房子没有房产证

共找到23245个相关问题

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    • 房子有房产证没有土地证行吗?
    • 紫苹果国际设计 回答:1.房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 2、而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅,买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 3、土地有历史问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
    • 房子没有房产证 没有房产证 没有房产证的房子 5年以前
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    • 阁楼有没有房产证?
    • 柠檬_6149 回答:这个阁楼正常是房地产公司申请的,买六楼赠送阁楼的,不算在规划范围之内所以没有房产证的,但是要是拆迁的话一般还是有一些补偿的,房地产公司一般都是和你们签署合同的,要不就是给你个私产小照。
    • 没有房产证 有房产证 房子没有房产证 5年以前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子如何买卖?
    • 一点留恋 回答:果是农村的房子,没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,比如房子的价格肯定很贵,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。当然是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了。 希望我的回答能帮到你。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子可以买吗?
    • 疾风剑豪 回答:没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面,楼主所说的情况,在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后,楼主可催促卖方不要等开发商给办产证(开发商是集体办,所以会很慢,若今年十一月份下证,那么此时契税,印花税都已经交完了,卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同,契税票,购房发票,印花税票自己去办理,)
    • 没有房产证的房子 没有房产证可以贷款 房子没有房产证 8年以前
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    • 农村房子没有房产证怎么办?
    • xhp613 回答:农村房子没有房产证一般是要补办房产证的,农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
    • 房子没有房产证怎么办 房子没有房产证 没有房产证的房子 7年以前
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    • 农村房子有房产证吗?
    • 爱在昨天_5352 回答:目前我国农村基本上都没有办理房产证,因为农村宅基地土地使用权归集体所有。而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”同时,建设单位使用国有土地,以出让等有偿使用方式,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地,取得国有土地使用权,方可办理土地使用权证.而集体土地转为国有土地,国家政策严格控制,审批非常严格。 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”对于基本农田,征收面积较大的,需要国务院审批,这些足以表明国家在农用田征收方面的严格控制。作为集体成员的个人也无权申请转变其自己宅基地的用途及土地性质。按照有关规定,如果没有国有土地使用权证,房产证是不能办理的。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 6年以前
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    • 农村房子有房产证吗?
    • 小小小帅 回答:农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 那么申请条件是什么:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。提供资料:本人户口本,身份证;建房申请。农村房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意,签字盖章;向乡乡建办提出申请;乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;乡主管领导签字盖章,核实同意;交县规划建设局审批;建房户领取产权证。 农村建房也是有房产证的哟,村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 6年以前
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    • 买了房子没有房产证怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2.约定产权证办理下来后的过户时间; 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还; 5.约定产权证办理下来后税费谁来交; 6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7.然后等产权证下来后在办理过户手续; 8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作; 希望我的回答能帮到你
    • 房子没有房产证怎么办 房子没有房产证 没有房产证的房子 5年以前
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    • 没有房产证的房子如何贷款?
    • Eternally 回答:你说的应该是集资的小产权房,因为没有给国家土地出让金所以是没有房本,也不能上市交易的,所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办,也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后,但基本上这种都不会交,因为农民集资建房,是用了自己的宅基地,他们不觉得应该给国家交钱;但国家现在的政策是:你们自己住可以,如果卖出去就得交出让金,否则就不承认、不给办房产证。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子有保障吗?
    • 柠檬_6149 回答:首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。 希望我的回答对您有帮助。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子怎么办
    • -丶- 回答:1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2.约定产权证办理下来后的过户时间; 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还; 5.约定产权证办理下来后税费谁来交; 6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7.然后等产权证下来后在办理过户手续; 8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作; 希望我的回答能帮到你
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证怎么办 房子没有房产证 7年以前
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    • 房子没有房产证可以贷款吗?
    • prettygirl 回答:没有房产证只有购房合同也可以申请农业银行的个人综合授信贷款。申办条件及流程如下: 1、18-65周岁,身体健康,具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。 2、在本地有固定住所。 3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。 4、信用记录较好,无赌博、吸毒等不良嗜好。 5、在农业银行开立个人账户,愿意接受农业银行信贷、结算监督。 6、授信总额度最高不超过500万。总授信额度=信用贷款额度 保证贷款额度 抵押贷款额度 质押贷款额度。 7、办理业务流程:客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查,审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。
    • 没有房产证可以贷款 房子没有房产证 没有房产证的房子 7年以前
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    • 房子没有房产证可以抵押吗?
    • 紫苹果国际设计 回答:1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。 2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。 3、在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。 4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。 5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。 6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。
    • 没有房产证可以贷款 房子没有房产证 没有房产证的房子 5年以前
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    • 没有房产证的房子能买么?
    • -丶- 回答:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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