房贷款利息怎么算

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    • 房贷款利息怎么算?
    • -丶- 回答:利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。 存款利息=本金*利率*期限(注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)。贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]} A:每月供款P:供款总金额 i:月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1 0.45%)240/[(1 0.45%)240-1]}=2388元.
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 贷款利息怎么算 7年以前
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    • 房贷款利息怎么算?
    • 忆苦思幻 回答:计算公式如下: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 下面举例说明, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 贷款利息怎么算 6年以前
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    • 住房贷款利息怎么算?
    • 7bd7ff 回答:一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 住房贷款怎么 6年以前
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    • 公积金购房贷款利息怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:目前公积金贷款,在最近一次降息后,5年以上的年利率4.7%。 而同期的商业贷款年利率为6.8%。好处是显而易见的! 具体可以贷多少?各个地方的政策是不一是样的。 以重庆为例:最高可贷金额=贷款人公积金余额*15 具体在办贷款时,还有多种贷款方法,方法不同,每次还款额都有所不同。 最常见的是等额本息还款、等额本金还款。根据你所贷金额及年限,可以计算出具体还款额。 另外,这种问题最好是在你看好房子后,具体咨询房产公司,他们会耐心给你解释。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 购房贷款利息 6年以前
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    • 农村建房贷款利息怎么算?
    • 冷若0冰霜 回答:农村信用社对各档次人民币存款利率进行了及时调整,一次上浮到顶(即上浮10%),为人行规定基准利率的1.1倍。 农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,今年(2015年)以来,央行对金融机构人民币存贷款基准利率及浮动空间进行了二次调整,全省农信系统存款利率仍在调整后的基准利率基础上上浮10%。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 贷款利息怎么算 6年以前
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    • 楼房贷款利息要怎么算?
    • dxjian 回答:楼房贷款利息计算的方法为: 1、银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 2、贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 贷款利息怎么算 7年以前
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    • 住房贷款利息怎么算?
    • 7bd7ff 回答:你好,住房贷款利息的计算方式有两种: 一是等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二是等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。望采纳。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 住房贷款怎么 7年以前
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    • 购房贷款利息怎么算?
    • 7bd7ff 回答:买房利息计算: 如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 买房首付计算方式是: 首付款=总房款-客户贷款额。 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 购房贷款利息 6年以前
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    • 商品房贷款利息怎么算?
    • 一点留恋 回答:商品房贷款利息计算: 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 希望我的回答能帮到你。
    • 房贷款利息怎么算 房贷利息怎么算 贷款利息怎么算 6年以前
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    • 房贷利息怎么算
    • 牛瞿 回答:1、按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1 月利率)还款月数]/(1 月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。2、 按揭贷款等额本金还款计算公式每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
    • 房贷利息怎么算 房贷款利息怎么算 贷款利息怎么算 6年以前
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    • 房贷利息怎么算?
    • Eternally 回答:等额本息贷款:采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款:采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。 因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。
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