抵押流程 - 【设计本有问必答】

抵押流程

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- 解抵押流程有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 解抵押流程解抵押抵押流程 6年以前

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- 抵押贷款流程有哪些？
- 一点留恋回答：抵押贷款流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。 5.银行放款希望我的回答能帮到你。
- 房子抵押贷款流程抵押贷款流程房产抵押贷款流程 6年以前

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- 房贷抵押流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、一般流程： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。　　二、所需资料： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； 5、收入证明； 6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；
- 抵押流程购房贷款有哪些房产抵押登记流程 5年以前

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- 房产抵押流程有哪些？
- Eternally 回答：需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。
- 房产抵押登记流程房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程 6年以前

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- 期房抵押流程有哪些？
- 请叫我雷锋回答：房屋抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
- 抵押流程房产抵押登记流程房子抵押贷款流程 6年以前

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- 苏州厂房抵押贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一）：满足条件，申请贷款；二）：申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；三）：看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；四）：报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；五）：借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；六）：抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；七）：开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
- 房子抵押贷款流程抵押贷款流程房产抵押贷款流程 5年以前

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- 在建抵押登记流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：在建抵押登记流程：首先办理抵押贷款，须经银行同意以房地产抵押贷款;需要委托具有房地产价格评估机构资格的评估机构所对要抵押的房地产进行评估，取得评估报告;再者要与银行签定抵押合同、借款合同、抵押物清单，填写申请书;经审查批准登记后，银行将贷款拨到贷款帐户。以上大致流程仅供参考，详细的细节和和办理时间要根据不同的银行以及具体的工作安排而定。
- 房产抵押登记流程抵押流程房产抵押登记 5年以前

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- 大连房屋抵押流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
- 抵押流程房产抵押登记流程房子抵押贷款流程 5年以前

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- 房产抵押消费贷款流程有哪些？
- -丶- 回答：第一步。跟银行洽谈贷款金额，贷款利率。贷款期限，第二步，贷款申请。提交相关资料。譬如，身份证户口本结婚证银行流水账房产预评估单贷款用途材料，第三步，贷款审批下来以后，签订合同。部分银行可能要求对合同进行公证，最后就该打钱放款给你了。
- 房产抵押消费贷款房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程 6年以前

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- 宁波住房抵押贷款流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：贷款流程： 1.借款人贷前咨询 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 房子抵押贷款流程抵押贷款流程房产抵押贷款流程 6年以前

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- 企业房产抵押流程有哪些？
- 距离_5082 回答：1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。 2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。 3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低) 2楼的资料用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。 4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。 5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。 6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
- 房产抵押登记流程房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程 6年以前

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- 南昌房子抵押贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：办理银行按揭需要准备的条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。办理银行按揭需要准备的材料： 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
- 房子抵押贷款流程抵押贷款流程房产抵押贷款流程 6年以前

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- 上海房产抵押贷款流程有哪些？
- 无聊老爷爷回答：上海房产抵押贷款流程：　 1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：具有完全民事行为能力;能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。　　2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。　　3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
- 房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程房产抵押登记流程 7年以前

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- 现房抵押贷款流程都有哪些？
- 忆苦思幻回答：第一步提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; 3. 收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
- 现房抵押贷款房子抵押贷款流程抵押贷款流程 7年以前

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- 民间房产抵押贷款流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：具体的流程： 1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......） 3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...） 4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明） 5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）需要的资料： 1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证 2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入） 3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）
- 房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程民间房产抵押 7年以前

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