豪宅别墅

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    • 上海最顶级的豪宅别墅有哪些?
    • 家和往事兴 回答:答,No. 1爱敦阁(Updown Court) 温德尔沙姆(Windlesham),英国 由于汇率变化,爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪,这座空置的豪宅有103间房间,5个游戏池,有能容纳50座位的影院。从24K金的图书馆地板到热大理石车道,极显其富丽堂皇。有壁球场,保龄球室和网球场,除非要访问附近温莎城堡的女王——你甚至永远都不需要离开。它由第一太平戴维斯(Savills)与汉普顿国际(Hamptons International)代理。其中有11英亩正规花园,另有树林、两幢宾客副楼,马厩、网球场、两个室外泳池、三个室内泳池、壁球室、保龄球室、影院、酒窖、直升机坪等,豪宅还应用了大量计算机控制技术。 No. 2 星木牧场 售价:1.35亿美元 星木牧场(Starwood Estate) 阿斯潘,科罗拉多州(Aspen, Colo.) 这是一项创记录的王子(prince),哦不,价格(price)。前沙特阿拉伯驻美国大使,班达尔·本·苏丹·本·阿卜杜拉·阿齐兹王子(Prince Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz),把他95英亩的牧场推向市场出售。星木牧场包括56000平方英尺的豪宅,有15个房间,16个浴室,一些小建筑,马厩,网球场和1个室内游泳池。由约书亚公司(Joshua & Co)的沙斯洛夫(Joshua Saslove)代理。 No. 3 拉·阿密提豪宅 售价:1.25亿美元 拉·阿密提(Maison de L'Amitie)豪宅 棕榈滩,佛罗里达州(Palm Beach, Fla.) 在2004年,唐纳德·特朗以破产拍卖价4125万美元购买了前保健品行政官普阿贝·高斯曼的超级豪宅,拉·阿密提。经过重新装修后――配套宴会厅、音乐厅、长100英尺的游泳池、临海475英尺――目的在于创美国销售记录。由多利·莱兹(Dolly Lenz)公司和普天寿道格拉斯艾丽曼公司(Prudential Douglas Elliman)的杰夫·托马斯(Geoff Thomas)代理。 No. 4 滨海地产 售价:1亿美元 滨海地产(Waterfront Estate) 伊斯坦布尔,土耳其 第四个世界最贵豪宅坐落处有些意外。它位于四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上,提供了30000多平米的华丽居住空间,共64间房。装修金碧辉煌,有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。由Luici房产经记公司的Alp Sahin代理。 No. 5 托普拉克豪宅 售价:9千2百万美元(5千万英磅) 托普拉克豪宅(Toprak Mansion) 伦敦,英国 一位土耳其企业家在伦敦建造了一个新古典主义式宫殿,结果成了海丽斯·托普拉克(Halis Toprak)最豪华的家。主要居住空间(不包括工作人员和来宾公寓)共约2.8万平英尺,包括宽敞螺旋楼梯、4个厨房及80英尺长的豪华酒廊。还有包含游泳池的休闲活动综合室、土耳其浴室和桑拿,两英亩绿化场地。由Glentree Estates的Trevor Abrahmsohn代理。 No. 6 (并列) 三湖别墅 售价:7千5百万美元 三湖别墅(Three Ponds) 布里奇汉普敦(Bridgehampton),纽约包含了60英亩汉普敦土地的三湖别墅,以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色,美国高尔夫协会里斯·乔斯设计的高尔夫球场、14个花园、75英里长的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰·葛林柏格设计的主房空间非常大,其圆顶天花板高达28英尺。由Allan Schneider Associates的Susan代理。 No. 7(并列) The-Portabello-Estate 售价:7千5百万美元 The Portabello Estate 科罗纳德尔玛,加州 三部分靠海的场地只是Portabello Estate如此昂贵的部分原因。建造于2002年,占地近30000平方英尺的超现代空间,8间睡房,10间浴室。这种设计就像一个鹦鹉螺贝壳,还有一个被“会议厅”环绕着的石窟,令人印象深刻。信义房产(Coldwell Banker)的John McMonigle代理。 No. 8 皮埃尔阁楼套房 售价:7千万美元 皮埃尔阁楼套房(Pierre Penthouse) 纽约市,纽约 当作为纽约最豪华旅馆之一落成之时,原来皮埃尔的宴会厅,现在已改为有20英尺高的法国门的豪华酒廊,可以眺望整个城市。由投资家和作者马丁·史维格(Martin Zweig)所有,有嵌板子的图书馆、酒窖、黑色大理石楼梯和大理石浴室。Elizabeth Lee Sample和Brown Harris Stevens公司的Brenda S. Powers代理。 No. 9 (并列) 洛克斯利大厅 售价:6千5百万美元 洛克斯利大厅(Locksley Hall) 贝尔维迪尔(Belvedere),加州 光是风景也可使这座行宫赢得6千5百万美元标签。事实上,这座有6间睡房10000平方英尺的豪宅可看到旧金山(社区网 论坛 商铺)、天使岛、金门大桥和海湾的风景。其它引人注目的有,人字形织布花纹的地板、大理石浴室和由赫氏城堡(Hearst Castle)建筑师(Julia Morgan)朱莉娅·摩根设计的前门。由Decker Bullock公司的Olivia Decke代理 No. 9(并列)海滨别墅(Oceanfront Estate) 马利布,加州 售价:6千5百万美元 直到当你看到环绕着它的土地的时候,才不会为这座海滩别墅觉得价格如此高昂。除了能欣赏到海滩全景外,这个平坦的7英亩场地,据称可提供2个马场,1个跑马场,1个游泳池,1个网球场,并且还有直达海滩的私人通道。这个7室房产由比佛利山庄以北信义房产(Coldwell Banker)的Jan Horn和 Chris Cortazzo代理。 No. 10 黄金海岸豪宅 售价:6千5百万美元 黄金海岸豪宅(Gold Coast Mansion) 旧金山,加州 楼身涂以法国石灰,耗时两年完成。但这座黄金海岸豪宅绝对高档――如果没有8000万美元存款你甚至都不能一看。这座引人注目的新古典主义式别墅于两年前以3千2百万美元出售;它的邻居都在“亿万富翁排行”榜上有名,包括盖蒂家族。华威集团(Warwick Properties Group)代理。 以上信息来源于网络,仅供参考
    • 豪宅别墅 豪宅设计 豪宅税 11个月前
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    • 大连别墅豪宅装修需要多少钱一平?
    • 清水一掬 回答:1000元左右,各工种装修注意 1、水电:比如装修前没有出图纸,所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看,要换方向。厨房的插座宁多无少,总有你考虑不到的需要。 2、泥工:步骤不能错,因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平,因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度,如果要封阳台,阳台外面的台子要贴瓷砖,向外倾斜,这样下雨的时候是往外流的。 3、木工:板子要自己买,别包给装修公司。(其实主材最好都自己买,像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大,他们包一定是给你用最便宜的。) 4、漆工:腻子用水搅拌均匀刮 5、其他:洁具最好先买好,拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头。另外避免打孔打坏水管,热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。
    • 豪宅别墅 豪宅设计 豪宅税 1年以前
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    • 豪宅税怎么收?
    • dxjian 回答:豪宅税营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 豪宅税契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征 收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 豪宅税土地增值税: 1、成交价*1%,普通住宅免征。 2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 豪宅税印花税:成交价*0.05% 1、普通住宅类,暂免。 2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本,普通住宅及配套车库 2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 6个月前
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    • 高档豪宅如何装修?
    • kitty1235 回答:在进行豪宅别墅设计时对于空间的划分需要把握以下几大原则:   1)利用材质转换及标识性设计合理融合入口空间与室内外空间。   2)由于面积较大、房间较多,家庭辅助人员的通道、入口及居住应与整体空间相协调。如果建筑设计上没有相应考虑,则可于豪宅别设计过程中加以调整。   3)会客及娱乐空间数量及分布层面较多,应注意动静区域的相对独立,互不干扰。   4)豪宅高档别墅设计往往层数较多,应考虑空间的垂直交通。如挑空空间,应根据其所在的位置不同发挥其空间特性。而楼梯部分,则应考虑其本身的形式、材质、所处空间、所负担的功能要求、与周围空间的形式美感及使用功能的协调,加建或改建。在加建或改建楼梯时,除考虑与原结构的合理结合外,安全性也是首要问题。   5)各种设备在别墅空间的应用。如安防、空调、综合布线(小型家庭局域网、背景音乐、智能照明)。同时要考虑各种设备与顶面吊顶和墙体之间的处理关系。
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 1年以前
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    • 古典豪宅装修设计特点有哪些?
    • Qyana 回答:不同的风格,具体的应用会有所不同。特别是对于选择英伦风格装修的消费者来说,对英伦风格装修特点进行了解就显得非常的重要。与此同时,还应该要对具体的应用有所掌握,这样才能满足消费者所需。当前这种风格,主要在别墅装修设计的时候,应用量相对要多一些。而且在一些公寓住宅当中,也经常会使用到欧式风格。
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 22小时前
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    • 2016厦门豪宅税是多少?
    • xiaoping123 回答:按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 1个月前
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    • 2016广州豪宅排名前十的是哪些?
    • Blackmagic 回答:1、尚东嘉御 地址:禺山西路东桥大街68号 2、自由人花园 地址:镜湖大道与广花路交界处< 3、华发荔湾荟 地址:芳村大道西兴东路 4、合景誉山国际 地址:广园东新新公路中段 5、中海誉城 地址:科学城东部开创大道与开源大道交接处 6、万科南方公元 地址:黄阁大道南大山乸公园旁 7、新福港·鼎峰 地址:香雪大道萝岗区府东侧 8、叠翠峰 地址:凤凰大道与丰泽西路交汇处 9、南沙金茂湾 地址:凤凰大道外国语学院旁
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 2个月前
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    • 长沙豪宅设计公司哪家好?
    • -丶- 回答:一米装饰:本土设计公司,主要针对中小型工装设计,主攻门面装修、超市装修、豪宅装修、餐饮装修及会所装修,收费中低档。 省六建装饰:本土设计公司,主要针对大型工装设计,主攻办公楼装修、豪宅装修、KTV装修,收费中高档。 希望我的回答能帮到你!
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 4个月前
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    • 豪宅税要怎么算?
    • xiaoping123 回答:按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块/平方,工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 7个月前
  • 3 回答
    • 豪宅税是什么,比例是多少?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 7个月前
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    • 深圳十大豪宅是哪些?
    • modiudiu 回答:1、深圳湾 价格:均价100000元/平方米 深圳湾1号位于后海中心区,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。 2、鲸山觐海 价格:均价65000元/平方米 鲸山觐海位于南山区蛇口工业区港湾大道西北侧,占地面积54390.91平方米。鲸山觐海位于鲸山别墅区内,属于半山豪宅片区。整个地块地势北高南低,大致分为两台,高差较大,具有鲜明的山地特色。坐拥大南山,面朝深圳湾,自然景观优秀。 3、懿德轩 价格:均价3200万元/套 懿德轩,也叫智慧广场,位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城,占地面积26811.43平方米,总建筑面积164875.96平方米。其中住宅占地3万多平方米,建面2万多平方米,容积率0.66,主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。 4、大南山紫园 价格:均价5000万元/套 大南山紫园地处深圳市南山区前海湾青青世界旁,毗邻月亮湾公园,占地逾2.6万平方米,包含独栋、联排、双拼、空中别墅、错层等物业类型,是一个高端生态别墅群。大南山紫园周边被28万平方米的百年荔林环绕,负氧离子含量高,近青青世界、大南山郊野公园、荔林公园、月亮湾公园等四大生态公园,生态资源优越。 5、爱琴湾山庄 价格:均价100000元/平方米 爱琴湾山庄位于盐田大梅沙片区,定位为“世界第九大富人区”,目前深圳最顶级的豪宅用地。其东部是拥有深圳最多山海资源的高端豪宅片区,50亿重金打造的东部华侨城旅游资源配套以及9平方公里的梧桐山、三洲田水库天然湖泊等自然景观,绿化率76%,临近大梅沙1.8公里长滨海生态休闲岸线。 6、东部华侨城天麓 价格:最低价100000元/平方米 由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造,坐落于深圳大梅沙,占地近9平方公里,是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的“国家生态旅游示范区”(国家旅游局、国家环保总局联合颁发)。东部华侨城地产天麓依托主题生态公园,是有别于传统物业的低密度山海大宅。 7、天琴湾 价格:均价200000元/平方米 位于深圳市东部黄金海岸大梅沙和小梅沙之间的崎头岭半岛,海拔高度130米,拥有270度半岛全海景,自然山海景观俱佳。总用地面积约29.8万平方米,容积率仅0.13,总建筑面积3.87万平方米,绿化覆盖率在87%以上,此外,还有受保护的专属7万平方米原生态森林。天琴湾所处大小梅沙片区,有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线,是深圳体现国际化城市特色的唯一黄金海岸。 8、伍兹公寓 价格:均价5000万元/套 伍兹公寓是招商地产在海上世界片区率先开发的高级服务式公寓,位于南山蛇口,占地约1.13万平方米,总建面约4.72万平方米,由3栋28层主塔楼和1栋低层商业裙楼组成。户型主要以175㎡四房为主,共150套,另有3套516平方米的顶楼单位和6套370平方米的底层 9、德尚世家 价格:均价100000元/平方米 位于南山区,总占地面积1.53万平方米,总建筑面积约3万平方米,容积率1.2。整个小区处于大小南山环抱之中,东北面可欣赏大南山、青青世界和月亮湾公园。小区为东南亚园林设计风格,面积约1万平方米,带有548平方米的景观泳池。小区由4栋住宅和1栋会所围合组成,共总89套。其中一栋是联排别墅,共11套,面积在323平方米。二栋跟四栋是空中复式,为一梯两户的纯板式结构,户户南北通透,面积178平方米。三栋是空中叠墅,共12套,面积267平方米。 10、观澜湖高尔夫球会别 价格(2200-15000)万元/栋 作为中国高尔夫物业的代表作品,依托于世界第一大球会的观澜湖高尔夫大宅别墅已成为珠三角乃至全国塔尖阶层关注的焦点。一位地产权威深刻地指出:“国内住宅发展多样性已成为必然趋势。观澜湖高尔夫大宅别墅这类经得起时间考验的住宅的出现表明,中国房地产业已从产品时代、商品时代步入艺术品时代。”
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 9个月前
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    • 惠州豪宅税怎么收?
    • 灯泡怪兽 回答:您好,豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有   别于消费税。豪宅税是按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块/平方,工本费50块。查册费40-70块。谢谢。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 12个月前
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    • 豪宅装修设计有哪些要点?
    • 灯泡大怪兽 回答:1、通常量房都是一面墙一面墙去量的,你要在最后量一下房间整体的长宽。 2、层高,每一个房间的层高不一定一样,房间一般越大,层高越低。 3、你记得要量下水,尤其是马桶下水的位置,因为马桶下水一般是不能移位的。 4、量好配电箱的位置,一般来说这个位置在你做效果图的位置都要处理一下。 5、暖气位置 6、煤气位置和厨房上下水位置 7、对了,还有梁的高度宽度,这在处理吊顶时很重要。 8、垭口,窗洞的高和窗台离地高,以及飘窗的进深,这和报价有直接关系。
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 1年以前
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    • 豪宅室内装修有哪些要点
    • 灯泡怪兽 回答:所谓豪宅,是针对极少数消费者,位置尊贵、量身设计、售价昂贵、设施先进、功能齐全,用于纯居住的、高质量的满足居住者的安全感、舒适感、和私密性的住宅。豪宅无疑是提供给成功人士居住和使用的,富豪们所追求的是一种与众不同的生活方式,偏好追求并拥有稀缺的资源,这就是为什么那么多的富人会对美国比华利山庄、棕榈滩、香港浅水湾情有独钟,并对能够在此拥有一套住宅而乐此不疲,因为这些地方有不可再生、不能复制的海景和山景等自然资源,符合他们的身份和癖好——即极少数人拥有极为珍惜的物质资源,就如同他们渴望拥有钻石、拥有大师设计的常人不敢问津的高档名牌时装以及生产数量极为有限的名车等物品一样。    豪宅所具有的特性:城市性;稀缺资源的独占性;低密度性和舒适性;装修和装饰的豪华性;物业管理的尊贵性;适度超前与可持续性。      观点一:人性的关怀      国内大多数的豪宅设计,虽然富丽堂皇,但却总有点高处不胜寒的感觉,步入其中只感觉到豪华,然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息,究其原因在于设计者对于生活氛围的营造不够到位。人不是机器,仅仅满足物理方面的需求是不够的,人还有心理的需求,这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计,非常注重人性的关怀,让人感觉舒适而又尊贵。      观点二:整体风格、气氛的把握      豪宅设计不是体现在贴金镶银的表面,而在于设计者对整体风格、气氛的把握上,以及考究的细节处理。说到整体风格、气氛的把握,设计师一定要有丰富的阅历和深厚的专业背景,鉴赏、视野、艺术的修养也不是一蹴而就的。      观点三:精致、细节、舒适      一件东西之所以精致,就在于其精致的细节之处,这种细节,可以是边角的处理,亦可以是对居住功能的细节规划,作为豪宅又岂能不精致呢?但,如果厕所都用纯金装饰,并从世界各地运来了各种名贵的材料,然而感觉上像个类似迪斯尼乐园的主题公园,全是假大空的东西,滑稽成分多于豪的成分,脱离了细节与舒适性,扯不上豪宅。      观点四:艺术品收藏陈列      奢华品质的同时,更注重居所的精神及人文内涵。一些有收藏价值的艺术陈列品,能从整体上升华空间的艺术气氛及增加空间的价值感,让空间具有历史的人文资源,拥有较强的保值、增值能力。      观点五:高科技      豪宅,理应有当今尖端技术材料的优势,让居住者享受到未来生活的舒适与便捷。无论是结构设计,还是技术设备,如果没有超前理念的支撑,而是空言奢华装修,恐难以托起不菲的身价。      在高科技这个概念下,能为人们带来安全与舒适生活的高科技含量的先进设备是必不可少的。智能灯光控制系统、中央除尘系统、智能化家电设备控制系统和智能化安全监控系统等毫不张扬地隐于室内设计之中。必须指出,这些高科技产品既要有能为生活带来便利的科技实用价值,又要具有适度超前与可持续性。      观点词六:私密性      豪宅应注重空间的功能分区,各功能区间的流动性,更注重空间相互间的私密性。例如:休息房与主要公共活动区不在同一空间上,能最大限度地保证各区相互间不受干扰。各活动区之间相互独立,安全、私密,又能很好地交融、互动,将别墅的价值和空间发挥到了最大。      观点七:环保性      豪宅设计应当充分考虑环保性,这种考虑首先体现在选材的考虑上,其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上,关于选材众所周之应该尽量选择安全、环保的材料,而对于环保设计机能的考虑则不多,体现在具体设计上如:室内外空间的交流、通风、采光、采暖的设计等等
    • 豪宅设计 豪宅税 豪宅别墅 1年以前
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