房子没有房产证怎么办

共找到336053个相关问题

  • 3 回答
    • 买了房子没有房产证怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2.约定产权证办理下来后的过户时间; 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还; 5.约定产权证办理下来后税费谁来交; 6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7.然后等产权证下来后在办理过户手续; 8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作; 希望我的回答能帮到你
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 2个月前
  • 3 回答
    • 我的房子没有房产证怎么办?
    • 小小小帅 回答:房产证是买房者通过交易,取得了房屋的合法的所有权,可依照法律对所购的房屋行使占有、使用、收益以及处分的相关权利的证件。按照我国目前现行的房屋的所有权登记制度,进行房屋登记是城镇的房屋权利归属法定的公示方法。 买没有房屋产权证的房子有何风险? 1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分。 2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑是不受到法律保护的。 3、如果遇到政府强制要求拆除,政府是能够不进行补偿的。 4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况: (1)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; (2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; (3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕; (4)开发商没有完成竣工备案工作; (5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; (6)楼盘被法院查封; (7)开发商没有取得建筑面积实测数据; (8)商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记; (9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收; (10)开发商不及时办理“大确权”; (11)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; (12)开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发; (13)房屋契税尚未缴纳; (14)公共维修基金尚未交付; (15)提交办理房产证的文件不合格; (16)个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证; (17)房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理; (18)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 1年以前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子怎么办
    • -丶- 回答:1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2.约定产权证办理下来后的过户时间; 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还; 5.约定产权证办理下来后税费谁来交; 6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7.然后等产权证下来后在办理过户手续; 8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作; 希望我的回答能帮到你
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 2年以前
  • 3 回答
    • 农村房子没有房产证怎么办?
    • xhp613 回答:农村房子没有房产证一般是要补办房产证的,农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 1年以前
  • 3 回答
    • 谁知道买房子没有房产证怎么办?
    • -丶- 回答:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。   其次,   建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。   第三,   没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。   目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。 希望我的回答对您有所帮助!
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 2年以前
  • 3 回答
    • 房子有房产证怎么办?
    • 倒叙_7629 回答:没有就去办理,可以去办理。 办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 没有房产证的房子 7个月前
  • 3 回答
    • 房子没有房产证怎么卖?
    • 倒叙_7629 回答:没有产权证书的房产无法上市交易,无法办理产权登记手续,无法买卖 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让: (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证的房子 房子没有房产证 11个月前
  • 3 回答
    • 房子没有房产证怎么贷款?
    • 言尔无心 回答:无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证的房子 房子没有房产证 2年以前
  • 4 回答
    • 没有房产证的房子能买么?
    • -丶- 回答:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 房子没有房产证怎么办 8个月前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子拆迁怎么补偿?
    • 言尔无心 回答:被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。馨窝网对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证的房子 房子没有房产证 6个月前
  • 3 回答
    • 有房产证无土地证怎么办
    • 简辉 回答:现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏“此房已设抵押“的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个“贷款结清证明“,银行把还给你,你拿着“贷款结清证明“和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押“字样的完全产权房。二、如果是抵押在银行那里,按揭款付清后才可以拿,那贷款20年不是要等20年才可以拿,如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情?你理解错了。首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望我的回答能帮助到您。
    • 房子没有房产证怎么办 没有房产证怎么办 房产证怎么办理 1年以前
  • 3 回答
    • 房子怎么办房产证?
    • -丶- 回答:新房办房产证需要什么证件: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件); (2)婚姻证明复印件(带原件校验); (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): (1)身份证复印件(带原件校验); (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
    • 房子没有房产证怎么办 房产证怎么办理 没有房产证怎么办 7个月前
载入更多