房产抵押登记 - 【设计本有问必答】

房产抵押登记

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- 房产抵押预登记流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：房产抵押预登记流程有：首先准备好材料，然后去办理房产抵押登记手续 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内) 10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 6年以前

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- 个人房产抵押登记流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：个人房产抵押登记流程有： 1.具体的流程： 1.评估（银行对你的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）; 2.面签（签署贷款合同，贷款利率，年限等.）; 3.审批（对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等.）; 4.抵押公证（需要到当地的公证处办理一份公证证明）; 5.放款（拿到抵押公证证书可以放款给您）; 需要的资料：1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证; 2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）; 3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 6年以前

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- 山西房产抵押登记如何办理？
- huang记忆的颜色回答：山西房产抵押登记的流程是： 1、首先办理抵押登记申请表、抵押合同 2、其次办理商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证 3、然后已经备案的商品房买卖合同信息备案表 4、最后抵押人有效身份证去办理房屋所有权抵押登记希望我的回答对你有帮助
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款办理流程 7年以前

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- 房产抵押登记手续有哪些？
- 距离_5082 回答：需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押手续 6年以前

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- 房产抵押登记手续有哪些？
- 一点留恋回答：房产抵押登记手续有：以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押手续 6年以前

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- 杭州房产抵押登记流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：杭州房产抵押登记流程有： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 7年以前

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- 房产抵押登记是怎么收费的？
- 四月1234 回答：房地产价格总额(万元) 　累进计费率(%) 100以下(含100)　 0.10 超过100以上部分至2000(含2000) 　 0.04 超过2000以上部分至5000(含5000) 　 0.03 超过5000以上部分至10000(含10000)　 0.02 超过10000部分 0.01 抵押登记每件收费的上限为3万元。价格来源于网络仅供参考
- 房产抵押登记流程房产抵押登记抵押登记费 7年以前

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- 房产预抵押登记流程有哪些？
- ** 回答：1、预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。 2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 3、房贷预抵押登记应准备的材料有：购房合同、开发企业营业执照副本复印件加盖公章、开发企业法人身份证复印件、购房人身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明）、契税完税证明。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 5年以前

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- 福州房产抵押登记流程有哪些？
- 一点留恋回答：1、办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。 2、银行都是只看您的所有证件的原件，留复印件，但是收入证明是要原件的。 3、配偶的证件复印件留一套，如果一个人的收入证明够的情况下那只开一个人的就可以的。 4、这个未婚证明看走哪个银行，有的银行是不需要的，一般情况下是去户口所在地的民政局或者派出所。 5、现房的抵押贷款都是专款专用的，不可能再打到另一个银行您个人的账户的。 6、银行是看原件留复印件的。希望我的回答能帮到你。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 6年以前

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- 深圳房产抵押登记流程有哪些？
- 无聊老爷爷回答：抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 7年以前

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- 房产抵押未登记责任怎么承担？
- huang记忆的颜色回答：首先，借款人自己提供抵押，并且有第三人人保的情况下，乙逾期不履行还款义务，优先执行借款人的抵押物。不足部分再由丙承担。乙与甲在应履行抵押手续的情况下未履行办理抵押登记，抵押权未生效，但是丙可以乙未履行相关抵押义务而在抵押房产的限额内免除保证责任。借条属于凭证，理论上不属于合同，但可以证明口头合同的内容，应该属于口头合同的一部分。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记抵押登记费 7年以前

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- 杭州房产抵押登记怎么申请？
- Hzl_8542 回答：办理程序: 　　1、房屋抵押当事人持房产抵押登记申请书、抵押当事人合法有效的身份证明、房地产抵押合同到区房地产管理处申请登记。对符合登记条件的，受理登记申请。　　2、受理登记申请后，区房地产管理处对申请人的申请进行审核，核准登记，缮制房屋他项权证　　3、房屋抵押当事人在规定的办理期限内到区房地产管理处办理缴费领证手续。　　所需材料: 　　1、余杭区房地产抵押设定、变更、注销登记申请表(申请时在办证窗口领取空表，由申请人填写并盖章); 　　2、房屋所有权证、房屋共有权证(原件);土地使用证(复印件并校验原件); 　　3、抵押合同(含抵押物清单)(原件); 　　4、房地产评估报告或抵押房地产价值确认书(原件); 　　5、余杭区房产抵押登记联系单(原件)。　　抵押人为个人的，提交抵押人的身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，《抵押合同》和《申请审批表》和其他共有人签章或共有人同意抵押的证明(原件)还须提供其他共有人的身份证复印件(校验原件)及结婚证明;抵押人为单位的，提交单位营业执照或法人资格证明复印件(校验原件)无法提交原件的，提交工商部门出具的彩印副本，抵押人为国有单位的，须提交国资管理机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交股东大会或董事会决议原件加盖公章，抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议原件加盖公章。集体土地上的房地产抵押的，须经土地所有者(代表)大会决议。　　承诺时限：自受理次日起8个工作日内。　　办事依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《杭州市城市房屋权属登记管理办法》　　收费标准：收取房屋他项权证工本费每本10元,代收印花税每本5元;
- 房产抵押登记流程房产抵押登记抵押登记费 7年以前

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- 房产抵押登记收费是多少？
- 刚好遇见你_8481 回答：收费项目： 1、土地登记费： A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）； B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）； C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）； D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）； 2、房屋所有权登记费： A、住房所有权登记费：80元/套； B、非住房所有权登记费：550元/宗 3、土地登记证书费：土地他项权证：20元/本 4、印花税（代税局收）：5元/宗 5、房地产产权证明费（档案馆收费）按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。以上价格信息来源于网络仅供参考，购买时以实物为准。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款利率是多少 6年以前

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- 宁波房产抵押登记流程有哪些？
- xiaoping123 回答：抵押登记申请　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：　　(1)房地产抵押登记申请书；　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；　　(3)抵押合同；　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料；　　(7)登记机关认为必要的其他文件。受理申请　　审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核　　(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：　　A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；　　B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；　　C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　E．权属有争议的；　　F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。　　驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。　　(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：　　A．身份证明；　　B．《房地产证》或其他房地产权利证书；　　C．抵押登记申请书是否按要求填写；　　D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。　　经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。登记　　(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。　　(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。收费发证　　(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。　　(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。立卷归档　　按规定建立土地和房地产登记的档案。
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 6年以前

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- 房产抵押登记流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的； B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的； C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的； E．权属有争议的； F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
- 房产抵押登记流程房产抵押登记房产抵押贷款流程 6年以前

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