家庭首套房 - 【设计本有问必答】

家庭首套房

共找到10289个相关问题

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- 家庭首套房要怎么界定
- 芒果5270 回答：房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码，如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产，就可以认定你们是首套房，如果查到了，就不能按首套房办理了
- 家庭首套房长沙首套房昆明首套房 8年以前

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- 家庭首套房契税怎么缴纳？
- 柠檬_6149 回答：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。希望我的回答对你有帮助。
- 家庭首套房二套房契税二套房契税怎么算 6年以前

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- 家庭首套房证明怎么开？
- Eternally 回答：　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
- 家庭首套房长沙首套房昆明首套房 6年以前

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- 要证明家庭首套房需要什么材料？
- 牛逼123 回答：现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。开证明：首次购房证明告知单》明确，首套房须满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易中心，带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明)，有以下几类：第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。
- 家庭首套房购房需要什么过户需要什么 7年以前

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- 怎样算首套房？
- 倒叙_7629 回答：贷款买的第一套房就是首套房，你名下没有房子和贷款记录、或者是名下有房无房贷记录（每个城市都不一样）都是属于首套房！或者是你结婚之前有房子有房贷，结婚之后再买房子也是算首套！因为结婚之后购房是属于夫妻共同财产！
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 首套房利息多少？
- 忆苦思幻回答：首套房贷、30年期，基准利率为年利率6.15%，一般情况下，首套房贷最低利率为基准利率的95折，最高利率为基准利率1.05倍(即按基准利率上浮5%)。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 首套房按揭多少？
- 倒叙_7629 回答：　　全国首套房贷利率降至4.54% 　　从近日发布的3月房贷报告显示，全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在银行信息港监测的35个城市和地区中，首套房平均利率最低的为天津的4.20%。　　多家银行首套房贷款有折扣　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 什么叫首套房？
- 一点留恋回答：首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。希望我的回答能帮到你。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 7年以前

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- 如何算是首套房
- 598568 回答：以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，即首套房。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 7年以前

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- 首套房如何贷款
- prettygirl 回答：一般一手房按揭贷款申请条件（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 7年以前

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- 首套房定义是什么？
- 请叫我雷锋回答：就是你这辈子第一次买房子，产权证上写的是你的名字。如果你父母的房子，你是共有人了，那你现在自己买房也不算首套房
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 首套房免契税吗？
- wuseer 回答：诸城市首套房不会免契税因为 1、减免契税，国家会减少收入，因而这是不可能的!或许某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望而违背国家政策，采取补贴契税等所谓的免税，但须知：地方政府无权免税! 2、目前的优惠政策就是：首次购房契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%;估计以后不会涨;契税是在办理房权证时缴纳~
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 怎样才算首套房？
- xiaoping123 回答：银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 8年以前

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- 首套房是指什么？
- -丶- 回答：就是你这辈子第一次买房子，产权证上写的是你的名字。如果你父母的房子，你是共有人了，那你现在自己买房也不算首套房了。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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- 请问首套房如何认定？
- 可惜没如果回答：你好，国家关于首套房已经明确做了界定，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了，另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。希望对你有帮助。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 6年以前

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