老房改造

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    • 老厨房改造方案有没有?
    • 猫女 回答:你好,老厨房改造方案: 1、有些老厨房里没有热水,如果家里用电热水器,多安装在卫生间,需要将热水管道从卫生间引到厨房来;如果使用燃气热水器,多安装在厨房,改造时需要在厨房的操作区加一根线路;还可以使用厨宝,其工作原理与燃气热水器相同,就是把燃气的管路牵到厨宝上,插上电,水流过时就可以被加热了。 2、老房子的厨房一般较小,面积大约在4至5平方米,一方面需要使用上下橱柜充分利用空间,另一方面可以在视觉上做一些调整。所选整体橱柜的色彩可以橘色、明黄、海蓝等可增大空间视觉感的浅色系为主;款式最好选择简约的现代版本,让空间显得更大一些。
    • 老房改造 厂房改造 厨房风格 6天以前
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    • 老房改造电梯的难处是什么?
    • Andy421 回答:老房改造电梯要满足以下三个规定是比较难的,你可以下吧! 第一,如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道。   第二,如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距。据了解,老城区和新城区的楼间距要求不同,在旧城区,一米高的建筑,两栋楼之间的间距要不小于0.7米,成正比例关系,如果其中一栋需要加装电梯,就要相应“退让”0.35米的距离。    第三,按照《物权法》的要求,即改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    • 老房改造 厂房改造 北京旧房改造 1年以前
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    • 徐州老房改造需要注意哪些事项?
    • 秉锅锅155 回答:1、水电给旧房“鸟枪换炮” 二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。 2、墙体二次装修的重头戏 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆除一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。 3、家具增添家中鲜活元素  二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素
    • 老房改造 整体橱柜注意事项 厂房改造 1年以前
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    • 天津老房改造有哪些注意事项
    • 秉锅锅155 回答: 一、局部改造注意旧物保护   老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主。另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。   值得注意的是局部改造中的旧物保护环节,多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。目前多数家装公司或建材品牌做收费保护,即按照保护平米数收取费用。另外,保护的过程中也会涉及到搬运家具及用什么材料进行保护这两个问题,而搬运是否收费,不同公司有不同的政策,至于保护材料,如用到石膏板等更严密的保护材料,则收费更高。   二、给隐蔽工程留出足够时间预算   老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。在老房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。   在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。   三、门窗并非小事   许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题,认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然,门窗看似小事,但常会出现在改造之后的一段时间,业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下,各种问题在翻新后显现出来,再想更换,又要破土动工。   设计师说:“门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。”提醒业主,不要为了眼下省钱,以后浪费更多精力。   四、墙体改造要慎重   对于二次装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,家里添了一口人,或者少了一口人,都需要通过拆改墙体进行优化结构。   设计师提醒,老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。   五、注重环保 轻装修重装饰   二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。业内人士表示,目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。   专家建议,在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。   六、看准资质 选择合适的家装公司   老房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时,业内人士提醒四大注意事项:   第一,要选择有装饰资质等级的公司:确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据。第二,有服务信誉的公司:委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序。第三,有成果的公司:不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏。第四,承诺环保装修的公司:要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。
    • 整体橱柜注意事项 老房改造 厂房改造 1年以前
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    • 北京老房改造装修有什么准备工作?
    • 清水一掬 回答:重点1.强调基础工程   老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。   重点2.预算取决装修程度   装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。   重点3.尽可能不动到泥作工程   装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。   重点4.解决漏水为先   无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。   重点5.空间不要乾坤大挪移   设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。   重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙   梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。   重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请   许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。   重点8.总电量要配足   现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。   重点9.所有线路均需配管   线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻.   重点10.排水及给水另外接新管   一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。   重点11.木作防虫处理   木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率。   重点12.浴室、阳台、外墙防水作足   只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。
    • 北京旧房改造 老房改造 厂房改造 1年以前
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    • 杭州老房改造有哪些要注意的
    • du845968102 回答:杭州老房改造水路部分  (一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;  (二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;  (三)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;  (四)洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便;  (五)水路改造后应该有两次打压测试,不过现在很多装修队都是做一次打压;  (六)打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,同学们更应该注意。  (七)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;  
    • 老房改造 厂房改造 杭州橱柜 1年以前
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    • 老房改造加装电梯难的地方在哪里
    • hu136535792 回答:按《物权法》,对加装电梯一类的物权处置,有2/3多数通过即可。而现在试点中用的是“二次征询”办法,90%本幢楼居民同意、2/3小区居民通过,就可以通过一次征询;在第二次征询中,本幢楼2/3居民同意,方案就可以推进。目前,上海全市范围内已启动15个试点项目。其中,静安区延安西路150弄1号24户居民加装项目正式立项,浦东新区老年公寓加装项目正式动工。     不过,对于整个的操作过程,业主应该在基于整体推动项目进行的思路上,也多留一些心眼。无论是怎样的改造方案,实际操作中难免遇到纠纷,比如扩建改造之后是否会对原有的朝向、采光通风产生改变;比如多盖一层之后对楼层好坏的影响;比如改造过程中噪音、垃圾等问题的处理;类似的还有施工不当造成的安全问题、楼房防水隔热问题等等。     另外,对于6+1模式而言,新盖楼房在产权、规范性、出售方式和价格、资金管理等方面也处于试点阶段,由于关系到整个楼乃至小区的公共利益,业主也应予以关注,找到切实可行的规范流程。
    • 老房改造 财位在哪里 厂房改造 1年以前
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    • 合肥老房改造要注意什么问题?
    • 有烟无火80 回答:老房改造注意事项 “三工三改”,不能“土”改了事。所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,以免后患无穷。其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。 按规矩办事,按规则装修。二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。
    • 老房改造 厂房改造 北京旧房改造 1年以前
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    • 30平米老房改造有哪些装修技巧
    • ddd_3192 回答:一、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点 1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道; 2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞; 3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。 二、门窗更新慎重考虑门窗老化也是老房子中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,南京环氧地坪 为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。 三、三“面”改造必不可少在装修时,老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 三、三“面”改造必不可少在装修时,老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 五、电路非改造不可老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。 六、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在老房子装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 七、老房子要彻底消毒在装修老房子之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
    • 老房改造 厂房改造 北京旧房改造 1年以前
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    • 深圳老房改造哪家装修公司好?
    • 荣耀vvv 回答:我给你推荐十家吧,也不能说最好,至少口碑和信誉都是很不错的,以下都是质量信得过的知名装饰公司: 深圳市弘之高装饰设计工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,罗湖 办公地址:南山大道3001号 深圳市达伦特装饰工程有限公司    服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田,龙华新,光明新,坪山新,大鹏新,龙岗周边,宝安周边 办公地址:深圳南山区泰源材料市场二楼 深圳市金雕装饰设计工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田 办公地址:南山区前海路南岗商务大厦首层 深圳市海内装饰工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田 办公地址:深南大道与中山园路交汇 深圳市逸联装饰设计工程有限公司    服务区域:福田,光明新,宝安周边 办公地址:宝安中心区华美居装饰建材城 深圳市金典盛世装饰设计工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田 办公地址:龙园路418号 深圳市三川装饰设计工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,罗湖,宝安周边 办公地址:宝安中心区华美居B区731室 深圳市熙瑞盛龙装饰设计工程有限公司    服务区域:罗湖 办公地址:罗湖梨园路100号 深圳市世纪美凯装饰设计有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田 办公地址:龙华万众城空间站 深圳鑫盛建筑装饰工程有限公司 服务区域:南山,宝安,福田,龙岗,罗湖,盐田 办公地址:南山区后海大道港湾创业大厦
    • 老房改造 厂房改造 深圳买房 1年以前
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    • 老房改造装修的注意事项是什么
    • 吴小乖520 回答:老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于在现代家居生活中所使用的大功率电器已经不是十几年前的配电系统可以承受的,因此在对老房进行装修的时候需要对老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路 老房水电改造中的防渗漏问题 由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修,因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点,将会给业主的家居生活带来一定的困扰。 解决方法:在对老房进行装修之前,业主应该首先要请装修工人对卫生间和厨房进行闭水实验,以检查防水处理得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。
    • 整体橱柜注意事项 老房改造 厂房改造 1年以前
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    • 老房改造设计要注意什么?
    • L诺埃尔 回答:1、水改的施工规范是“走顶不走地,走竖不走横”。走顶的话,厨房卫生间可以用铝扣板吊顶遮住,在穿墙过玄关部分我们是沿着边角走,可以用石膏线包上,不影响美观。当水管走顶引到卫生间时,遇到需要出水的地方,开竖槽往下,到合适的高度,预留出水口,这样做的好处是,一但发生漏水,由于水往低处流,能够立刻找到漏水的地方,便于维修。   2、设计。   先要把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。   设计好淋浴、面盆、墩布池、洗菜盆等出水口的位置、高度、水路走向。面盆需要确定规格尺寸。   定好橱柜,施工当天约来橱柜设计师把菜盆以及需要的出水口、天然气、排气口位置、规格等定好。   决定好用电热水器还是燃器烧热水。电热水器,需要定品牌和大小。   最好建议多备一两个出水口。   3、先用墨线划线,勾画出需要走管的路线(横平竖直)。大约1小时左右。   4、开暗槽,用专用工具切割机按线路割开槽面,再用电锤开槽。这个时间大约需3-4个小时,另外需要提醒的是,有的小区是承重墙钢筋较多较粗,不能把钢筋切断(影响房体质量),只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管,或者绕走其他墙面。   5、开完槽以后,就是安装管路,一种技术叫做热熔,也就是说用热熔机把管子接头部分通过热熔成为一体。(铝塑管、镀锌管等接头是螺纹或卡套式的,几年以后接头处容易渗漏。)当引管走顶时,因为是明管,所以要用管卡来固定,槽内的水管用快干粉固定,这样就会比较牢靠,以利于下一个工序。这个过程大约需要3、4小时左右。   6、预留出水口,如果马桶、浴缸等的规格比较特殊。那一定要和工人交代清楚,因为施工是按常规。可能会考虑后期还会增添一些东西,需要用水,可以多预留1、2个出水口,装修后安装上龙头即可。   7、施工完了,最重要的一步就是验收,也就是通过打压试验。打8公斤的压,30分钟后,如果没有出现问题,那么水改就成功完成了。   8、施工完毕后,工人师傅画一张水路改造走向图,水路图一定要保留好,因为有的水路有时遇到电线或其它的无法避开,所以入墙后有时仅根据出水口来判断水管走向可能会出现问题。所以水路图一定要保留好,以便后用。
    • 老房改造 厂房改造 北京旧房改造 1年以前
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