上海经济适用房

共找到15685个相关问题

  • 3 回答
    • 上海经济适用房首付多少?
    • Hzl_8542 回答:你好;   1、经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。   2、目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。   3、经济适用房首付款各地不一样,一般在5%--30%之间。北京市规定,拆迁户购买经济适用房一次性付款。 希望可以帮到你!~
    • 上海经济适用房 经济适用房 杭州经济适用房 7年以前
  • 3 回答
    • 经济适用房是否可以抵押?
    • 傻瓜都一样 回答:对的,抵押只能是用于购买经济适用房贷款抵押。 经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权,其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例,在《经济适用住房预(出)售合同》中约定,并在房地产登记信息中予以载明。 经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质,不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。 取得房地产权证未满5年,但确因特殊情况需要转让经济适用住房的,房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外),并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后,由原住房保障机构予以回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
    • 经济适用房抵押 经济适用房 经济适用房可以买卖吗 6年以前
  • 3 回答
    • 什么是经济适用房
    • 你那么爱他_5924 回答:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。经济适用房只能自住,不得出租或出借以及从事居住意外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格病考虑折旧和物价水平等因素确定;购买经济适用住房满5年,出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例缴纳土地出让收益价款,并由政府优先回购,购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
    • 经济适用房 杭州经济适用房 烟台经济适用房 6年以前
  • 6 回答
  • 3 回答
    • 长沙经济适用房怎么申请?
    • 阮丝微 回答:2014年长沙经济适用房申请条件包括:经济适用房申请者拥有长沙市区5年以上常住城镇户口;经济适用房申请者庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%,并且经济适用房申请者家庭还应属于无房家庭或者人均住房面积不高于12平米,对于年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民,规定一律暂不能购买,但是如果居民离婚后满5年的有特殊住房困难的经审核后可以购买;对于已享受过政府住房优惠待遇(含房改、集资、购买经济适用房)的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。
    • 经济适用房 北京经济适用房申请 杭州经济适用房 6年以前
  • 3 回答
    • 经济适用房能按揭吗?
    • Eternally 回答:经济适用房是可以用公积金贷款的,但是你得符合公积金贷款的条件,申请人须同时具备下列条件:   (一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。   (二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。   (三)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。 (四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。   (五)有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。 (六)成都公积金中心规定的其他条件
    • 经济适用房 买经济适用房划算吗 杭州经济适用房 6年以前
  • 3 回答
    • 经济适用房能否抵押?
    • 倒叙_7629 回答:未满5年不能用作抵押,具体原因如下:   政策上不允许   根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家政府有优先回购权,所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。  解释:从政策规定上看,无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售,更不可能抵押给银行向其申请贷款。     银行无法受理   一方面,由于经济适用房是政府投资建设的,是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房,属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群,经济状况不是很稳定,一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话,银行就要承担很大的风险。“伟嘉安捷”认为,由于国家对经济适用房享有优先收购权,银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难,因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款,这也是为减少银行风险而采取的措施。   另外一方面,对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左,属违规操作。同时,也违背了国家建设经济适用房的初衷,更重要的是银行在房屋产权,贷款回流及风险控制等环节上无法掌握,风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”,对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。     无法上市交易   从房地产市场交易情况来看,由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨,经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场,所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。
    • 经济适用房抵押 经济适用房 杭州经济适用房 5年以前
  • 3 回答
    • 榆阳区经济适用房怎么申请
    • 请叫我雷锋 回答:一、申请家庭住房指申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房,家庭人均住房使用面积按申请家庭成员住房使用面积之和除以申请家庭人口计算。    二、家庭申请购买经济适用住房或限价商品住房时,申请家庭成员京外住房不计入住房面积核定范围,自有产权住房核定房产净值,申请家庭需出具有资质的评估机构关于京外住房净值的评估报告。    三、申请家庭成员在本市住房的净值,由审核部门按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准价格确定,或由审核部门依据申请家庭委托有资质专业评估机构出具评估报告确定。
    • 经济适用房 北京经济适用房申请 杭州经济适用房 7年以前
  • 3 回答
    • 洛阳经济适用房房价如何?
    • 倒叙_7629 回答:洛阳翡翠庄园平均价格:4200元/平方米,翡翠庄园项目位于洛阳伊滨区CBD东侧,职教大道以北,白塔路以南,开拓大道以东。是洛阳高新申泰置业有限公司继申泰嘉园、申泰丽景,申泰新世纪广场、商会大厦之后的又一扛鼎力作。价格来源于网络,仅供参考!
    • 经济适用房房价 经济适用房 杭州经济适用房 6年以前
  • 3 回答
    • 2017上海经济适用房房价是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017上海经济适用房房价不高,根据此前公布的价格,该批次经济适用房购房均价每平方米岛内4300元、岛外3300元(均含装修费200元/平方米)。厦门经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。另外据相关人员解释:根据现行规定,岛内可申请岛外房源,岛外暂不能申请岛内房源。希望我的回答可以帮助到您。
    • 上海经济适用房 经济适用房房价 经济适用房 6年以前
  • 3 回答
    • 上海经济适用房可以贷款吗,怎么贷?
    • Standby凡 回答:上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。 上海经济适用房贷款前提条件 5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 5年以上上海经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 上海经济适用房申请贷款条件 1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人; 3.有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主; 4.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
    • 经济适用房可以买卖吗 上海经济适用房 经济适用房 7年以前
  • 3 回答
    • 上海经济适用房申请材料需要哪些?
    • 清水一掬 回答:按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口本,省份证,结婚证,丧偶的提供相关证明,离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明; 提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明,有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明 3 提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资,收入含基本工资、各类补贴或其他收入,应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或其他相关证明;个体工商户,提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
    • 上海经济适用房 经济适用房 北京经济适用房申请 8年以前
  • 3 回答
    • 经济适用房可以抵押吗?
    • Lin_4987 回答:据了解,根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。
    • 经济适用房抵押 经济适用房可以买卖吗 经济适用房 7年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。