异地买房

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    • 异地户口买房条件有哪些?
    • 郑琴 回答:根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
    • 异地买房 公积金贷款条件有哪些 济南买房条件 6年以前
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    • 异地公积金购买房子行吗?
    • 倒叙_7629 回答:可以的。 住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理: 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料; 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账; 缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录; 异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
    • 购买房子 买房子 北京买房子 6年以前
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    • 异地买房贷款手续有哪些?
    • 爱在昨天_5352 回答:异地购房需要材料: 一年以上(含一年)的纳税或社保(查询办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。 要求: 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
    • 异地购房贷款 购房贷款有哪些 购房贷款手续 6年以前
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    • 异地买房可以按揭贷款吗
    • Hzl_8542 回答:有以下几种方式可贷款: 1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋最高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭) 2.从金融公司申请贷款。原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。 3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款,那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。 第一个是从银行办理的抵押贷款,第二个是金融机构办理的抵押贷款,第三种是从银行办理的无抵押
    • 建房可以贷款吗 公积金可以贷款吗 异地买房 7年以前
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    • 异地买房首付比例是多少?
    • xiaoping123 回答:1,使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
    • 房贷首付比例是多少 购房首付比例是多少 贷款买房首付多少 6年以前
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    • 住房公积金异地买房贷款可以吗?
    • wuseer 回答:异地购房可公积金贷款,只不过比较麻烦。如今,人们工作的流动性日益增强,许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房,许多公积金费用白白缴存。新规定提出,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
    • 公积金可以贷款吗 住房公积金贷款买房 异地购房贷款 6年以前
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    • 异地买房能贷款吗,要怎么贷?
    • 木子星生 回答:异地买房如何贷款这个问题,根据以前买房子贷款的经验判断你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。如果贷款的话不太好办,根据新的“国十条”,外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明(单位开)、婚姻状况证明等,还要有担保人,担保人也要开收入证明。这些资料售楼处或者中介都有,详细的他们都会告诉你的。希望对你有帮助!
    • 异地买房 异地购房贷款 贷款买房 7年以前
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    • 异地买房算二套房吗?
    • ag123456 回答:一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。 二、即使申请人在当地没有房子,但是有过房贷的记录或者名下有房子,再在异地贷款买房,同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。 三、二套房界定标准: 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
    • 二套房标准 二套房公积金 二套房交易 8年以前
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    • 异地公积金还贷款买房可以吗?
    • 傻瓜都一样 回答:异地公积金还贷款买房 所需材料如下: 一、提取申请人及代办人身份证明材料; 1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件; 2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲); 3、提取申请人出具给代办人的书面委托; 4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书。 提取原因证明材料: 购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的: 购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
    • 公积金可以贷款吗 公积金可以异地 公积金可以贷款装修吗 6年以前
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    • 北京异地买房贷款怎么弄?
    • xhp613 回答:直接向其开户管理部申请,由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整,加盖管理部业务章。北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款,未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程,缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的,管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章,作为其缴存情况的证明。“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理。
    • 装修怎么弄 异地购房贷款 杭州买房贷款 6年以前
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    • 异地银行贷款买房流程有谁知道?
    • dxjian 回答:1、   具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;   2、   具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)   3、   具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力   、   具有非农业户口,外地人还需有本市人担保人    5、   购买的房屋还应符合已下条件: 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅房屋产权明晰,无抵押无限制转移 6、   贷款期限、成数符合以下标准: 贷款期限  房龄;30年(   招商银行房龄加1年   );贷款期限  借款人年龄;60(男);;55(女);贷款金额:房屋抵押价值*70% 房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则)  一、 贷款所需提供资料:1、借款人的有效身份证、户口簿、手章,未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍 离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证  2、   借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)  3、   售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》   (二)贷款程序   A   :按揭贷款   1、   接件   2、   评估   评估费   =   评估价格   *0.5%   评估工作日   2   个   3、   贷款审批(担保公司审核)   权证部通知客户到指定银行,办理贷款审核手续,借款人及相关人均须本人到场   贷款审批工作日   7   个  4、   过户   银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。   5、   领证   过户人员到规定日期到房管局领取权证。  6、   放款   贷款人员将权证交至银行,   3   个工作日放款。   、   结件   贷款到帐,贷款手续完毕,权证部将所有证件交接签约中心,签约中心与客户办理结件手续。希望能帮到你。
    • 银行贷款买房 银行贷款利率 银行按揭贷款流程 7年以前
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    • 异地买房算第二套房吗?
    • 刚好遇见你_8481 回答:只要名下贷款买房就开始计算了,跟地域没有关系。贷款是在中国人民银行有备案的!但是,在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网,个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。
    • 第二套房屋 第二套房首付多少 第二套房公积金 6年以前
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    • 异地买房算二套房吗?
    • 森深不见鹿 回答:认定二套的条件有两个: 1.以家庭为单位,计算房子套数! 2.以贷款记录算,有无贷款记录!以下为新政细则:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 首次购房用商贷,再用公积金贷款购房 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房 解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
    • 二套房标准 二套房公积金 二套房交易 8年以前
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