套房风水

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    • 套房装修风水禁忌有哪些?
    • Andy421 回答:一、格局 就风水角度而言,餐厅和其他房间一样,格局要方正完整,避免有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳,也最容易装潢。 二、位置 餐厅应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到压制。 三、凶位 餐厅应在住宅的中心位置,但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如,如果是楼中楼设计,餐厅应位於楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对,因为气会从一面窗进,而从另一面窗出,无法聚气,不利於住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅,如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所。 四、阴阳调合 将餐厅布置成阴阳平衡,但略偏阳的样式。为了增加阳气,祖先画像或古董家俱等属阴的物品最好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面,阳气过盛又会造成家庭失和。因此阴阳调和的布局才有利于家庭生活的和谐。 五、吉方 家中每位成员用餐时都应朝向本命卦的四个吉方之一而坐。调整家中负责生计者的座位,让他朝生气方而坐。母亲则应朝延年方而坐,因为这代表家庭和乐。在学的子女最好朝向伏位,有发旺文昌运之效。家中长辈面对天医方而坐,则可长保健康。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 1年以前
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    • 套房装修风水注意事项有哪些?
    • clown_3715 回答:方位    客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 格局    客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 色彩    客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。例如,客厅若位于住宅的西南或东北方位,应用黄色系;如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。 家具    家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁,否则会聚积秽气。 希望我的回答对你有所帮助
    • 整体橱柜注意事项 套房风水 一套房 17天以前
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    • 套房门风水有哪些禁忌?
    • 598568 回答:1、大门忌正对出口门。 若是套房大门面对出口门,使得灌入的风比较强,则不利于家人健康,对财运亦不佳。再加上出口门的设计多数会比一般的大门大,这会使居住者有种被压制的感觉。如果无法避免这种情况,可在门口悬挂红布或凸面镜来化解。 2、套房门忌太狭窄。 一般来说,大门宜大不宜小,太狭窄的大门易让人产生压迫感,并难以吸纳财气和生气。风水上讲,大门是气口,气口不可太窄,大门越是阔大,就越是吉祥。住宅门前宽广,风水学上谓之“明堂开阔”主利升迁及财运。
    • 房门风水 套房风水 一套房 7个月前
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    • 套房风水布局的注意事项是什么?
    • Lin_4987 回答:1 天花板过低,影响健康情绪 房屋布局风水知识认为,天花板过低,除了有压抑感之外,在人多的办公室、餐厅,由于通风不良,氧气量不足,不但减低工作效率,也易影响健康及情绪。 2 走廊切开屋子两半大凶 根据房屋布局风水学,屋内走廊只可部分,不可贯穿全屋将屋子分为两半,否则也是凶象。 3 入门先见厨厕是退运之宅 房屋布局风水学认为,进门必先见客厅,进门先见餐厅、厨房或浴厕,是阳宅的大忌,也不合常理,居住其间,家运必衰。 4 天花板的颜色易清爽明亮 房屋布局风水认为,为符合“天清地地浊”的原理,天花务必比地板和墙壁的颜色浅,否则给人一种头重脚轻的压迫感,久住不宜。 5 回字型走廊对宅运不利 屋中的走廊不可刚好形成“回”字型,否则对宅运大大的不利。 6 住宅东西皆凹入,一生庸碌 房屋布局风水学认为,房子的东西两边皆有缺角或凹入,虽无大祸,但一生庸碌平凡,有志难伸,难有大成就。 7 住宅正东缺角,衣食不周 正东方有缺角或凹入,虽无大祸,居住期间,衣食不周。 8 住宅南北皆凹入官非灾病 南北两边皆有缺角或凹入,久住其间,官司不断,灾病连连。 9 住宅正西缺角,大凶之宅 正西方有缺角或凹入,则为大凶之宅,万万不可迁入居住。 10 住宅西北缺角影响子伺 西北方有缺角或凹入,影响子伺,主人亦易患呼吸系统的毛病。 11 住宅西南缺角消化不良 房屋布局风水认为,西南方有缺角或凹入,易导致消化系统衰弱,但对事业反有利。 12 住宅东南缺角影响子伺 东南方有缺角或凹入,同样对子伺不宜。 13 住宅正南缺角难有宁日 房屋布局风水认为,正南方有缺角或凹入,虽无大祸,但日常口角争执多,难有安宁之日。 14 住宅左右不等对妻儿不利 住宅左右不等,对妻子及后代子伺不利。 15 住宅前宽后窄难以昌盛 房屋布局风水认为,住宅前宽后窄,久居其中,不但财运日衰,后代人丁也会越来越少,难以昌盛。 16 住宅东北缺角消化不良 东北方有缺角或凹入,同样导致消化系统衰弱。 17 正南方凸出之屋常常易主 这叫“龟头牛”,任何人都无法在此屋久住,常因各种意外而常常“易主”。 18 住宅前窄后宽大器晚成 这叫口小肚大,家运会蒸蒸日上,大吉之宅。 19 屋缺四角,居之大凶 这种格局大凶,绝对不适合居住。 20 紫气东来大吉之兆 房屋布局风水认为,在屋子的东方开窗,叫作“紫气东来”,不但光线好,更能带来好运,是为大吉。屋顶天窗切忌开在西南或东北这两个方位上,否则大凶。
    • 整体橱柜注意事项 风水布局 套房风水 1年以前
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    • 套房风水布局要怎么看?
    • 没有昵称_0108 回答:风水布局一 套房风水中我们必须一进门就得看见客厅,如果一进门看见的是厨房、餐厅或者是厕所卧室的话那么这样的布局是非常不利的,会刀子好家庭运势的衰败,所以说这样的房子一般都不要买,如果已经购买了的话那么建议你在大门处加一道玄关,用屏风作为遮挡。 风水布局二 卧室,客厅必须是正方形,这样才有正气,这样才对居住在里面的人非常有利,而如果是三角形或者其余的不规则的形状都是不可以的,这样会影响到居住人的心理健康和身体健康而且对运势的发展也是非常不利的。 风水布局三 切忌不能横梁压顶,这个不论是在哪里都是一样的,沙发不能再横梁下,因为横梁下不能坐人,床也不能,书桌,办公桌等等都不可以不然会对人的运势起到不好的影响。化解方法移位或者用东西包裹住横梁。如果不能包裹也不讷讷个移位那么买个葫芦放在横梁下面的床头或者桌子旁边。一次化煞。 风水布局四 所有的门都不能出现门对门的现象,如果有的话需用东西遮挡,列入屏风、门帘等等,而厕所、厨房、阳台三者之间不能对着。任意两者都不能正对。分否则的话家里的女主人或者男主人会出现出轨的现象。这是套房风水里面比较重要的一点。 风水布局五 卧室最好不要再厕所或者厨房旁边,而且卧室的床最好不要向着西方摆放,卧室灯光一般采用比较温暖的灯光,不要采用冷色调的灯光那样的话对夫妻感情会有一定的影响。古董和神像是不能放在卧室、厕所、厨房、等地房的。一般都在客厅位置摆放。
    • 风水布局 套房风水 衣柜布局 1年以前
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    • 卧室套房风水有哪些禁忌?
    • AN拉勾勾 回答:1. 卧室风水禁忌一:卧室不宜无采光功能卧室内最好有对外窗户,一来有采光功能,晨昏辩、日月明、阴阳不倒置,会培养出优良的磁场及动力。风水大师刘椰荣提醒你窗户的设置可不是越多越好,窗户虽有将秽气排出屋外的功能,但既然是气口,也有引煞入室的可能,房间内若窗户过多,可以加上窗帘遮挡,可提升房中的好运磁场,对于西晒等令人不适的光线,用厚的窗帘也能有效控制。2. 卧室风水禁忌二:卧室外形不宜斜边凸角卧室形状应方正,斜边或多角形并不恰当,会造成视觉及精神上的压迫,身体也会经常患病不适,卧室的形状太过奇怪,福气不宜聚纳,会破坏命理学上的布局。想要改善格局,启动八卦福源,可在缺角处的墙上挂上镜子,使缺角补齐,但须注意不可使镜子形成新的冲煞;若房间够大,以屏风将卧室主要区域隔出,不规则区域另做他用,也是一个良方。3. 卧室风水禁忌三:不要把卧室当仓库不要把卧室当仓库,床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外,不要再堆放其他杂物或衣裤袜子,不要让宠物进到卧室来。 4. 卧室风水禁忌四:房门不可正对卫生间卫生间的机能是负责排泄清洁沐浴,会聚集秽气和湿气,若卫浴的门在卧室门的对面,会对卧室的磁场产生影响,遇到这种情况,风水大师刘椰荣建议你可把卧室及卫生间的门上装上门帘,阻断两个磁场地间直接的气场流动。若格局允许,可加强卧室、卫浴之间通道的通风,将厕所中的秽气直接导出户外也有帮助。5. 卧室风水禁忌五:卧室不可正对厨房厨房是烹饪的地方,会产生高温与油烟,若厨房与卧室的门正对,热气与油烟会直接飘进房内,弄得卧室油腻、燥热,生活空间披着油垢,对财运会产生负面影响,最好将厨房门与房门关上,尤其正对着的时候应在中间加屏风或长门帘,才不会让气场相通混淆。卧室也不宜与厨房相邻,尤其是床紧贴在炉灶所靠着的墙面,人在火上烧绝非好事,应将床位移到别的墙面。6. 卧室风水禁忌六:卧室不可对大门卧室是休息的地方,能够不受打扰,并使个人感到隐秘安全,才能让居住者全面放松,达到充分休息的目的。大门是家人、客人进出必经的地方,与卧室恰为相反的空间特质,所以风水大师刘椰荣提醒你卧室门对大门会对财运与健康造成不良影响,应以屏风隔开,或悬挂门帘来转运。 7. 卧室风水禁忌七:镜子与落地门窗不宜对床镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,轻易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。8. 卧室风水禁忌八:房门不可对镜子镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧室,招来不好运势。 9. 卧室风水禁忌九:睡床或床头不宜对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人轻易缺乏安全感,并且有损健康。10. 卧室风水禁忌十:床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,轻易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。11. 卧室风水禁忌十一:床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上轻易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 12. 卧室风水禁忌十二:床头忌讳不靠墙壁人平躺时不轻易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,轻易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。13. 卧室风水禁忌十三:床应加高离开地面风水大师刘椰荣建议你床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 14. 卧室风水禁忌十四:卧室不宜摆有刺植物卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛,放置植物有助于提升休息与睡眠的质量。但由于空间有限,应以中小盆或吊盆植物为主。卧室内不宜摆放有刺植物,如仙人掌、龙骨等,否则会影响家人的健康。15. 卧室风水禁忌十五:浴厕不宜改成卧室现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。假如将浴厕改为卧室,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外风水大师刘椰荣再次提醒您当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。
    • 套房风水 卧室 卧室瓷砖 1年以前
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    • 说说看套房电视背景墙风水有什么要注意的?
    • clown_3715 回答:1、电视背景墙设置方位的宜忌   电视背景墙不能放置在财位上,住家财位主清静、安定,而电视机则是喧闹嘈杂的。另外,电视背景墙不宜面对着窗户或处于开窗的墙上。   2、电视背景墙的色调与形式的宜忌   东向客厅,背景墙宜以黄色来做主色;南向客厅背景墙宜以白色来做主色;西向客厅背景墙宜以绿色来做主色;北向客厅的背景墙宜以红色来做主色。此外,东南向主色宜用黄色;西南向主色宜用蓝色;西北向客厅的主色宜用绿色;东北向客厅的主色宜用蓝色。   3、电视背景墙造形的宜忌   电视背景墙造形要避免有尖角、突出的设计。尽量不要对背景墙进行毫无意义的凌乱的分割 。宜采用圆形、弧形或平直无棱角的线形为主要造型。   4、电视背景墙挂画与饰物的宜忌   在电视背景墙上挂画一则是为了美观,再则是为了化解不良风水。在选择时必须谨慎,要选寓意吉祥的图画。   5、电视背景墙两旁植物摆放的宜忌   从风水上讲,家中摆放一些植物确实能给家里增添生气,有些甚至起到化煞的作用。但并不是所有的植物都适合摆放在家中,通常,有刺的或呈针状的,如杜鹃、玫瑰、仙人掌等,就不适宜摆放在家中。我们可选择一些枝叶茂盛的植物,颜色以青绿为上选,有花朵的亦可。品种有紫罗兰、万年青、龙骨等。 希望我的回答能够帮助到你
    • 彩绘背景墙 过道背景墙 魔块背景墙 3个月前
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    • 如何算是首套房
    • 598568 回答:以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,即首套房。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 4个月前
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    • 怎样认定第二套房?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:七类情况可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房 解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 8个月前
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    • 成都如何界定二套房
    • Lin_4987 回答:  由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充   贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套   个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上   夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上 准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套
    • 套房风水 一套房 一套房首付 8个月前
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    • 怎样认定二套房?
    • Hzl_8542 回答:家庭房产税还没有全面开始征收,只有上海重庆杭州等几个城市在试运行征收。 认定二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指;你本人,你的配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房登记在房管部门,以及不能有贷款记录在银行征信系统。 你家具体情况,你配偶婚前贷款买过一套住房,那么~~她在银行征信系统,就有了贷款买房子记录,再和你领取结婚证后,不管是以你还是她名义再买,都算二套住房,因为银行是全国联网,在哪里都能查到她的记录! 二套房首付是6--7成,契税是全额契税3%--4%。贷款利率上浮1.1倍。 你爱人房产只要是你俩拿结婚证前签署购房合同以及支付的购房款,登记人又是他一人姓名,那么~那房子就属于她婚前购买个人财产,产权权益属于她个人,和你无关的,
    • 套房风水 一套房 一套房首付 8个月前
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    • 第二套房如何界定?
    • q747572634 回答:二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。 银行认定为二套房的七种情况 1. 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3. 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 4. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。 5. 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6. 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7. 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 上海如何界定二套房
    • 荣耀vvv 回答:上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 第二套房的定义主要认定条件: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房“认房认贷”: 认房,借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。 解释:即主借款人及所有共有权人名下,在房管局所能查到的房产不能超过一处,这里要注意,是以家庭为单位,即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元,但夫妻无论是否在一个户口簿上,只要一方名下已有房产,再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。(家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女) 认贷,即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房(无论商业还是公积金),即使已买卖过户,仍认定为二套。 解释:就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去,此次买房仍然算二套房(及以上)。 还有第三种情况:如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式,尽责调查,以确认此次为二套房(及以上)。 三套房认定同二套房。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 10个月前
  • 3 回答
    • 什么是总统套房?
    • Lin_4987 回答:总统套房是指星级酒店用来接待总统级贵宾的豪华客房,是套房的最高级数。它会有这个名称是因为美国威尔逊总统每次出访时对下榻旅馆客房的特别规定,必须坐北朝南(北半球,南半球反之),有成套卫生间浴室和大得能容人走进去的橱柜,又称衣帽间。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 11个月前
  • 3 回答
    • 如何认定二套房?
    • ag123456 回答:首先查你名下的房产总数,首先你老家户口在里面的房子,产证上是否有你名字,如果有的话就算一套,没有的话则不算。哪怕你户口在里面;杭州的一套是你名下的,所以算一套,再买一套的话也算一套,也就是说你以后买房如果贷款的话起码算第三套,但是全款付清的话就没有这样的说法了。
    • 套房风水 一套房 一套房首付 11个月前
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