北京买二套房 - 【设计本有问必答】

北京买二套房

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- 请问北京能买二套房吗？
- 一追再追回答：北京能买二套房；对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍。首付根据银行不同60%-70%，贷款利率是基准利率的1.1倍。如果能够把56平米的房子卖了，或者过户到别人名下（父母，亲戚）
- 北京买二套房上海买二套房北京第二套房 8年以前

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- 北京买二套房资格是什么？
- 猫女回答：你好，北京买二套房资格如下：第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
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- 北京买二套房首付比例是多少？
- -丶- 回答：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%
- 北京二套房首付比例二套房首付是多少二套房首付比例是多少 7年以前

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- 北京买二套房有什么限制吗？
- [昵称被屏蔽] 回答：目前暂行规定是：如2010年5月1日后没有购买过房可以再购买一套房子，第二套房的契税是按3%交纳，如要贷款首付提高到60%，利率上浮10%。希望对您有所帮助。
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- 北京买二套房首付比例是多少？
- 小小兔八哥回答：　根据最新的北京房产国五条规定：商贷二套房首付7成，公积金二套名下没房是6成，有房是七成。但是由于银行放贷是以评估价来算的，实际首付比例近8成。希望我的回答能解决您的疑难问题。
- 北京二套房首付比例二套房首付是多少二套房首付比例是多少 8年以前

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- 2017北京买二套房政策有哪些？
- -丶- 回答：2017北京买二套房政策如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
- 北京买二套房二套房房贷政策二套房政策是什么 7年以前

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- 如何买二套房？
- [昵称被屏蔽] 回答：1.首先是资质问题了:有没有资质买第二套房，可以到建委查询购房资质，别签完合同交完定金发现自己没有购房资质；另外，我在链家从事二手房买卖两年了，遇到过好多人因为办理假资质被小担保公司宰的情况 2.其次是贷款资质问题:还能不能贷款，能贷多少，要是贷不了那么多钱怎么解决，还得考虑贷款时效，合同签署期内银行能不能放款...都是应该考虑的问题 3.然后是您是选择自行成交还是选择中介公司成交以下是购房流程（以北京市为例）: 全款流程:签约—资质审核—打网签—资金监管—交税—过户—交房贷款流程:签约—资质审核—打网签—评估—面签—批贷—过户—放款以上流程中介公司都会详细告知，只需要您准备资料即可（除了定金，钱款最好做资金监管）二手房买卖买方需要的资料（以结婚家庭为例）是:结婚证、户口本、身份证（家庭所有成员）、收入证明... 5.交房:水、电、暖、燃气、宽带、有线电视...必须检查是否欠费或者是否损坏，严格的合同会留一部分物业交割保证金来保证客户的利益主要的也就是这些，具体还得根据您自身情况来确定。
- 北京买二套房上海买二套房二套房标准 8年以前

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- 怎么买二套房？
- 倒叙_7629 回答：　　二套房贷款流程如下：　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；　　⑽ 借款人按月还款；　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
- 北京买二套房上海买二套房二套房标准 6年以前

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- 北京二套房首付几成？
- ** 回答：如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买(非住宅立项除外)外地户口只能拥有一套房产,北京户口可以购买第二套,首付款得6成。第三套房产是禁止购买的。
- 二套房首付几成北京二套房首付比例二套房首付比例 6年以前

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- 贷款买二套房算二套房吗？
- 7bd7ff 回答：现在国家确定的政策是“认房又认贷”。　　意思是：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子（买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。），也算二套房；还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！当然你可以用亲属的名义购买。
- 二套房标准二套房公积金北京买二套房 7年以前

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- 北京买二套房贷款政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：在外地贷款买房，在北京再买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
- 二套房贷款政策第二套房贷款政策二套房贷政策 5年以前

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- 2017深圳买第二套房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：各地的政策不一样的吧，央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
- 第二套房首付多少第二套房首付第二套房子首付 5年以前

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- 上海买第二套房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：根据相关规定，拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
- 第二套房首付多少第二套房首付上海买二套房 6年以前

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- 卖了再买算二套房吗？
- Qyana 回答：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套； 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
- 北京买二套房上海买二套房二套房标准 6年以前

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- 2017买二套房税费要交多少？
- -丶- 回答：2017购买二套房的税费：第二套房契税要全额征收，第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
- 二套房税费第二套房税费北京买二套房 6年以前

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