房产证抵押

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    • 房产证能抵押吗?
    • 一点留恋 回答:通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。 房产证贷款流程: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 2个月前
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    • 房产证抵押要多久?
    • 倒叙_7629 回答:银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。 抵押贷款具体如下: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 2个月前
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    • 房产证抵押章如何取消?
    • Blackmagic 回答:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 11个月前
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    • 房产证可以抵押吗?
    • Hzl_8542 回答:房产证可以抵押;条件如下; 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1年以前
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    • 二手房房产证抵押流程有哪些?
    • Eternally 回答:方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
    • 房产证抵押 二手房抵押 二手房抵押贷款流程 4个月前
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    • 怎么用房子抵押贷款房产证?
    • xiaoping123 回答:银行房产证抵押贷款流程; 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单 2、向银行申请贷款,填写贷款申请书 3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息 4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5、银行拿他项权证,放款。
    • 用房产证抵押贷款 用房产抵押贷款 房产证抵押 4个月前
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    • 房产证抵押买房可以吗
    • 598568 回答:可以的,可以把房产证拿去抵押贷款,之后再用这笔贷款去买房子。这种做法叫做二次抵押。但是这种贷款是会有限额的: 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1年以前
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    • 房产证抵押贷款买房可以吗?
    • 倒叙_7629 回答: 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:   一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。   二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。   所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
    • 用房产证抵押贷款 房子可以抵押贷款吗 房产证抵押 1年以前
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    • 上海房产证抵押贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:房产证下来上海银行放贷款需要15天左右。 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产抵押贷款条件 用房产证抵押贷款 房产证抵押 9天以前
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    • 房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 言尔无心 回答:首先,对于贷款人的要求: 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。 其次,对于抵押贷款房产的要求: 房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。 满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些? 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
    • 房产抵押贷款流程 用房产证抵押贷款 房产证抵押 14天以前
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    • 没有房产证抵押贷款可以吗?
    • 一点留恋 回答: 没有房产证不能抵押贷款。   一、房屋要求   (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;   (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;   二、贷款人要求   在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。   1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;   2、没有违法行为和不良信用记录;   3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;   4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;   5、银行规定的其他条件。   流程   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记) 希望我的回答能帮到你。
    • 用房产证抵押贷款 没有房产证 房子可以抵押贷款吗 21天以前
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    • 按揭房产证能抵押贷款吗?
    • Qyana 回答:  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
    • 用房产证抵押贷款 房产证抵押 房产抵押贷款条件 29天以前
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    • 房产证抵押网上查询方法谁了解?
    • Qyana 回答:第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。 第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。 第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 房产抵押 1个月前
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    • 房产证抵押借贷流程有哪些?
    • Qyana 回答:1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种: (1)个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。 (2)银行的信贷的抵押:还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。 2、常见抵押的流程 (1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等; (2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行); (3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记; (4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷; (5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
    • 房产证抵押 用房产证抵押贷款 抵押借贷 1个月前
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    • 房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:房产证抵押贷款流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产抵押贷款流程 用房产证抵押贷款 房产证抵押 1个月前
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