50年产权

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    • 50年产权房子可以买吗?
    • 一点留恋 回答:50年产权的房子多数为小产权房,集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖和抵押。现在国家对小产权是严厉打击的,如果你买的该房子的土地所有权是A村的,要想保证你的权力,必须保证你的户口也是在A村,如果你的户口是B村的,就不能保证你的权力了,所以建议慎重。 希望我的回答能帮到你。
    • 50年产权 房子70年产权 40年产权 6年以前
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    • 北京50年产权的房子能买吗?
    • 小小小帅 回答:50年产权的是商业立项,不能落户口,商水商电无燃气是普遍的。还有网上流传着北京已经开始征收商业立项的房产税了,问过中介,说前段时间过户的没有涉及。但难保以后会不会真拿商业立项开刀。如果有条件的话尽量选70年住宅立项的吧,图个心安。
    • 50年产权 房子70年产权 40年产权 7年以前
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    • 上海50年产权房子可以买吗?
    • 傻呼呼 回答:多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的。
    • 50年产权 房子70年产权 40年产权 5年以前
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    • 买50年产权的房子有什么风险?
    • -丶- 回答:只要有房产证,有100%产权就可以正常买卖的。   指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规规定办理。
    • 50年产权 房子70年产权 40年产权 7年以前
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    • 40年产权的房子好吗?
    • ** 回答:1.产权问题,一是可能不是独立产权;二是期限短,有些从拿地到交房可能就10年没了基本能保证40年产权就不容易了。2.买卖税费高,商住两用房的交易税费和普通住房的差别很大,以后转手麻烦。3.物业费,水电煤费用高,商住两用房的这部分费用一般是普通住房的2倍。4.不能安置户口,商住两用房的性质导致不能放户口,只适合注册公司。5.人员环境杂乱,因为开公司的比较多,导致作息不规律,人员混杂的情况。6.居住实用性,这类住房一般都是一梯多户容积率高,而且户型,采光,舒适度都不会很好。整体来说商住两用的投资回报率是偏低的,实用性也不高
    • 40年产权 房子70年产权 50年产权 6年以前
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    • 70年产权商住两用房和50年有什么区别?
    • 倒叙_7629 回答:70.50是土地使用权年限,不是房产产权年限 70年是住宅用地,到期自动续期 50年是工业、商业、综合等性质用地,到期再再缴纳土地出让金才能继续使用 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。
    • 50年产权 70年产权到期 房子70年产权 6年以前
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    • 有70年产权的公寓吗?
    • 倒叙_7629 回答:有,就是公寓盖在了国产70年普通住宅的土地上,然后卖了高价。有的70年产权公寓,会走普通商品房手续。 住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
    • 70年产权到期 房子70年产权 40年产权 6年以前
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    • 楼房70年产权是什么意思?
    • 小小小帅 回答:这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权,是使用权,就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物,即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。 如果你的房子,土地年限到了,并且房屋还持续可用,一般情况下,你可用继续使用你的房屋,但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到,但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况,就是那时国家对该土地进行了重新的规划,比如要收回土地另作他用,从理论上来讲,国家应该赔偿你的房屋,因为土地虽然是他的,但是房子是你的,就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么,都是要赔偿一样,虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。 但是因为你不具备土地所有权,如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦,那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的,这个时候你是可以自己再盖。不是私有,可能不能再盖啦。 不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题,相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年,商品房更是近20年的产物,所以暂时不用担心,还有好几十年呢。呵呵。 是否可以解决您的问题?
    • 70年产权是什么意思 产权是什么意思 70年产权到期 7年以前
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    • 40年产权房子可以买吗
    • 请叫我雷锋 回答:40年产权房子可以买,有产权,且能上市交易,能过户就可以买卖。所谓几十年,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,根据性质等不同,有不同年限。住宅最长70年。                不管多少年,确认能过户交易就可以,购买前确认好房屋性质,然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算
    • 40年产权 房子70年产权 50年产权 7年以前
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