自住商品房

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    • 2016北京自住商品房贷款政策是什么?
    • xhp613 回答:你好,北京自住型商品房贷款政策是,第2套贷款购房,首付不低于3成,贷款利率不执行下浮利率。(购第一套的时候是首付2成,利率执行7折)然后每增加一套购房,首付都不低于3成,利率再上浮5%。听说最近要修改第2套住房执行的利率的。不过各大银行还没有比较明确的执行方法。 希望我的回答可以帮到你。
    • 商品房契税 商品房 自住商品房 8天以前
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    • 说说北京自住型商品房户型面积是多少?
    • ABCDEFG_0589 回答:A1户型:面积约90平方米,约110户,分布于东1号住宅楼、东4号住宅楼,窗户型材为塑钢材质,主卧窗洞宽约1.5米;次卧窗洞宽约1.5米;厨房窗洞宽约0.9米;客厅窗洞宽约1.8米 (南侧窗窗洞宽约1.0米);卫生间窗洞宽约0.6米;餐厅窗洞宽约1.5米;窗洞高均约1.4米。 A2户型:面积约90平方米,约336户,分布于东1号住宅楼、东2号住宅楼、东3号住宅楼、东4号住宅楼,窗户型材为塑钢材质,主卧窗洞宽约1.5米;次卧窗洞宽约1.5米;厨房窗洞宽约0.9米;客厅南侧窗窗洞宽约1.0米;卫生间窗洞宽约0.6米;餐厅窗洞宽约1.5米;窗洞高均约1.4米。
    • 小户型 自住商品房 户型风水 1个月前
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    • 北京自住商品房申请材料需要什么?
    • 天上的木兰星 回答:申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求,提交有关材料进行购房资格核验:   本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。   非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。   对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
    • 商品房契税 商品房 自住商品房 10个月前
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    • 北京自住型商品房申请材料有哪些?
    • 等你爱我_7053 回答:自住型商品房申请条件      1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;      2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);      3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;      4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。      北京自住型商品房优先购买条件      1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。      2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。      注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。      去哪儿购买北京自住型商品房?      项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记      如何审核资格?      由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。      北京自住型商品房申请流程      1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。      如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。      2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。      3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。      4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。      北京自住型商品房户型面积多大?      套型面积以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。      北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?      根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。      而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。      有北京工作居住证能否购买?      根据北京限购政策,拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭,购房政策与北京户籍家庭相同。      北京自住型商品房一般选址何处?      市规划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。      如何保证购房摇号过程公平?      《意见》要求,开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息,公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示,对于“自住型商      品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格,届时各区县也会加大监督力度。      如何控制骗购自住型商品房?      符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。
    • 商品房契税 商品房 自住商品房 10个月前
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    • 申请自住型商品房需要什么材料
    • hll961714764 回答:一、 京籍家庭: 申请人身份证、户口本、婚姻证明,及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。 二、 保障房轮候家庭: 申请人身份证、户口本、婚姻证明,《经济适用房/限价房备案通知单》。 三、 非京籍家庭: 申请人身份证、户口本、婚姻证明、有效暂住证,及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。 四、 港澳台家庭: 申请人的港澳台居民证件(包括香港居民身份证、澳门居民身份证、台胞证、来往大陆通行证等)、婚姻证明,及家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。 五、外籍家庭: 申请人护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证),及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。若家庭其它成员所持证件为护照,需提供护照中文译本公证。 六、持北京市工作居住证家庭: 申请人身份证、户口本、婚姻证明、北京市工作居住证,及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。 七、 驻京部队现役军人及武警家庭: 申请人本人军(警)官证、军警身份证、婚姻证明,及家庭其它成员身份证、户口本。 说明:以上材料均需提供原件,其中“家庭其它成员”包括配偶及未成年子女,若申请人未婚无需提供婚姻证明,离异需提供离婚证或法院调解(判决)书,丧偶需提供配偶死亡证明或户口注销证明。家庭其它成员若为港澳台或外籍人士,需提供港澳台居民证件或护照及护照中文译本公证。集体户口需携带首页复印件并加盖公章及本人页原件。 首创·悦洳汇申请流程: 摇号前分为三个阶段,第一个阶段是网上申请阶段(接受购房申请的时间不低于15天)。 网上申请报名分为两个步骤: 第一步,用户注册。 进入首创·悦洳汇公示网站首页,右下角有“申购入口”,进入用户登录页面后点击登录 “注册”链接,进入用户注册页面填写用户名、密码、手机号码、邮箱、验证码等相关信息完成注册。用户也可扫描网站上的二维码下载手机客户端进行网上报名申购。 第二步,提交购房申请。 注册完成后用户在登录页面登录进入项目申购页面,在申购页面内有“全新申购”和“已经在其他自住房项目报名”入口,购房人根据自己情况选择进入,根据提示完成购房申请,大约10分钟可以完成资料的在线登记,之后网站会生成您的申购记录和编号,请牢记申购编号以便日后联系。 在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息,经适房、两限房轮候家庭需要“资格审核备案通知单”编号。 第二个阶段为现场提交审核材料阶段,初审通过的购房家庭,需要签字确认自住型商品房资格审核系统联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》。 第三个阶段是资格审核阶段。市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。
    • 商品房契税 商品房 自住商品房 10个月前