二套房贷首付比例

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    • 河北二套房贷款首付比例是多少?
    • 一点留恋 回答:首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。 需要注意的是,二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高,同时贷款难度更大,贷款额度更低。 希望我的回答能帮到你。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 6年以前
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    • 天津二套房贷首付比例是多少?
    • ag123456 回答:二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 二套房贷首付比例 二套房贷款首付比例 房贷首付比例是多少 8年以前
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    • 广州二套房贷款首付比例是多少?
    • 家和往事兴 回答:答,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 职工符合以下贷款条件规定,可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款: ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; ②广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); ③有购买住房的合同; ④购房首期付款符合规定比例; ⑤所购房屋可用于抵押; ⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 8年以前
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    • 上海二套房贷款首付比例是多少?
    • 倒叙_7629 回答:根据相关规定,拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 6年以前
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    • 福州二套房房贷首付比例要多少?
    • Hzl_8542 回答:(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%。 (二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 (三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。 希望我的回答对你有帮助。
    • 二套房贷首付比例 二套房贷款首付比例 二套房首付比例 7年以前
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    • 二套房贷首付比例是多少
    • prettygirl 回答:二套贷款房子的就是二套房贷是以家庭为单位比例上调到60%,如果你是二套房子的,首付比例商业贷款就是60%,公积金是家庭人均面积不超过28.81平米 超过就买不了没有超可以买首付比例也是60%,具体情况我不知道 建议你去当地的房产中介公司去问清楚。不过现在普遍的二套房贷政策政策都是实行认房又认贷,二套房首付大部分地方都为六成。
    • 二套房贷首付比例 二套房贷款首付比例 房贷首付比例是多少 8年以前
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    • 2017二套房房贷首付比例是多少?
    • 家和往事兴 回答:答,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 二套房首付是多少 二套房贷首付比例 二套房首付比例是多少 6年以前
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    • 武汉二套房贷款首付比例是多少?
    • 一点留恋 回答:新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估,评估的比例一般是 房价的8.5到九成之间,评估价不等于卖价(减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出)按照你是首套贷款公式如下:200万是成交价 评估价假如180万x贷款比例6成=108万(也就是银行给出的贷款额度)首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高。 价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 5年以前
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    • 福州二套房贷款首付比例是多少?
    • 荣耀vvv 回答:根据新标准,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,成都市主城区(青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区和高新区)最低首付比例由60%降至45%,成都其他地区和全省其他市州由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。 在目前,成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%,少数为70%,利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房,只要把首套房贷款还清,再贷款购买二套房就算首套,最低只需首付30%,利息按首套房利率计算。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 8年以前
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    • 成都二套房贷款首付比例是多少
    • 大大大峻 回答:所购房屋的楼龄在10(含)以下,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。 所购房屋的楼龄在10以上,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 8年以前
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    • 二套房房贷首付比例是多少
    • 99小小毛 回答:  二套房认定标准:2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。二套房首付比例是多少?二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款,根据最新的房贷政策的调整,在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据最新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
    • 二套房首付是多少 二套房贷首付比例 二套房首付比例是多少 8年以前
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    • 成都二套房贷款首付比例是多少
    • tanghuarui 回答:根据新标准,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,成都市主城区(青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区和高新区)最低首付比例由60%降至45%,成都其他地区和全省其他市州由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。 在目前,成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%,少数为70%,利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房,只要把首套房贷款还清,再贷款购买二套房就算首套,最低只需首付30%,利息按首套房利率计算。
    • 二套房贷款首付比例 二套房贷首付比例 二套房贷款首付是多少 8年以前
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