房屋建筑工程监理

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    • 房屋建筑工程监理细则有哪些?
    • Qyana 回答:①协助建设单位与承建单位编写开工报告。 ②确认承建单位选择的分包单位。 ③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见并监督检查其实施。 ④审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量;对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定,防止不符合质量要求的材料用于工程。 ⑤检查工程进度和施工质量,进行中间及竣工验收,签认有关验收证书。 ⑥督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 ⑦监督检查工程的文明施工及安全防护措施。 ⑧根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定,签发付款凭证,工程竣工后,审查工程结算价款。 ⑨调解建设单位与承建单位之间的争议。
    • 房屋建筑工程监理 房屋建筑工程 房屋建筑监理 7年以前
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    • 房屋建筑工程监理资质有什么标准?
    • 倒叙_7629 回答:监理单位的监理业务范围: 1、甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等的工程; 2、乙级监理单位只能监理本地区、本部门二、三等的工程; 3、丙级监理单位只能监理本地区、本部门三等的工程。 就是说,甲级、乙级及丙级监理单位都可以监理三等的建设工程项目,但甲级监理单位可以跨地区、跨部门,乙级与丙级不可以,只能在本地区,本部门监理三等的建设工程项目。
    • 房屋建筑工程监理 房屋建筑工程 房屋建筑监理 7年以前
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    • 房屋建筑工程监理乙级监理范围有哪些?
    • 可惜没如果 回答:房屋建筑工程监理乙级资质范围是,可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。申请工程监理资质之日,前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上,工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
    • 房屋建筑工程监理 房屋建筑监理 建筑工程监理 6年以前
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    • 房屋建筑工程资质标准谁知道?
    • 倒叙_7629 回答:一级资质等级标准 1、企业注册资金在人民币300万元,或相当于300万元等值外币,或资产合计在2000万元以上,并从事本行业5年以上的独立法人企业。 2、固定的办公(非住宅类)用房面积不少于250平方米,或综合加工场和仓储用房面积在3000平方米以上。 3、有较先进的成套技术设备和完善的办公设施,有固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施。 4、已通过ISO质量管理体系认证,并且在认证有效期内,有完善的企业管理制度。 5、评定资质等级的前三年内,从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。
    • 房屋建筑工程 建筑工程资质 房屋建筑工程总承包 6年以前
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    • 房屋建筑工程保修年限有哪些规定?
    • -丶- 回答:建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限: (1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修; (2)、屋面防水3年; (3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; (4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; (5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; (6)、门窗翘裂、五金件损坏1年; (7)、管道堵塞2个月; (8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; (9)、卫生洁具1年; (10)、灯具、电器开关6个月; (11)、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日发布执行)以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月26日发布执行),国家对房屋建筑的保修期有了新的规定,具体规定如下:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;    (二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;    (三)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
    • 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 房屋建筑工程施工 7年以前
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    • 房屋建筑工程合同范本哪位有?
    • 忆苦思幻 回答:发包人(全称):____________________________   承包人(全称):____________________________   发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。   第一条 工程质量保修范围和内容   承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。   质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:   ___________________________________________________________________________   ______________________________________________________________________________.   第二条 质量保修期   双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:   ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;   ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;   ⒊ 装修工程为____________年;   ⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;   ⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;   ⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;   ⒎ 其他项目保修期限约定如下:_______________________________________________   ______________________________________________________________________________.   质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。   第三条 质量保修责任   ⒈ 属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。   ⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。   ⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。   ⒋ 质量保修完成后,由发包人组织验收。   第四条 保修费用   保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。   第五条 其他   双方约定的其他工程质量保修事项:___________________________________________   ______________________________________________________________________________.   本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。   发 包 人(公章):             承 包 人(公章):   法定代表人(签字):            法定代表人(签字):   年 月 日      
    • 房屋建筑合同范本 房屋建筑工程 建筑工程合同范本 7年以前
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    • 房屋建筑工程施工规范有哪些?
    • 可爱的橙子 回答:1)工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理义务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。 2)工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务。 3)监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实话监理。 4)工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。 5)工程监理单位应当选派具备相应资质的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑物配件和设备不得在工程上使用或者安装。施工单位不得进行下道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款,不得进行竣工验收。
    • 房屋建筑工程施工 房屋建筑工程 房屋建筑施工 8年以前
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    • 房屋建筑工程监理资质标准是什么?
    • Eternally 回答:监理单位的监理业务范围: 1、甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等的工程; 2、乙级监理单位只能监理本地区、本部门二、三等的工程; 3、丙级监理单位只能监理本地区、本部门三等的工程。 就是说,甲级、乙级及丙级监理单位都可以监理三等的建设工程项目,但甲级监理单位可以跨地区、跨部门,乙级与丙级不可以,只能在本地区,本部门监理三等的建设工程项目。
    • 房屋建筑工程监理 房屋建筑工程 房屋建筑监理 6年以前
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    • 房屋建筑工程标准是什么?
    • 可惜没如果 回答:您好,“房屋建筑工程资质标准:1,企业在过去五年来承担两个人的工程造价80万元以上的建筑,工程,质量合格的防水。2,具有8年以上的项目管理经验的业务经理或具有中级以上职称;技术的领导者,8年以上的建筑防水施工技术管理经验,并拥有相关专业中级以上职称;财务总监至少有初级会计职称。工程不少于15人的经济管理,包括工程技术人员至少10人的企业名称;工程技术人员,用不到3企业至少有三个人的三个以上资质的项目经理中级专业技术职称的人员。3,企业200亿元,注册资本,250万元以上的净资产。4,企业近三年,4000万元工程结算的最高年收入。5,企业承包工程和适当的施工机械和质量检测设备的范围。“建筑业企业资质管理规定”的第一个应用程序或应用程序添加为建筑业企业资质应当提交下列材料第十四条: (一)建筑业企业资质申请表和相应的电子文档; (二)营业执照副本; (三)公司章程; (四)企业负责人和技术,财务负责人的身份,职称证书,办公文档,并提供相关的资质标准的材料;与注册身份从业人员建筑业企业资质申请表证明 (5),注册执业证书;专业技术人员 (六)建筑业企业资质标准的身份和养老金证书的证明要求不登记的职称证书;资格标准 (七)要求企业有企业的设备,相关证书工厂;;特殊 (八)建筑业企业资质标准专业技术人员,鉴定和养老保险证 (九)建设安全生产有关的材料职称证书;(X)资格标准的其他相关材料。
    • 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 房屋建筑工程施工 6年以前
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    • 房屋建筑工程类别有哪些?
    • 距离_5082 回答:房屋建筑工程包括:工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。 一般情况下市场销售房屋,在建筑类型方面根据楼房的高度不同,可以分为低层、多层、小高层、高层。 低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。 低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层:多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 小高层:人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。 高层:高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。
    • 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 房屋建筑工程施工 6年以前
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    • 房屋建筑工程造价指标哪位了解?
    • 倒叙_7629 回答:该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/(人工费/人工费指数 材料费/材料费指数 机械费/机械费指数 措施费/措施费指数 间接费/间接费指数 利润/利润指数 税金/税金指数),一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算,称其他费用指数。 上提中各项费用给出了7项。指数只给了5项,貌似利润和税金指数均为100%。则 该建筑工程造价指数 =1000/(110/1.28 645/1.10 55/1.05 40/1.1 50/1.02 66/1.0 34/1.0)=1.23
    • 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 房屋建筑工程施工 7年以前
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    • 大型房屋建筑工程标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:一、一般房屋建筑工程 1,工业、民用与公共建筑工程 大型:建筑物层数≥25层;建筑物高度≥100M;单跨跨度≥30M;单体建筑面积≥30000㎡ 中型:建筑物层数5~25层;建筑物高度15~100m;单跨跨度15~30m;单体建筑面积3000~30000㎡ 小型:建筑物层数5以下层;建筑物高度15m以下;单跨跨度15M以下;单体建筑面积3000㎡以下。 2,住宅小区或建筑群体工程 大型:建筑群建筑面积≥100000㎡; 中型:建筑群建筑面积3000~100000㎡ 小型:建筑群建筑面积3000㎡以下。 3,其他一般房屋建筑工程 大型:单项工程合同额≥3000万元 中型:单项工程合同额300~3000万元; 小型:单项工程合同额300万元以下 按照国家计委、国家建委、财政部联合发布的大、中、小型建设项目的划分标准如下: 基本建设项目大中型划分标准,均据国家计委、国家建委、财政部计计(78)234号文和国家计委计基(79)725号文规定。目前大中型项目标准未变,但国家计委审批限额有所调整,根据国务院国发〔1984〕138号文件批转《国家计委关于改进计划体制若干暂行规定》和国务院国发〔1987〕23号文件《国务院关于放宽固定资产投资审批权限和简化审批手续的通知》,按总投资金额划分的大中型项目,国家计委审批限额由1000万元以上提高到:能源、交通、原材料工业项目5000万元以上,其他项目3000万元以上;另据国家计委轻(81)761号文件规定,国家计委审批的大中型糖厂建设为日处理原料1000吨以上。
    • 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 房屋建筑工程施工 7年以前
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    • 房屋建筑工程预算表谁有?
    • 胜利de微笑 回答:1、按生产要素分类 (1)劳动消耗定额。劳动消耗定额,简称劳动定额,是指在正常施工条件下,完成单位合格产品所规定的必要劳动消耗的数量标准。劳动定额有两种表现形式,即时间定额和产量定额。 (2)材料消耗定额。材料消耗定额,简称材料定额,是指在正常施工条件下完成单位合格产品所规定的各种材料、半成品、成品和构配件消耗的数量标准。 (3)机械台班定额。机械台班定额,是指在正常的施工条件下,合理地组织劳动和使用机械而完成单位合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。 2、按定额编制程序及用途分类 (1)预算定额。预算定额是在一定计量单位的工程基本构造要素(即分部分项工程)上,人工、材料和机械台班消耗的数量标准,是一种计价性定额。其主要用于施工图设计完成后编制施工图预算。在工程委托承包时,它是确定工程直接费的重要依据;在工程招标时,它是编制标底和确定投标报价的主要依据。 (2)概算定额。概算定额是在预算定额的基础上,以重要工序为准,结合相关工序,并加以综合扩大编制而成的。它是规定一定计量单位的、综合了相关工序的主要分项工程上人工、材料和机械台班消耗的数量标准。其主要用于初步设计和扩大初步设计完成后,编制设计概算。它是控制建设项目投资的重要依据。 (3)估算指标。估算指标是比概算定额更加综合地扩大了的人工、材料和机械台班的消耗定额指标,具有较大的概括性,误差范围较大,属于参考性经济指标。其主要用于在项目建议书阶段的可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算。 3、按专业分类 (1)建筑工程定额。建筑工程,一般理解为建筑物和构筑物工程。因此,建筑工程定额在整个工程建设定额中是一种非常重要的定额,在定额管理中占有突出的地位。 (2)装饰工程定额。装饰工程定额适用于装饰工程。 (3)设备安装工程定额。设备安装工程公司对于需要安装的设备进行定位、组合、校正和调试等工作的工程。 (4)市政工程定额。市政工程定额主要适用于城镇管辖范围内的市政工程。 (5)仿古建筑及园林定额。仿古建筑及园林定额主要适用于新建、扩建的仿古建筑和园林绿化工程。 (6)公路工程定额。公路工程定额适用于公路基本建设新建、改建工程,包括路基工程、路面工程、隧道工程、桥涵工程、防护工程和其他工程等。(7)市政养护、维修定额。市政养护、维修定额是用于城市、城镇的道路、排水、桥涵和路灯等市政建设中的中小型养护、维修工程。 4、定额适用范围分类 (1)全国统一定额。全国统一定额是由国家建设行政主管部门,综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制,并在全国范围内执行的定额,如全国统一安装工程定额。 (2)行业部门统一定额。行业部门统一定额,是考虑到各行各业部门专业工程的技术特点以及施工生产和管理水平编制的。 (3)地区统一定额。地区统一定额是各省、市、自治区考虑地区特点并结合全国统一定额水平适当调整补充而编制、在规定的地区范围内使用的定额。 (4)企业定额。企业定额是承包商考虑本企业的具体情况,参照国家、部门和地区定额的水平制定的定额。
    • 建筑工程预算 房屋建筑工程 房屋建筑工程总承包 8年以前
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    • 房屋建筑工程施工合同范本?
    • [昵称被屏蔽] 回答:建筑施工合同 甲方: 乙方: 为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程结构:街面4层,丁字拐3层,均为全框架; 2、建筑面积:543.9平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面4层)、丁字拐3层楼顶浇2.8m柱子。 第二条:承包方式 1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备; 2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算); 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算; 4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修; 5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。 第三条:工程工期 1、甲方规定动工时间为2011年3月29日至10月中句,乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。 第四条:工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。 4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。 5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。 6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。 7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。 8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。 10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。 11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条:施工费结算方式 1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款15000元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方10000元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方16000元; 第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方16000元; 第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方20000元; 一至二层内墙楼刷漆粉结束付10000元; 三至四层内墙刷漆粉结束付10000元; 一至二层地板贴结束10000元; 三至四层地板砖贴结束10000元; 其余工资包括付属工资交工结算一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。 乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条:安全生产及其它 1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。 注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。 在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。 施工期内,工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。 甲方(字盖章): 乙方(签字盖章): 年 月 日 年 月 日
    • 房屋建筑工程施工 建筑工程施工合同范本 房屋建筑合同范本 8年以前
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