购房贷款政策

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    • 苏州购房贷款政策谁清楚?
    • -丶- 回答:苏州购房贷款政策: 农业银行:农行贷款执行的利率应该是年息7.78%现在降息了给你降为年息7.38%。 工商银行:则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款的优惠利率。 建设银行:建行的房贷利率,具体基准利率标准是1~3年5.4%,3~5年5.76%,5年以上5.94%。打7折后分别为3.78%,4.032%,4.158%。 邮政银行:首套房基准利率为6.55,现在一般的银行都是把贷款利率上浮5%,为6.8775。 民生银行:全国所有银行放低利率都是6.55,各地区各银行的优惠不同而已。目前已知民生银行是9折。 交通银行:贷款额X年利率X年限。    中国银行:一般来说是7%,不过现在降了,具体得问银行。 仅供参考
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 7年以前
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    • 昆山购房贷款政策有谁了解?
    • -丶- 回答:昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望我的回答能够帮到你。
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 7年以前
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    • 南京购房贷款政策有哪些
    • -丶- 回答:旧规:外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的,未取得《国有土地使用证》的,或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的,不得办理境内、境外贷款,外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。   新规:取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。   旧规:只有在境内工作、学习超过一年的境外个人可以在国内购房,一年以下的则不能购房。   新规:取消“超过一年”的规定,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。   旧规:境外机构只能在机构注册地购自用房。   新规:机构购房不受城市限制。   旧规:关于外资办理外汇业务有多项条件要求   新规:简化程序,提高办事效率,自本通知印发之日起,外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 7年以前
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    • 厦门购房贷款政策是什么?
    • Hzl_8542 回答:一、降低贷款门槛   新政明确:住房公积金缴存职工购买本市自住住房,申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭(包括借款人及配偶)可再次申请个人住房公积金贷款;优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。   这次政策调整中,取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定,职工家庭还清公积金贷款后,只要有购房能力,即可利用公积金贷款再次购房。   在降低贷款门槛的同时,新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”,目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。   二、调整贷款执行利率和首付款比例   新政明确:个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%;组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。   原政策中规定,职工购买自住住房申请住房公积金贷款,首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率,二套的上浮10%。此次政策调整后明确,只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件,贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。   原政策中规定,职工首套购房面积在90平方米以下的,首付款比例可按20%,90平方米以上的按不低于30%支付;购买二套自住住房的,则必须按不低于50%支付。此次调整,首付款比例可低至20%,取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款。 如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房,支付20%的首付款后,个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下,无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。   当然,若职工购买一套价位相对较高的住房,需申请组合贷款方能满足购房资金需求,那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求,由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。   三、提高个人住房公积金贷款额度   新政明确:   1.住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元,双职工80万元”,调整为“单职工50万元,双职工100万元”。   2.   调整个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调节系数对应的贷款使用率区间。贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2,高于75%、低于95%时为1,高于95%、   低于100%时为0.8,高于100%时为0.6。   原政策规定,住房公积金最高贷款额度“单职工40万元,双职工80万元”的标准,是2012年初根据当时我市商品住宅平均销售价格水平相应制定的。随着我市商品住宅销售价格的上涨,这一最高贷款额度标准已经难以满足职工的贷款需求。新政适当提高最高贷款额度标准,可以更好地发挥住房公积金政策性金融保障作用。   以总价143万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式的一笔100万元贷款为例:在政策调整前,该职工家庭最高可申请到80万元的个人住房公积金贷款额度,其余20万元则需申请商业性配套住房贷款;政策调整后,该职工家庭最高可申请到100万元的公积金贷款,仅此一项至少可为职工家庭节省利息支出8.3万余元。   此次政策调整,把住房公积金贷款额度计算公式(公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数)   中流动性调节系数对应的贷款使用率区间进行适当上调,
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 7年以前
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    • 异地购房贷款政策有哪些?
    • 那么爱你 回答:买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
    • 异地购房贷款 购房贷款政策 购房贷款有哪些 6年以前
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    • 如何购房贷款?
    • 柠檬_6149 回答:需要经过以下步骤: 购房人与售房人向经办行递交申请材料,并提出转按揭贷款申请; 经审查同意办理转按揭贷款的,经办行与购房人签订借款合同,与售房人签订元借款合同变更协议; 办理产权和抵押变更登记和保险; 经办行将贷款金额划至售房人账户中,并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续; 购房人根据合同约定按时足额还款; 贷款结清后,办理抵押登记注销手续。 借款人在办理个人住房转按揭贷款前,要提前做好充足的准备工作,以节省办理时间,也可以避免一些不必要的麻烦。希望对您有帮助!
    • 购房贷款计算 购房贷款政策 购房贷款手续 5年以前
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    • 2017北京购房贷款政策有哪些?
    • 那么爱你 回答:1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 6年以前
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    • 2017郑州购房贷款新政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2017郑州购房贷款新政策有: 1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 3、居住证新政 居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。 4、农户购房有补助 为去房产库存,鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。 5、户籍轨制更始 截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。 6、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
    • 购房贷款新政策 购房贷款政策 购房贷款有哪些 6年以前
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    • 2017大连购房贷款政策有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。   2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。   3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。   4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 6年以前
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    • 2017天津购房贷款政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例); 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 6年以前
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    • 2017马鞍山购房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2017马鞍山购房贷款政策有: 一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助; 二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助。
    • 马鞍山家具 购房贷款政策 购房贷款有哪些 7年以前
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    • 2017广州购房贷款政策有哪些?
    • prettygirl 回答:政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 6年以前
  • 3 回答
    • 2017济南购房贷款政策都有哪些?
    • 猫女 回答:你好,2017济南购房贷款政策: 1、居民因个人房屋被征收重新承受住房,属于家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,对差价部分减按2%的税率征收契税。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 7年以前
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    • 2017厦门购房贷款政策是怎样的?
    • prettygirl 回答:厦门购房贷款政策: 一、降低贷款门槛    新政明确:住房公积金缴存职工购买本市自住住房,申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭(包括借款人及配偶)可再次申请个人住房公积金贷款;优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。    这次政策调整中,取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定,职工家庭还清公积金贷款后,只要有购房能力,即可利用公积金贷款再次购房。    在降低贷款门槛的同时,新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”,目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。    二、调整贷款执行利率和首付款比例    新政明确:个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%;组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。    原政策中规定,职工购买自住住房申请住房公积金贷款,首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率,二套的上浮10%。此次政策调整后明确,只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件,贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。    原政策中规定,职工首套购房面积在90平方米以下的,首付款比例可按20%,90平方米以上的按不低于30%支付;购买二套自住住房的,则必须按不低于50%支付。此次调整,首付款比例可低至20%,取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款。 如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房,支付20%的首付款后,个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下,无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。    当然,若职工购买一套价位相对较高的住房,需申请组合贷款方能满足购房资金需求,那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求,由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。
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