家庭房产 - 【设计本有问必答】

家庭房产

共找到9465个相关问题

3 回答
- 家庭房产过户手续有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料 ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。房屋转让过户规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
- 过户需要哪些手续过户手续房产过户需要什么手续 6年以前

3 回答
- 家庭房产产权纠纷怎么处理？
- Qyana 回答：处理方法如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的，产权应确认归父母所有。子女主张产权共有的，不予支持；如子女在出资时明确了是与父母共同购、建的，产权应认定为共有。子女因结婚、分家等购、建房屋自住的，产权一般归购、建房屋子女所有；子女在离婚时，父母、兄弟以构、建房屋时曾有资助为由，主张产权共有的，一般不予支持。家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理；没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视为父母赠与子女的婚前财产。
- 家庭房产家庭水处理合同纠纷如何处理 7年以前

3 回答
- 家庭房产纠纷怎么解决？
- 倒叙_7629 回答：　　房产纠纷建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。　　《中华人民共和国民事诉讼法》　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名　　称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
- 合同纠纷怎么解决家庭房产家庭 7年以前

3 回答
- 家庭房产协议书范本求一份？
- 柠檬_6149 回答：一般来说，要写清楚家庭成员情况，房产准确坐落及相关情况，家庭成员达成的一致的内容，达成协议的时间、地点、签名，主要是这些方面。家庭财产分协议书范文：　　立约人：　　张夫：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张妻：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张子：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张女：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　见证人：　　高某某，陕西邦维律师事务所律师。　　李某某，陕西邦维律师事务所律师。　　张夫、张妻夫妇与子女张子、张女一直共同生活，现张子、张女均已结婚，各立约人均表示愿意分家析产，各立门户。经协商，共同签订以下分产协议，以供遵守。　　一、张夫、张妻夫妇与张女一起生活。　　二、现小院平房6间，其中北房2间供张夫、张妻夫妇居住。东房两间归张子，西方两间归张女，庭院共用。　　三、家用电器：索尼彩电、海尔冰箱归张子。洗衣机、组合衣柜、沙发归张女。　　四、存款6万元，由张子分得2万，张女分得2万，其余2万留张夫、张妻夫妇自用。　　五、张夫、张妻夫妇如遇重病或其它意外，由张子、张女共同负担。　　六、其它(略) 　　立约人：　　张夫：(签字) 　　张妻：(签字) 　　张子：(签字) 　　张女：(签字) 　　见证人：　　律师高某某：(签字) 　　律师王某某： (签字) 　　某律师事务所(盖章) 　　年　　月　　日
- 建房协议书范本工程协议书范本施工协议书 6年以前

3 回答
- 家庭房产分配协议范本求一份？
- 倒叙_7629 回答：　　立约人：　　王××，男, 58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区 ××胡同××号（系下列立约人之父）。　　王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。　　王××，女，24岁，×族，干部，家住××市××区××小区××号。　　见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号（与立约人王××系邻居）　　立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。（一）王××随其长子王××一起生活。　　（二）现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。　　（三）家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。　　（四）存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。　　（五）王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。　　王×× 　　见证人：赵×× ××律师事务所年月日
- 装修协议范本家庭房产建房协议书范本 6年以前

3 回答
- 家庭房产分割协议范本求一份？
- Eternally 回答：　　男方：女方：　　男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：　　1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归所有30% 归所有。　　2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归所支付，30%的归所支付。　　3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。　　4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。　　5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。　　男方：女方：　　年月日
- 装修协议范本家庭房产建房协议书范本 6年以前

3 回答
- 家庭房产协议书要怎么写呢
- No1等回答：家庭房产协议书甲方（父母方）：乙方（儿子方）：为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（）房屋归属问题达成如下协议，以共同遵守。第一条：（）房屋为甲方自建房屋，房屋登记证号为（），登记的房屋所有权人为乙方，事实上为乙之父母通过劳动所得自建房屋，固自始至终归甲方实际所有。第二条：本协议所诉房屋本质归甲方所有，因此在甲方有限生命内，享有该房的一切权利，且产权证应由甲方保管，乙方具有合法继承权。（甲方正常过世后，乙方享有该房产的所有权利）第三条：本协议所诉房屋依注册登记而言，产权人乙方仍未婚，固纯属个人婚前财产。第四条：甲方郑重承诺，在享有该套房屋所有权期间，不对该房作出任何处置行为以保证乙方利益。第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。第六条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。第七条：本协议共壹页，一式份，双方各执一份。自双方共同签名之日起成立。第八条：本协议效力约定：任何协议或单方指定均不得改变本协议实质，本协议法律效力高于其他任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）甲方：乙方：日期：日期希望我的回答对你有所帮助
- 建房协议书怎么写施工协议书装修协议书 8年以前

3 回答
- 家庭房产分割协议书要怎么写？
- 清水一掬回答：房产分割协议书范本协议人： ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。（家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号）。经家庭成员共同协商，达成如下协议：一、。二、。三、（其他约定条款）。协议人：年月日
- 建房协议书怎么写施工协议书装修协议书 8年以前

3 回答
- 家庭房产分割协议范本求一份？
- 柠檬_6149 回答：家庭房产分割协议范本：协议人： ×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 (家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等)，所分割的家庭财产情况(例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员共同协商，达成如下协议：一、。二、。三、(其他约定条款)。协议人：二OO×年××月××日
- 装修协议范本家庭房产建房协议书范本 5年以前

3 回答
- 家庭房产分配协议书怎么样？
- 家和往事兴回答：答，1、明确拟分配的财产；2、对分配方式做出明确表述；3、确保对拟处分的财产有处分权；4、协议达成后各方均应签字；5、可让无利害关系人作为见证人签字；6、如有可能可作律师见证或公证。以上信息来源于网络，仅供参考
- 施工协议书装修协议书定金协议书 8年以前

3 回答
- 房产房产税怎么计算？
- 无聊老爷爷回答：　房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12% 希望我的回答对您有帮助。
- 房产税如何计算上海房产税征房产税 6年以前

3 回答
- 房产契税房产契税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
- 房产契税契税怎么计算契税怎么 6年以前

3 回答
- 房产原值计算房产税吗？
- ** 回答：房产税计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％ (二)按租金收入计算其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
- 房产税如何计算上海房产税征房产税 6年以前

3 回答
- 家庭房产分割协议书范本求一份？
- 柠檬_6149 回答：房产分割协议书范本如下：协议人： ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。（家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号）。经家庭成员共同协商，达成如下协议：一、。二、。三、（其他约定条款）。协议人：年月日希望我的回答能帮到你
- 建房协议书范本工程协议书范本施工协议书 6年以前

3 回答
- 自有房产房产税怎么计算？
- Eternally 回答：房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
- 房产税如何计算上海房产税征房产税 6年以前

载入更多

我要提问