外地人在上海买房

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- 外地人在上海买房首付多少？
- 请叫我雷锋回答：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。 2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。 3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。 4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。 5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。 6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了： 40万公积金，月还款2530元， 100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月补充：公积金利率4.50% 商业贷款利率：6.55% 7、上海买房主要看你预算，然后根据预算选择地段，然后就是买一手房还是二手房，其他业没什么好注意的，因为虽然这些年上海房价腾空直上，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。
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- 外地人在北京买房首付多少
- zhangwenquan1 回答：外地人在北京买房首付：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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- 谁知道外地人在上海买房要交房产税吗？
- 清水一掬回答：是这样的，办理了房屋买卖合同就开始计算房产税了。如果你正在办理CW9居住证的话，等办下来后，期间产生的房产税是要交纳的，以月计算，比如2012年4月签了房屋买卖合同，2012年6月拿到的人才类居住证，就赶快去房产交易中心重新审税，期间的两个月产生的税交下，以后就免交了。另外从业类居住证是要交满三年才退还的。PS:我也是这样的情况。
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- 2017外地人在上海买房贷款条件有哪些？
- 一点留恋回答：2017外地人在上海买房贷款条件有： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
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- 外地人在上海买房子条件有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的搜索住房，暂免征收房产税。
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- 外地人在上海买房贷款条件有哪些
- 那么爱你回答：外地人买房贷款条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％，其他的手续和上海人买房是一样的。
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- 外地人在上海买房房产税要交多少？
- xiaoping123 回答：外地人持有上海市居住证满3年，并在本市工作的唯一一套房暂免抚养费。不满3年的要交税，税率为0.6%。如果房价低平于均房价的2倍，税率为0.4%。希望我的回答可以帮助到您
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- 外地人可以在上海买房子吗？
- 柠檬_6149 回答：外地人上海买房条件如下： 1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。 2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。） 3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。
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- 2018外地人在厦门买房条件有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：2018外地人在厦门买房条件外地的在厦门买房就得有医保社保一年以上，但这个问题也好解决补办医保社保， 1、不能贷款。。全额付款2、提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明后，可以贷款70%，首付30%
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- 外地人在厦门买房的条件有哪些？
- 那么爱你回答：外地人厦门买房条件 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
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- 外地人在武汉买房子条件有哪些？
- 那么爱你回答：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
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- 外地人在苏州买房子条件有哪些？
- 7bd7ff 回答：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
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- 外地人在北京买房子条件有哪些？
- 忆苦思幻回答：北京购房人需提交的资料资料（查验原件，留存复印件）：　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料　　2、婚姻证明（结婚证／单身证明）　　3、户口簿　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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- 外地人在沈阳买房子有什么条件？
- zhangwenquan1 回答：外地户口在沈阳买房，需提供在沈阳一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在沈阳贷款买房还必须满足以下条件：有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
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- 外地人在天津买房子条件有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：你好，一般情况下需要积分落户，但是可以通过人才引进计划，先落集体户口，然后买房，落户，这样就完美了，我就是这样落的，如果咱是统招本科学历，咱可以考虑走大学生和人才引进如果咱是非统招本科学历，咱可以考虑走积分落户。条件不同，渠道不同。
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