个人房屋抵押贷款

共找到13933个相关问题

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    • 个人房屋抵押贷款流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1.借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    • 个人房屋抵押贷款 房子抵押贷款流程 抵押贷款流程 6年以前
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    • 苏州个人房屋抵押贷款如何办理?
    • 倒叙_7629 回答:1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
    • 个人房屋抵押贷款 房屋抵押贷款 房产抵押贷款办理流程 5年以前
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    • 个人房屋抵押贷款条件主要哪些?
    • 冷若0冰霜 回答:条件有: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 5、银行规定的其他条件。 而银行的要求一般是企业正常经营以及所提供房产为大产权(可上市流通)。 给你说说贷款的一般流程吧: 1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料; 2.办理抵押、质押、物押的评估报告; 3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续; 4.银行审批; 5.房产局作抵押登记,办理它项权利证; 6.银行确认,发放贷款。 希望我的回答可以帮到你。
    • 个人房屋抵押贷款 房产抵押贷款条件 房屋抵押贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 银行个人房屋抵押贷款流程有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:银行个人房屋抵押贷款流程有:  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :   (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;   (2)个人收入证明或资产状况证明;   (3)抵押房屋的产权证明;   (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;   (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。   2、房产抵押贷款担保具体流程:   (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;   (2) 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;   (3)提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。   (4)办理相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。   (5) 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。   (6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。   不同银行贷款担保流程可能会有一定差异,请以银行实际情况为准。
    • 个人房屋抵押贷款 房屋抵押银行贷款 银行按揭贷款流程 6年以前
  • 3 回答
    • 个人房屋抵押贷款该怎么弄
    • estevez 回答:个人房产抵押贷款办理流程 1.借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料; 2.经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同; 3.银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户; 4.借款人按期归还贷款本息; 5.贷款结清,到银行办理撤押手续。 希望帮助到你!
    • 个人房屋抵押贷款 装修怎么弄 房屋抵押贷款 7年以前
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    • 如何办理个人抵押房屋贷款?
    • 清水一掬 回答:必须具备以下条件:   (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。   (2)具有固定的职业和稳定的收入。   (3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。   (4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。   (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。   (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用权,且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准,是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。   (7)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有住房公积金专户,公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算,但需持有公积金管理部门的批准文件),存款余额必须在半年以上,并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款,以证明借款人具有偿还贷款本息的能力,同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时,变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项,因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。   (8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同,其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。   至于如何办理,你可以到成都好房网去看下,我上次在那里好像有看到过。
    • 个人房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋抵押贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 北京个人房屋抵押贷款条件是什么?
    • 清水一掬 回答:需要身份证,户口本,结婚证、房产证即可,银行贷款放款比较慢,可以先垫资一. 房屋(住房)抵押银行贷款(可先放款后批贷7-8成30年 利率优惠) 1.房屋要求:办理银行贷款,不限用途、房龄、疑难问题均可办理 2.贷款流程:评估-面签-批款-抵押登记-放款 二. 房屋短期质押贷款(当天放款): 1.房屋质押贷款对房产要求:商品房,经济适用房,别墅,商铺,按揭房,没本房,成本价,标准价,在银行有抵押的商品房,使用权房产,可上市的央产房,有产权的平房,房本在银行, 典当行,我们同行抵押的均可受理。 2.适合人群:户口不限,在京有房产能用于抵押的,急需资金周转者 3.贷款流程:看房—签订借款手续—放款 (正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款!) 三. 车辆抵押贷款(当天放款): 1.车辆要求:北京个人及公户名下的轿车 、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。 2.适合人群:户口不限,在京有车者,急需资金周转者 3.贷款流程:看车---签订借款手续---放款
    • 个人房屋抵押贷款 房产抵押贷款条件 公积金贷款条件是什么 7年以前
  • 4 回答
    • 房屋怎么抵押贷款?
    • [昵称被屏蔽] 回答:年龄方面:年龄男18-65,女性18-60(周岁) 年限方面: 贷款人年龄 贷款年限不超过以上年龄限制 房屋要求:房屋面积40平米以上,30年以里 较大优势:房产较高可贷房值的七成,贷款年限较长达30年 需要材料:身份证,户口本,结婚证,房产证,近半年流水,手章
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 房屋抵押银行贷款 3年以前
  • 3 回答
    • 个人住宅抵押贷款怎么办理?
    • Qyana 回答:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    • 个人房屋抵押贷款 房产抵押贷款办理流程 按揭怎么办理 6年以前
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