房产证抵押

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    • 房产证抵押流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:一、办理程序:提交资料——受理——十个工作日领证 二、必须提交的资料: 一般抵押权设立登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明(4)国有土地使用证(整宗房地产);(5)主债权合同原件、抵押合同原件;(6)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件;(7)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。 抵押权转移登记提示: 经依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。 登记申请书原件;申请人的身份证明;房屋所有权证;房屋他项权证原件;主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。 抵押权变更登记提示: 因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更;被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的,应办理抵押权变更登记。 登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证书原件;变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的); 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件,被担保债权或顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记(可由抵押权人单方申请)登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证原件;)房屋所有权证原件;解除抵押权的协议原件或生效法律文书。 三、申请人身份证明: 本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿); 外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿; 四、委托、公证的相关证明: 1委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件; 2个人房屋办理抵押权登记的,抵押人委托书应公证,但金融机构书面同意抵押人委托书 无须公证的,抵押人委托书可不公证,委托人身份证明复印件可不核对原件; 3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应公证; 4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由 中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者 北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材 料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的 国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。 5无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、 被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明 监护关系的法律文件; 6因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保 证原件。 7当事人约定合同经公证生效的,应当提交有关合同的公证文书原件; 8登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。 五、注意事项: 1.未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。 2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。 3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。 4.以购买不满5年的经济适用住房或限价商品房设立抵押的,抵押当事人应提交处分抵押物时按照《北京市经济适用住房管理办法(试行)》或《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定执行的约定原件;以央产经济适用住房设立抵押的,抵押当事人还应提交处分抵押物时按照届时央产经济适用住房上市的有关规定执行的约定原件。 5抵押登记的房产为申请人的夫妻共有产的,应提交结婚证(婚姻关系证明),配偶同意 抵押的书面证明原件(抵押合同由配偶双方签订或抵押权人不要求提交的除外)。
    • 房产证抵押 办理房产证流程 用房产证抵押贷款 6天以前
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    • 房产证怎样算抵押?
    • Eternally 回答:房产抵押贷款是按照您的贷款金额、贷款年限和4.9%的年利率(五年期以上)计算应付利息的。假定您贷款100万元,贷款期限是10年,应该支付的利息就是: 1000000x4.9%x10=490000(元) 希望我的回答对您有帮助,望采纳。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1个月前
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    • 房产证能抵押吗?
    • 一点留恋 回答:通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。 房产证贷款流程: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 3个月前
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    • 房产证抵押要多久?
    • 倒叙_7629 回答:银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。 抵押贷款具体如下: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 3个月前
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    • 房产证抵押章如何取消?
    • Blackmagic 回答:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1年以前
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    • 房产证可以抵押吗?
    • Hzl_8542 回答:房产证可以抵押;条件如下; 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1年以前
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    • 二手房房产证抵押流程有哪些?
    • Eternally 回答:方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
    • 房产证抵押 二手房抵押 二手房抵押贷款流程 6个月前
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    • 怎么用房子抵押贷款房产证?
    • xiaoping123 回答:银行房产证抵押贷款流程; 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单 2、向银行申请贷款,填写贷款申请书 3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息 4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5、银行拿他项权证,放款。
    • 用房产证抵押贷款 用房产抵押贷款 房产证抵押 6个月前
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    • 房产证抵押买房可以吗
    • 598568 回答:可以的,可以把房产证拿去抵押贷款,之后再用这笔贷款去买房子。这种做法叫做二次抵押。但是这种贷款是会有限额的: 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1年以前
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    • 房产证抵押贷款买房可以吗?
    • 倒叙_7629 回答: 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:   一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。   二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。   所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
    • 用房产证抵押贷款 房子可以抵押贷款吗 房产证抵押 1年以前
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    • 合肥房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:房屋证抵押贷款流程: 第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请; 第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批; 第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同; 第四步:办理房屋抵押登记手续; 第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款; 第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款; 第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。
    • 房产抵押贷款流程 用房产证抵押贷款 房产证抵押 1天以前
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    • 房产证抵押银行可以拿回吗?
    • 小小小帅 回答:过户后当天拿房产证,三个工作日后可以去做抵押登记,六个工作日后出房屋他项权利证,将他项权利证交给银行后,银行三到五个工作日进行放款,抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。   现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证,不押产证,等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证,之后到房产交易中心办理注销手续,这时才是完全的产权。
    • 房产证抵押 房产抵押银行贷款 银行房产抵押 3天以前
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    • 假房产证抵押贷款可以吗?
    • 倒叙_7629 回答:  不可以,构成贷款诈骗罪。   根据刑法规定,以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额在二万元以上的,构成贷款诈骗罪,应予立案追诉。   犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
    • 用房产证抵押贷款 房子可以抵押贷款吗 房产证抵押 2天以前
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    • 房产证抵押贷款多少天可以办下来?
    • 倒叙_7629 回答:银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。 抵押贷款具体如下: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保。
    • 用房产证抵押贷款 房产证抵押 房产抵押贷款条件 10天以前
  • 3 回答
    • 抵押房产证贷款流程有哪些?
    • -丶- 回答:备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产抵押贷款流程 用房产证抵押贷款 房产证抵押 1个月前
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