异地购房

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    • 异地购房贷款条件有哪些
    • Hzl_8542 回答:异地购房贷款条件: 外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口贷款的三个准则: 1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
    • 异地购房贷款 购房贷款有哪些 购房贷款条件 7年以前
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    • 异地购房贷款政策有哪些?
    • 那么爱你 回答:买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
    • 异地购房贷款 购房贷款政策 购房贷款有哪些 6年以前
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    • 异地购房贷款条件有哪些?
    • Lin_4987 回答:一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 二、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 三、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 四、商业贷款要遵循三个原则:1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担过大。
    • 异地购房贷款 购房贷款有哪些 购房贷款条件 7年以前
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    • 异地购房算二套房吗
    • 柚柚_7488 回答:认定二套的条件有两个: 1.以家庭为单位,计算房子套数! 2.以贷款记录算,有无贷款记录!以下为新政细则:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 首次购房用商贷,再用公积金贷款购房 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房 解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
    • 二套房购房 二套房标准 二套房公积金 7年以前
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    • 2017北京异地购房贷款政策有哪些?
    • 距离_5082 回答:异地买房需要手续如下: 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高; 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;
    • 异地购房贷款 购房贷款政策 购房贷款有哪些 6年以前
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    • 异地购房二套房算吗?
    • 柠檬_6149 回答:二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。   二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
    • 二套房购房 二套房标准 二套房公积金 6年以前
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    • 异地购房算不算二套房?
    • Hzl_8542 回答:首先查你名下的房产总数,首先你老家户口在里面的房子,产证上是否有你名字,如果有的话就算一套,没有的话则不算。哪怕你户口在里面;杭州的一套是你名下的,所以算一套,再买一套的话也算一套,也就是说你以后买房如果贷款的话起码算第三套,但是全款付清的话就没有这样的说法了。
    • 二套房购房 二套房标准 二套房公积金 7年以前
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    • 异地购房按揭贷款流程是怎样的?
    • Lin_4987 回答:异地购房贷款条件 外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市,外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明),结婚证(单身提供单身证明);买方另外提供经济收入证明,近三个月工资明细,一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。 异地贷款需满足以下一定的条件: 一、有合法的身份; 二、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 四、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款; 五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 六、贷款行规定的其他条件。 借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料: 一、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件); 二、借款人偿还能力证明材料; 三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件; 四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 六、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; 七、借款行规定的其他文件和资料。
    • 异地购房贷款 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 7年以前
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    • 上海公积金异地购房贷款怎么办理?
    • 一点留恋 回答:条件 1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须 以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格; 2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的, 所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止; 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金, 你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的; 购房贷款申请条件 1、具有稳定职业和收入,信用良好; 2、能提供房屋买卖合同或预售合同; 3、具有支付购房首付款的能力; 4、其他要求视不同合作银行而定。 购房贷款申请材料 1、身份证件; 2、婚姻状况证明; 3、还款能力证明,收入证明; 4、已支付购房首付款的证明文件; 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; 6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; 7、银行要求提供的其他资料。 不论是自付买房,还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年,然后交了一年的社保。另外,买房问题牵扯的方面比较多,需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然,如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。
    • 异地购房贷款 公积金购房贷款条件 异地购房 6年以前
  • 3 回答
    • 深圳住房公积金异地购房贷款条件有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:1、具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。 2、个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。 3、具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。 4、具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。
    • 异地购房贷款 公积金购房贷款条件 购房贷款有哪些 6年以前
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    • 2017深圳异地购房贷款需要满足什么条件
    • ABCDEFG_0589 回答:深圳住房公积金异地购房贷款应附申报资料有: 一、 均需个人资料 1、 身份证。附申请借款人及配偶身份证(正反面)复印件各二份 2、 户口簿。附申请借款人及配偶户口复印件各二份 3、 婚姻证明。附结婚证或婚姻状况证明复印件二份 4、 借款申请人及配偶银行个人征信报告原件各一份(由银行提供) 5、 异地借款申请人的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(由异地公积金中心提供) 二、 购买自住商品房资料 1、 购房合同。原件一份、复印件一份 2、 首期付款凭证(税务部门机打收据)。复印件二份 3、 预告登记证原件。复印件二份 三、 购买二手住房资料 1、 二手房交易协议书。复印件二份 2、 二手房交易契税发票。复印件二份 3、 二手房交易原交易房屋产权证。复印件二份 四、 共同产权人需提供资料 1、 产权人及配偶身份证(正反面)复印件各二份 2、 产权人及配偶户口复印件各二份 3、 产权人及配偶婚姻证明复印件二份 (产权人与借款人为同一人不提供以上资料) 一、 其它资料 1、 抵、质押物证件(证券)复印件各二份 2、 其它有效证明复印件二份 注:以上申报材料均需提供原件以便备查,所有复印件均必须统一用A4纸张。
    • 异地购房贷款 购房贷款条件 公积金购房贷款条件 6年以前
  • 3 回答
    • 杭州异地购房贷款的手续有哪些?
    • -丶- 回答:购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的,应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料:本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明,购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。   非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明,应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。 房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对,核对无误后在复印件上加盖公章,并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同,并向房产登记机构申请办理房产登记手续。
    • 异地购房贷款 购房贷款手续 购房贷款有哪些 7年以前
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