办公积金贷款

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    • 要怎么办公积金贷款
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:办理公积金贷款的流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;     (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;      (六)公积金中心要求提供的其他资料。     2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。     3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。     4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。     5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    • 办公积金贷款 装修贷款怎么办 公积金办公室 8年以前
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    • 办公积金贷款流程是怎样的?
    • xiaoping123 回答:一、住房公积金贷款条件? 1.有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; 3.购房首期付款符合规定:一手房首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%; 4.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5.签定了购买住房的合同或协议; 6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件; 7.贷款银行规定的其他条件; 8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。 二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续? 1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; 5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息? 1.贷款1-5年(含5年) 住房公积金贷款利率3.33% 2.贷款5-30年(含30年) 住房公积金贷款利息3.87% 四、住房公积金贷款额度? 1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% 3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90% 4.二手房≤购房总价款70% 5.翻修房≤购房总价款60% 五、住房公积金贷款期限? 1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 2.二手房的≤贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内) 3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄 六、个人住房公积金贷款如何偿还? 1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息; 2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内,委托银行代扣偿还。 七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料? 1.住房公积金个人借款申请书; 2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件); 3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明; 4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件; 5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明; 6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告; 7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; 9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
    • 申请公积金贷款流程 公积金贷款利率是 办公积金贷款 7年以前
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    • 怎么办公积金贷款~求指教~~
    • 木子星生 回答:公积金一手房贷款流程 第一步 领取申请表格 借款人向公积金贷款受托银行进行咨询,领取《公积金个人住房贷款申请表》。 ↓ 第二步 提交资料 1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》; 2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件; 3、购房合同及首付款收据; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓ 第三步 签订合同 1.《公积金个人住房委托贷款借款合同》; 2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》; 3. 贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。 ↓ 第四步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓ 第五步 审批发放 市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金,由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内,并通知借款人。 ↓ 第六步 还款、结清 借款人从发放贷款的次月起,按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息,结清最后一次贷款时,借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第七步 注销抵押 借款人结清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料,到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。
    • 办公积金贷款 装修贷款怎么办 公积金办公室 8年以前
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    • 二手房能办公积金贷款吗
    • 芒果5270 回答:二手房转按揭流程; 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。 二手房转按揭贷款注意事项 1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押,所以当发生第二次转让时,一定要征得抵押权人———原借款银行的同意; 2、在第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件; 3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
    • 购买二手房公积金 杭州二手房公积金 苏州二手房公积金 8年以前
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    • 请问办公积金贷款需要什么资料?
    • axiba 回答:你好: 需要以下资料:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;  3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;  2、所购房屋评估报告书;  3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;  4、购房合同。 希望我的回答可以帮助你。
    • 公积金贷款需要什么 公积金贷款需要什么材料 房子贷款需要什么 8年以前
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    • 二手房怎样办公积金贷款呢?
    • 清水一掬 回答:首先 你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)查看一下你现有公积金是多少,和可以贷多少公积金,银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。 1、首先在你办过户前,由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料:原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。 2、当地银行审批后在送到省行去审批,当省行审批下来后,当地银行则会通知你,审批OK 3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户,当你的房本下来后,在送到当地银行接受放款。 4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接,交接注意事项:房屋水、电、暖、物业费,等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
    • 购买二手房公积金 杭州二手房公积金 苏州二手房公积金 8年以前
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    • 公积金如何还贷款?
    • 倒叙_7629 回答:  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。   停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 住房公积金还贷 6年以前
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    • 公积金贷款首付几成?
    • 灯泡大怪兽 回答:单职工住房公积金贷款最高限额由20万元上调为25万元,双职工贷款最高金额由38万元上调为45万元(其他区市县相应提高贷款额度);在执行国家贷款首付政策规定的前提下,适当提高贷款比例,将90平方米以下商品房的公积金贷款首付比例调整为2成,90平方米以下且房龄5年以下的二手房首付比例调整为3成,减轻职工购房首付压力;现在首套住房首付是三成,二套住房首付是五成
    • 二套房首付几成 二手房首付几成 贷款买房首付多少 7年以前
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    • 公积金可否贷款装修?
    • 米多奇hq 回答:可以。 1、公积金装修贷款贷款须本市城镇住户口或效居留身份 2、自申请向前推连续足额缴存住房公积金12月(夫妻都缴存公积金允许贷款) 3、公积金装修贷款申请要符合律规定购房、建房、修自住住房合同(协议)及关材料 4、具定比例自筹资金购买商品房、经济适用住房自筹资金低于总房价20%(购买二手房或建房、修住房自筹资金低于总房价30%) 5、具稳定经济收入偿贷款本息能力(由所单位具月收入证明) 6、同意用所购住房或具完全产权自住房或第三住房做抵押或用贷款银行认价证券、银行定期存单进行质押或由贷款银行认、组织或第三提供保证
    • 公积金可以贷款装修 公积金贷款装修吗 公积金装修贷款 8年以前
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    • 厦门公积金如何贷款?
    • 可爱的橙子 回答:厦门公积金贷款流程: (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 (三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。 (四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。 (五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
    • 厦门住房公积金 住房公积金贷款条件 银行公积金贷款 8年以前
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    • 公积金贷款怎么还贷?
    • 倒叙_7629 回答:1.公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式,一般采取等额均还方式;依据委托关系不同,有委托代扣还款和现金主动还款。 2.一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。 3. 停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。 4.逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 住房公积金还贷 7年以前
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    • 公积金如何贷款装修
    • 请叫我雷锋 回答:借款人申请贷款时,应准备以下资料:                     1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);                     2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);                     3、缴存住房公积金的证明;                     4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);                     5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;                     6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);                     7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 申请                     1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;                     2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;                     3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。 审核                     售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 签订贷款合同                     住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续 担保                     1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;                     2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;                     3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。 银行放款                     借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。 还款                     借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。
    • 公积金可以贷款装修 公积金贷款装修吗 公积金装修贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 公积金贷款抵押贷款怎么申请?
    • 可惜没如果 回答:公积金贷款解抵押办理,贷款合同批复后,期房由开发商担保后放款,等产权证出来后让你到房管局做担保改抵押担保二手房,批复后,办房产权人变更,交税,然后由银行将权证抵押,再放款。你需要准备根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明; 希望我的回答可以帮到你。
    • 申请公积金贷款流程 公积金贷款需要抵押 抵押贷款 6年以前
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    • 公积金贷款装修贷款要如何申请
    • 我就是我d 回答:1、大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。   2、租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;   符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核提取。
    • 申请公积金贷款流程 公积金可以贷款装修 申请装修贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 公积金贷款提前还贷款划算吗?
    • 你那么爱他_5924 回答:一、公积金贷款已经是最优惠的贷款了,从长期来看比任何的商业贷款利率都低。 二、提前还款确实存在一个违约的问题,你贷100万,违约金可不是一块两块就行了。 就算是你卖了家里的房子,也犯不着提前还,不如把卖房子的钱存五年定期或买定投,你的年底收益肯定比要还的公积金贷款利息高。 至了年底提出利息去还贷款。岂不是更好。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 公积金贷款提前 6年以前
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