。 五、施工安全要求及质量问题责任: 乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。 如有工程质量问题(主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等),由乙方承担赔偿一切损失。 六、工期延误: 乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方书面确认,工期可相应顺延: 1、因停电、下雨等造成停工; 2、不可抗力; 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 七、付款方式: 乙方进场后,甲方将预付工程款 元,以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后,若无质量问题,甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款? ? 元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。 本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守执行。 此合同一式四份,甲乙双方各持两份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
    • 建房施工合同范本 建房合同范本 施工合同范本 8年以前
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    • 求包工包料建房施工合同范本
    • lushixiong 回答:第一部分 协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容(建设规模、结构特征等):       投资计划或工程立项批准文号:    资金来源: 自 筹       二、工程承包范围 承包范围:施工承包范围建筑物周围2米以内的土建工程、厂房内部土建、建筑物周围2米以内的管网工程。其中土方工程、钢结构工程周围2米以外管网工程、电梯工程、外墙石材、外墙涂料、厂区混凝土硬化地面、园林绿化、围墙厂区大门建造装饰、有线电话、电视、网络工程等。发包人委托供货安装施工队伍施工,但在承包方具有该项目施工资质并符合报验审批条件下,在同等施工条件下,发包方优先选用承包方施工,塑钢窗及生产设备安装工程除外,除上述施工内容外发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的施工内容(包括但不限于增加或减少施工范围)但应提前10天通知承包人,由此而引起的合同价款的调整按合同法的有关规定执行。 (按图纸约定) 三、合同工期 开工日期: 年 月 日(日期应约定) 竣工日期: 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准: 合 格 五、合同价款 金额(大写): 元(人民币) ¥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一致。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项,均按《通用条款》执行。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 合同订立地点:       本合同双方约定 后生效,并报建设行政主管部门备案。 发包人: 住 所: 法定代表人: 委托代理人: 电 话: 传 真: 开户银行: 账 号: 邮政编码: 电子邮箱: 承包人: 住 所: 法定代表人: 委托代理人: 电 话: 传 真: 开户银行: 账 号: 邮政编码: 电子邮箱: 建设行政主管部门备案意见: 经办人 备案机关(章) 年 月 日 第三部分 专用条款 一、总则 2、合同文件及解释顺序 2.1(10)组成合同的其他文件:按通用条款执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、法规、规章及有关文件:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行的法律法规文件。 3.3 适用标准、规范 约定适用的标准、规范的名称:按现行的国家施工验收规范、质量评定标准及有关规定。合同有效期内的标准、技术规范、施工及验收规范; 发包人提供标准、规范、技术要求的时间:承包人自行解决 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:合同签订后,提供施工图肆套、竣工前再提供贰套。 发包人对图纸的保密要求: 承包人不得用于其他用途 5、通讯方式 5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式 (1)各方通讯地址和收件人 发 包 人 通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 承 包 人 通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 监理单位 通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 造价咨询企业 通讯地址: 收 件 人: 邮 编: (2)视为送达的其他方式: 6、工程分包 6.1(3)指定分包工程: 7、文物和地下障碍物 7.2 发包人指出的地下障碍物: 12、财产 12.1 关于施工机械的约定: 二、合同主体 13、发包人 13.1 发包人完成下列工作的约定 (1)办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作,使施工场地具备施工条件的时间:正式开工前叁天 (2)施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点: 开工前柒天 (3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定: (4) (5)办理有关所需证件的约定: (6)组织现场交验的时间: (7)组织图纸会审和设计交底的约定: (8) (9)发包人应做的其他工作及其约定:协调处理与之工程有关的管理部门办理相关手续。 委托给承包人负责的部分工作有: 13.2 支付期及支付方式的约定 (1)工程价款支付期限 □ 按合同支付的有关规定 □ 其他特殊说明: (2)工程价款支付方式: □ 按协议书所注明的帐号银行转帐 □ 支票支付 □ 其他方式: 14、承包人 14.1 承包人有关工作的约定 (4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:向监理单位和发包人提供办公室各一间 费用承担: 无 (10)承包人应做的其他工作及要求:承包人做好办公及生活设施,临时水电的安装,并把施工现场总图提交甲方审核批准。承包人应按国家或建设行政主管部门的规定组成项目经理部,主要人员应具备相应的资质或岗位证书,并经监理审核批准。合同履行期间,不得擅自更换。质量监督、安全监督相关文件和手续。 14.2承包人负责的设计的约定 (1)合同规定由承包人负责的设计: 无 (2)承包人提供设计的时间: 无 (3)费用承担:无 16、发包人代表 16.1 发包人代表及其权力的限制 (1)发包人任命的发包人代表是 ,联络通讯地址如下: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: (2)发包人对发包人代表权力做如下限制: 17、监理工程师 17.1 负责工程的监理单位及任命的监理工程师 (1)监理单位: 法定代表人 : (2)任命 为监理工程师,其联络通讯地址如下: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: 17.2(1)需要发包人批准的其他事项: 18、造价工程师 18.1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师 (1)造价咨询企业: 法定代表人: (2)任命 为造价工程师,其联络通讯地址如下: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: 18.3(1)需要发包人批准的其他事项: 19、承包人代表 19.1 承包人任命 为承包人代表,其通讯联络地址如下: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: 承包人任命 为技术负责人,其职称 20、指定分包人 20.1 事先指定的分包人及有关规定: 三、担保、保险与风险 22、工程担保 22.1 承包人向发包人提供履约担保的约定:(本次招标支付担保不实用) (1)履约担保的金额:无 (2)提供履约担保的时间: □ 签订本合同时。 □ 其他时间,具体为: / (3)出具履约担保的银行: / 22.4 发包人向承包人提供支付担保的约定 (1)支付担保的金额: 无 (2)提供支付担保的时间: □ 签订本合同时。 □ 其他时间,具体为: (3)出具支付担保的银行: 无 22.8 担保内容、方式和责任等事项的约定: 无 25、不可抗力 25.1 关于不可抗力的约定: (1) 6 级以上的地震; (2) 6 级以上的持续 5 天的大风; (3) 100 mm以上持续 5 天的大雨; (4) 50 年以上未发生过,持续 5 天的高温天气; (5) 50 年以上未发生过,持续 5 天的严寒天气; (6) 50 年以上未发生过的洪水。 (7)其他: 执行通用条款,如若出现按照国家规定赔付,因恶劣天气并经施工监理证明而无法进行正常施工的停工。 26、保险 26.1 发包人委托承包人办理的保险事项有: ×□ 通用条款26.1款的第(1)项; ×□ 通用条款26.1款的第(2)项; ×□ 通用条款26.1款的第(3)项。 26.8对保险事项的其他约定: 27、进度计划和报告 27.3 对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求: 按照发包人及监理公司要求上报。 五、质量和安全 35、质量目标 35.1(1)评比项目: 无 (2)增加的费用或奖惩办法: 无 35.2 双方共同选定的工程质量检测机构: 双城市质量监督站 40、发包人供应材料设备 40.1 约定发包人是否供应材料设备 ×□ 发包人不供应材料设备,本条不适用。 √□ 发包人供应材料设备,约定“发包人供应材料设备一览表”,作为本合同的附件。 40.6 发包人供应材料设备的结算方式 44、隐蔽工程和中间验收 44.1 中间验收工程包括:严格执行黑龙江省施工及相关验收规范规定,对中间验收工程进行及时验收。 46、工程试车 46.1 约定是否试车 √□ 不需要试车,本条不适用。 ×□ 需要试车,试车的内容及具体要求如下: 无 47、竣工资料 专用条款补充如下条款 47.1承包人提供施工图和竣工资料的约定 (1)施工中没有设计变更,施工后由承包人在发包人提供的施工图加盖竣工图章后提交发包人 (2)施工中只有零星的少量设计变更,承包人在施工图变更位置注明,并连同发包人经发包人同意的变更签证,于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。 (3)施工验收后承包人向发包人提供完整的竣工验收资料7分,其中4份原件3份复印件, 48、竣工验收 48.1 中间交工工程的验收 ×□ 合同工程无中间交工工程,本款不适用。 √□ 合同工程有中间交工工程,各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下: 挤出车间厂房2012年4月30日办公楼2012年10月 六、工程造价 50、合同价款的确定方式 50.2 合同价款的确定方式 ×□ 30.2(1); ×□ 30.3(2); √□ 30.2(3);计价依据为2010年《黑龙江省建筑工程计价定额》、2010年《黑龙江省装饰装修工程计价定额》、2010年《黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、2010年《黑龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、2010年《黑龙江省市政工程计价定额》、2010年《黑龙江省园林绿化工程计价定额》、2010年《黑龙江省建设工程费用定额》及省、市的有关工程结算规定、文件。 □ 其它方式: 无 51、合同价款的调整 51.1 合同价款的调整因素包括: √□工程量的偏差; √□ 工程变更; √□工程造价管理机构发布的造价调整; ×□ 法律、法规、国家有关政策及物价的变化; ×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况; ×□一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时; .□ 其他调整因素: 书面通知 51.2(1)合同价款包含的风险范围: 无 (2)风险费用的计算: □ 风险系数: 无 □ 风险金额: 无 (3)风险范围以外合同价款的调整: ×□ 工程变更; ×□ 法律、法规和国家有关政策及物价变化; ×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况; ×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时; ×□ 其他调整因素: 无 51.3(1)材料价差的调整方法: 施工期间使用的主要材料按同期造价信息和市场价格的平均价格进行调整。 (2)合同价款的调整因素包括: √□ 工程变更; ×□ 法律、法规和国家有关政策变化; ×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况; ×□ 工程造价管理机构发布的造价调整; ×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时; ×□ 其他调整因素: 无 (3)各项费率的具体标准:执行2010年《黑龙江省建设工程费用定额》 、2010年《黑龙江省建筑工程计价依据》及省、市的有关工程结算规定、文件,没有定额的双方共同协商确定。其中通用措施费约定1)企业管理费取上限,利润取下限。(规费、安全费不取或按建设行政主管部门评价核定标准计算) 53、暂列金额 53.1 本合同暂列金额: 万元。 55、提前竣工奖与误期赔偿费 55.1 提前竣工奖的约定 □ 不设提前竣工奖,本款不适用。 □ 设提前竣工奖,每日历天应奖额度为 元,提前竣工奖的最高限额是 元。 55.2误期赔偿费的约定 (1) 每日历天应赔付额度 1000 元。 (2) 误期赔偿费最高限额 50000 元。 58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化 58.1 物价变化引起合同价款的调整 √□ 合同价款不因物价涨落而调整,本款不适用。 □ 物价涨落超过 %,应调整合同价款,调整方法约定如下: 合同工程基准期: 59、支付事项 59.2 约定利率 □ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率; √□ 约定为: 不计利息 60、预付款 60.1 关于预付款的约定: 预付款的金额为 元或合同价款的 %,支付办法: (本合同无预付款本款不使用) 60.3 预付款抵扣办法: ×□ 预付款按照期中应支付款项的 (百分比)扣回,直到扣完为止; □ 其他抵扣方式: 61、安全文明施工费 61.1安全文明施工费的总额 按通用条款以及黑龙江省现行有关规定为准 万元。 62、进度款 62.1 支付期间: ×□ 以月为单位; ×□ 以季度为单位; □以形象进度为准,具体为: 见补充条款 64、竣工结算 64.1 结算的程序和时限: □按通用条款58.2款至58.7款的规定办理; □ 不按通用条款58.2款至58.7款的规定。办理结算程序和时限为: 64.8发包人对工程竣工结算的特殊要求: 无 65、质量保证金 65.2 质量保证金的金额及扣留 (1)质量保证金的金额: √□ 按通用条款的规定,为合同价款的5%。 □ 约定为 (2)质量保证金的扣留: □ 按照通用条款的规定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为5%; □ 其他扣留方式: 65.3 质量保证金的利率: 不计利率 七、合同争议、解除与终止 67、合同争议 67.5 双方同意选择下列一种方式解决争议: □ 向 当地仲裁机构 申请仲裁; □ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定 72、工程量的偏差 72.2 工程量的偏差,导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法: □ 按通用条款本款的规定进行调整; □ 按以下约定进行调整: 由于发包人给定的工程量清单工程量有误或因设计变更引起的工程量清单增减变化,工程结算时综合单价不予调整 (本条不适用) 72.3.2 工程量的偏差,导致措施项目费调整的方法: □ 按通用条款本款的规定进行调整; □ 按以下约定进行调整: 九、其他 75、保密要求 75.1 保密信息提供的时间: 76、合同份数 76.1 合同文本的提供 □ 按通用条款本款的规定,由发包人提供。 □ 不按通用条款本款的规定,具体提供方式如下: 76.3 合同副本 肆 份,其中发包人 正本和副本各壹 份,承包人正本和副本各壹 份。
    • 建房施工合同范本 建房合同范本 施工合同范本 8年以前
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    • 农村建房施工合同书范本有没有
    • wxq941 回答:编号:______________发包人:_____________________________________承包人:_____________________________________分包工程名称:_______________________________施工地址:____________________________区(县)   发包人(全称):________________________________承包人(全称):________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致,订立本合同。   第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称:______________________________________________ 1.2 工程概况:______________________________________________ 1.3 分包工作内容:__________________________________________范围包括:__________________________________________________ 1.4 工程监理单位(全称):________________________________第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。   第三条 合同工期开工日期_____年____月_____日,完工日期_____年____月_____日,工期为______天。   第四条 合同价款4.1 合同价款为:_________元(人民币)大写:_________元4.2 合同价款的确定原则(在确认的方式前划√):   经过招投标确定或虽未经招投标程序,由承、发包双方协商一致,确认:   ()4.2.1 本合同价款为固定价格,在约定的风险范围内合同价款不再调整。   ()4.2.2 以()年施工预算或()年施工概算定额为依据:   ①定额工资单价为:   瓦工_____元/工日;结构木工______元/工日;装修木工_____元/工日;钢筋工_____元/工日;   砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;   水暖工_____元/工日;电工______元/工日;壮工_____元/工日;_______;_______;_______;   ②按建筑面积确定承包价_____元/平方米;其中,地上结构:_____元/平方米;地下结构:_____元/平方米;初装修:_____元/平方米;水电:______元/平方米;________;_________;   ③分项工程承包:   外墙面砖:_______元/平方米;屋面防水:_______元/平方米;   水磨石地面:_______元/平方米;水泥砂浆:_______元/平方米;   内墙普通抹灰:_______元/平方米;________;________;________. 4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日;(以实际发生,书面签证资料为准)4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按__________标准补偿。   4.3 对合同价款内容的明确:_______________________________________第五条 合同价款的结算和支付5.1 结算、决算资料:   5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单,承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。   5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令,安排作业人员完成作业内容,并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。   5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。   5.2 合同价款的结算和决算:   5.2.1 发包人应于每月____日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。   5.2.2 工程交工后28日内,承包人向发包人递交完整的决算资料,发包人在收到决算资料后28日内进行核实,给予确认并办理分包工程决算手续。   5.3 合同价款的支付:   5.3.1 合同价款分期支付:在_____年______月____日付款_______元,在______年_____月_____日付款_______元。   5.3.2 分期支付劳务费的,每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%,余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。   5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理,付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。   5.3.4 办理支付的手续为:承包人为外地进京施工企业的,应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证,发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。   第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理6.1 安全施工:发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。   6.2 重大伤亡及其他安全事故处理:   6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故,承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须作出书面记录或拍照。   6.2.2 按照有关规定,发包人承包人应分清责任,由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。   6.3 对本工程的安全生产标准,双方约定如下:_______________________.第七条 工程质量、验收与保修7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致,承包人应在取得发包人书面认可后,以质量要求较高者为施工依据。   7.2 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误,须立即向发包人提出,取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的,由发包人予以经济补偿,因承包人原 因造成窝工的,工期不顺延,发生的费用由承包人承担。   7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据,自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续,逾期未办理验收,发包人又交后序施工的或投入使用的,视为符合合同要求,工程交工。   8、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。   本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。   甲方签字(章):                  乙方签字(章):
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    • 灯泡大怪兽 回答:可以问问身边的人,看看他们装修房子的时候选择的都是哪些施工队,综合考虑从中选择在群众中口碑最好的一队。 装修是项大工程,如果还是挑选不到合适的人,建议你还是在城里找装修公司,毕竟他们有专业的团队,技术、服务等各方面相对而言都会好很多。
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    • 你刻在了谁心里 回答:甲方(发包方):   乙方(承包方):   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:   一、工程内容   二、工程地点   三、工程期限   1、本合同总工期为年月日开工,至××年××月××日结束。   2、如遇下列情况,工期作相应顺延。   (1)施工现场不符合安全施工;   (2)设计范围内重大设计变更;   (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;   (4)甲方不能按合同规定支付工程款。   乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。   四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。   五、付款方式   1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币××元整(¥元);   2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币××元整(¥元);   3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币××元整(¥元)。   六、工程验收   1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。   2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。   3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。   4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。   七、验收标准   本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。   八、双方权利和义务   1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。   (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。   (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。   (3)提供有利施工的现场条件。   (4)审核工程计划进度表。   (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。   (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。   (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。   2、乙方权利和义务   (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。   (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。   (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。   (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。   (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。   九、服务条款无。   十、违约责任   1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。   十一、合同的变更及解除   1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。   2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。   3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。   4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到60日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。   5、变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。   十二、争议解决方式   凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。   十三、其他条款   在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。   合同签定地:××   十四、合同文本和效力   本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。   本页无正文甲方:   地址:   邮编:   联系电话:   开户银行:   帐号:
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    • wxq941 回答:甲方:   乙方:   甲方砖房1栋 平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米 元,共计人民币(大写: )包括地暖(塑管每米3元左右)。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:   一、双方责任:   1、 乙方进入施工工地现场,甲方必须负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。   2、 甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。   3、 甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。   二、施工要求   ① 地工基础:深度___公分 宽度___公分 里面宽度___公分   ② 墙体外墙___内墙___ 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆   强度要达到(150号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求__公分 配两根__毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润   ③ 圈 过梁:过梁高度不低于__公分,钢筋直径不宜小于__毫米,刚箍直径不低于_毫米,最大距不宜超过___毫米,圈梁高度不低于___毫米上下圈梁   ④ 屋顶先脚板,钢筋不宜__毫米,距离__公分,混淋土___级交标号屋面炉灰前面高度___公分,后面__公分,炉灰上面5公分混淋土,__公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广__   ⑤ 地板砖____黑白由甲方自选定价__元一块,如造过__元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于___元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯 插座一只 开关一只   ⑥ 门窗: 内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商   ⑦ 室内自来水,下水管由乙方负责   交工日期 开工起___天完工(不包括刷涂料)   一.付款方式   开工付___,土墙砌好付___,刷涂料前付___,___交工一次付清。还剩余___一年维修给清。   经双方协议如下:   甲方:   乙方:
    • 建房施工合同范本 建房合同范本 施工合同范本 8年以前
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    • 自建房施工承包合同怎么写?
    • yjjyibib 回答:发包方(甲方):________________________________   地 址:____________ 邮码____________ 电话____________   法定代表人:____________ 职务____________   承包方(乙方):________________________________   地 址:____________ 邮码____________ 电话____________   法定代表人:____________ 职务____________   依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。   第一条 工程项目   一、工程名称:________________   二、工程地点:________________   三、工程编号:________________   四、工程范围和内容:全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)   五、工程造价:全部工程施工图预算造价人民币________元,其中:人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)   第二条 工程期限   一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:   全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)   二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。   三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。   1.由于人力不可抗拒的灾害,而被-迫停工者;   2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;   3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被-迫停工或不能顺利施工者。   第三条 物资供应   一、全部工程所需的物资按下列第( )项供应方式办理:   1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。   2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。   3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。   4.其他方式:   二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供应材料、设备一览表。   三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议)。   四、工程所需材料,如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。   五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。   六、由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。   第四条 工程款结算   一、全部工程造价的结算方式。按下列第( )项规定办理:   1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。   2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按有关规定付款。   3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。   4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算。   5.招标的工程,按中标的价款结算。   二、工程款拨付与结办法,按现行规定办理(详见附件)。   第五条 施工与设计变更   一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。   二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:   1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。   2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。   3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。   4.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。   三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。   四、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据。   第六条 竣工验收、结算与保修   一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。   二、竣工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。   三、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。   四、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。   五、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。   六、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:   1.增减变更文件和其他洽商记录;   2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;   3.工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。   七、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后15天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款。   八、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)   九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。   第七条 违约责任和仲裁   一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。   二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。   三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议。   四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第( )项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。   第八条 附则   一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。   二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件。   三、招标工程,按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。   四、双方商定的其他事项:   第九条 合同附件   一、工程项目一览表。   二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)   三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)   四、甲方负责供应的材料、设备一览表。   五、有关协议:   六、有关补充合同:   第十条 合同份数及有效期   一、本合同一式____ 份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份。   二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。   建设单位(发包方):____________________   工程负责人:____________________________   ____年____月____日   建工单位(承包方):____________________   工程负责人:____________________________   ____年____月____日
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