房产证抵押

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    • 房产证抵押章如何取消?
    • Blackmagic 回答:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 1个月前
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    • 房产证可以抵押吗?
    • Hzl_8542 回答:房产证可以抵押;条件如下; 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 6个月前
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    • 房产证抵押买房可以吗
    • 598568 回答:可以的,可以把房产证拿去抵押贷款,之后再用这笔贷款去买房子。这种做法叫做二次抵押。但是这种贷款是会有限额的: 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 4个月前
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    • 房产证抵押贷款买房可以吗?
    • 倒叙_7629 回答: 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:   一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。   二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。   所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 5个月前
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    • 请问房产证抵押时间一般是多久
    • Hzl_8542 回答:你好,放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述行政部门一般承诺7个工作日后办完,这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让,时间会短一些。希望我的回答能帮到你。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 8小时前
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    • 怎么拿房产证抵押贷款?
    • 忆苦思幻 回答:他们会给出你一个贷款的流程。一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了一般你只要准备: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 4天以前
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    • 房产证私人抵押贷款手续有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:房产证抵押贷款需要的手续: 1备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 8天以前
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    • 没有房产证可以抵押贷款么?
    • clown_3715 回答:没有房产证可以抵押贷 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 16天以前
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    • 房产证再抵押贷款可以吗?
    • 苗苗_2878 回答:可以申请二次抵押。 房产二次抵押贷款的条件为: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 21天以前
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    • 房产证抵押手续有哪些流程?
    • Qyana 回答:1、还清抵押贷款。一般来说提前还贷的,需要提前一个月向银行(抵押权利人)申请。按照约定时间和约定要求到指定网点还款。 2、准备齐解抵押资料。还款之后,银行贷款管理中心会打印《贷款结清证明》,领取房产证和注销抵押登记的资料。银行贷款结清后会给客户一套东西包括:1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书;4.银行办理解抵押授权书。 3、办理解抵押。自己带着以上资料和身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上, 在指定窗口办理产权证注销抵押了,当日可以领取房产证,在抵押一栏新盖上“已注销”的红章! 希望对您有帮助。
    • 房产证抵押 办理房产证流程 房产抵押 25天以前
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    • 关于房产证抵押贷款如何办理?有哪些流程
    • Blackmagic 回答:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题
    • 房产证贷款 办理房产证流程 房产证抵押 27天以前
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    • 房产证抵押给银行还能交易吗?
    • Qyana 回答:一、抵押是担保的一种形式,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作,实际上并不是一律认定无效的。 二、相关法律条文 1、优先保护抵押权。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。” 2、代替债务人清偿债务,消灭抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定:抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
    • 房产证抵押 房产抵押 办理房产证流程 1个月前
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    • 公积金贷款要抵押房产证吗?
    • 冷若0冰霜 回答:公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。    经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。   贷款优势   (1)方便程度,办理时间等上差不多。   (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。   (3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。嘻嘻
    • 房产证贷款 房产证抵押 公积金贷款买房 1个月前
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    • 请告诉我房产证抵押贷款期限是多久?
    • xhp613 回答:看一下你的土地证,上面写的是划拨还是出让!如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天(出让土地可免去),然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款,为你办理的信贷员会全程为你办理的,他办理好上述抵押流程后,4大银行一般是1个月,加急可以7天,其他信用社等15天以,以上有熟人办理银行最快7天,信用社3天。希望可以帮助到你。
    • 房产证贷款 房产证抵押 房屋抵押贷款 1个月前
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