房产证抵押

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    • 房产证抵押章如何取消?
    • Blackmagic 回答:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 3个月前
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    • 房产证可以抵押吗?
    • Hzl_8542 回答:房产证可以抵押;条件如下; 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 7个月前
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    • 房产证抵押买房可以吗
    • 598568 回答:可以的,可以把房产证拿去抵押贷款,之后再用这笔贷款去买房子。这种做法叫做二次抵押。但是这种贷款是会有限额的: 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 5个月前
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    • 房产证抵押贷款买房可以吗?
    • 倒叙_7629 回答: 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:   一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。   二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。   所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 7个月前
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    • 房产证抵押借钱有用吗?
    • 言尔无心 回答:有。要是银行抵押如下:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 5天以前
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    • 房产证抵押合同范本哪位有?
    • -丶- 回答:贷款人:_________ 借款人:_________ 抵押人:_________ 经贷款人、借款人和抵押人充分协商,根据国家法律法规规定,签订如下最高额抵押借款合同: 第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款:     1.借款种类:_________;     2.借款用途:_________;     3.借款期间:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;     4.借款最高余额:人民币_________元(大写_________);     5.利率为月息_________‰;     6.还款方式:按月偿还利息;单笔借款到期,清息还本。 第二条 借款人的义务:     1.向贷款人提供真实的借款申请资料;     2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;     3.按照合同约定的借款用途使用借款,不得擅自改变借款用途;     4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;     5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时,必须及时通知贷款人;     6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时,必须在变更前及时通知贷款人;     7.依法应当承担的其他义务。 第三条 抵押人的义务:     1.向贷款人提供真实的抵押资料;     2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;     3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;     4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时,必须及时通知贷款人;     5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时,必须在变更前及时通知贷款人;     6.在抵押有效期内,未经贷款人书面同意,不得以转让、出租等形式处置抵押物;     7.抵押物发生毁损、灭失时,必须在事故发生3日内向贷款人报告,并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;     8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿,应当优先偿还借款本息;     9.依法应当承担的其他义务。 第四条 贷款人的义务:     1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;     2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;     3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;     4.依法应当承担的其他义务。 第五条 借款实行“一次核定、qq大全周转使用、随用随贷、余额控制”,2013网名大全在合同约定的借款期间和最高余额内,不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同,每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。   借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律约束力。 第六条 抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。 第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的,除借款期间和最高余额外,不需征得抵押人同意,抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。 第八条 借款人因特殊情况不能按期偿还借款的,应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请,经贷款人同意后可以展期。   展期后,借款利率按照借款期限累计档次重新确定。 第九条 借款人的违约责任:     1.未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的,从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;     2.未按合同约定用途使用借款的,从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息;     3.未按合同约定清偿借款利息的,贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利;     4.借款人未履行本合同第二条约定义务的,贷款人有权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施;     5.借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的,贷款人可降低直至取消其信用等级;     6.借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的,贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。 第十条 贷款人的违约责任:     1.贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时,按照日万分之_________支付违约金;     2.贷款人违反规定向借款人收取费用的,借款人可向主管部门投诉。 第十一条 贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时,抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任。 第十二条 借款人未按合同约定偿还借款本息的,贷款人有权依法处置抵押物,从所得价款中优先受偿;受偿不足部分,贷款人继续向借款人追偿,抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任。 第十三条 贷款人收取借款,可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。 第十四条 抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理,贷款人不承担因此所支出的评估、登记等一切税费。 第十五条 本合同抵押条款独立于借款合同,借款合同无效,抵押条款仍然有效。 第十六条 本合同未尽事宜,由贷款人与借款人双方友好协商予以;补充合同视为本合同的有机组成部分,与本合同均有同等法律约束力。 第十七条 如因合同发生纠纷,由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。 第十九条 本合同一式_________份,贷款人、借款人及抵押人各持一份。 第二十条 本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。 贷款人(签章):_________       借款人(签章):_________        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________      委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日         抵押人(签章):_________                           法定代表人(签字):_________                         委托代理人(签字):_________                         _________年____月____日 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 9天以前
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    • 房产证抵押协议范本哪位有?
    • -丶- 回答:房产证抵押协议范本 抵押人(甲方):   抵押权人(乙方):   为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。   甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。   双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。   第一条   甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。   第二条   根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。   第三条   经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之   __________。   第四条   甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。   第五条   乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。   第六条   抵押房地产现由___________________________使用。   甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。   在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。   第七条   抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。   第八条   抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。   第九条   在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。   第十条   本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。   第十一条   本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。   第十二条   在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。   第十三条   抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。   第十四条   本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。   第十五条   本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。   第十六条   本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。   第十七条   双方商定的其它事项:   甲方(签章):   乙方(签章):   法定代表人:   法定代表人:   委托代理人:   委托代理人:   地   址:   地   址:   联系电话:   联系电话:   合同签定地点:   合同签定时间:   年   月
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 9天以前
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    • 房产证抵押贷款计算方法是什么?
    • clown_3715 回答:房产证抵押贷款计算方法公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。 希望我的回答可以帮帮助到你
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 房产证抵押消费贷款怎么申请?
    • 大魔王123 回答:1、房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 2、房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。 3、房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 4、房屋抵押银行贷款要提供的资料: 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 5、贷款流程 借款人提出申请,递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过,办理抵押登记手续。 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。 希望可以帮助到您
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 用房产证抵押借钱有哪些手续?
    • huang记忆的颜色 回答:房产证抵押借钱需要的手续: 1备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 以上内容供参考
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 1个月前
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    • 请问房产证抵押时间一般是多久
    • Qyana 回答:住房抵押贷款年限主要看款项用途,用来购房时1一手住房贷款不得超过30年,借款人与借款期限不得超过70,商用房贷款不得超过10年,借款人与借款期限不得超过70。 二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年,贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70,商用房期限同一手商用房。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 1个月前
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    • 有谁知道如何查询房产证是否抵押
    • Qyana 回答:一个证,他项权利证明。 还清贷款后,银行会开具结清证明,到时候房主本人拿着房产证结清证明,身份证,去房管局先去撤除抵押。 最好尽快去挂网签,如果还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。 民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。 其他的, 水电煤气,有线电视,暖气,除了有线电视需要房主本人到场外,其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 1个月前
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    • 怎么拿房产证抵押贷款?
    • 忆苦思幻 回答:他们会给出你一个贷款的流程。一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了一般你只要准备: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 房产证私人抵押贷款手续有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:房产证抵押贷款需要的手续: 1备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 没有房产证可以抵押贷款么?
    • clown_3715 回答:没有房产证可以抵押贷 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 2个月前
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