经济适用房抵押 - 【设计本有问必答】

经济适用房抵押

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- 经济适用房是否可以抵押？
- 傻瓜都一样回答：对的，抵押只能是用于购买经济适用房贷款抵押。经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预(出)售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外)，并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
- 经济适用房抵押经济适用房经济适用房可以买卖吗 6年以前

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- 经济适用房可以抵押吗？
- 598568 回答：经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后就可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证啊，那你没有产权证，就不能抵押贷款咯。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗经济适用房 7年以前

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- 经济适用房可以抵押吗？
- Lin_4987 回答：据了解，根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗经济适用房 8年以前

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- 经济适用房能否抵押？
- 倒叙_7629 回答：未满5年不能用作抵押，具体原因如下：　　政策上不允许　　根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。　　解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。　　　　银行无法受理　　一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。“伟嘉安捷”认为，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款，这也是为减少银行风险而采取的措施。　　另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。　　　　无法上市交易　　从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。
- 经济适用房抵押经济适用房杭州经济适用房 6年以前

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- 经济适用房抵押登记可以吗？
- 倒叙_7629 回答：经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗经济适用房 7年以前

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- 杭州经济适用房抵押贷款怎么办理？
- 7bd7ff 回答：没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。 1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。 2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。 3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
- 经济适用房抵押杭州经济适用房经济适用房 6年以前

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- 经济适用房抵押贷款可以吗？
- 倒叙_7629 回答：不可以，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗经济适用房 7年以前

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- 经济适用房可以用于抵押贷款吗？
- prettygirl 回答：暂时是不可以的。　　经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。未满5年不能用作抵押，具体原因如下：政策上不允许，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗经济适用房 7年以前

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- 经济适用房是否可以抵押贷款?
- Qyana 回答：“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。经济适用房也是一样可以办房屋抵押贷款的
- 经济适用房抵押经济适用房经济适用房可以买卖吗 7年以前

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- 经济适用房能不能抵押贷款？
- 这妞很酷回答：经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢
- 经济适用房抵押经济适用房经济适用房贷款政策 7年以前

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- 经济适用房能抵押贷款吗？
- 奋斗_9500 回答：年后，经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时,应当在审验税务机关开具的清税证明进行贷款就可以了。
- 经济适用房抵押经济适用房买经济适用房划算吗 8年以前

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- 经济适用房抵押贷款怎么办理？
- 爱在昨天_5352 回答：我觉得可以去工商银行办理。你可以在购买房子支付首付的时候刷信用卡，这个一般是没问题的，同样，只要在还款期限之前足额还款，也不用支付利息。购买90-110平米普通住宅，享受补贴后只需缴纳千分之五的契税。希望我的回答对您有所帮助。
- 经济适用房抵押经济适用房经济适用房贷款政策 6年以前

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- 天津经济适用房抵押贷款怎么办理？
- 无聊老爷爷回答：使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
- 经济适用房抵押天津经济适用房经济适用房 7年以前

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- 北京市经济适用房可以抵押吗？
- 清水一掬回答：有两种方案，才可以做抵押 1.经济适用房满5年后，转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。 2.经济适用房满5年，契税票，发票也满5年且有回迁协议才可以操作。
- 经济适用房抵押经济适用房可以买卖吗北京经济适用房 7年以前

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- 什么是经济适用房
- 你那么爱他_5924 回答：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住意外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格病考虑折旧和物价水平等因素确定；购买经济适用住房满5年，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例缴纳土地出让收益价款，并由政府优先回购，购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
- 经济适用房杭州经济适用房烟台经济适用房 6年以前

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