北京房产税

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    • 北京房产税何时征收?
    • clown_3715 回答:北京房产税何时征收 房产税征收标准包括从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。 希望我的回答可以帮助到你
    • 北京房产税 征收房产税 房产税 12天以前
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    • 201北京房产税计算方法有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:北京房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率 按照规定, 房产税采用比例税率、从价计征。 实行从价计征的, 税率为 1.2%;从租计征的税率为 12%. 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在”固定资产“账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业”固定资产“账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。 按照 规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出 租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当 根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以 2;按季缴纳,则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳,则以年应纳税额除以 12. 四、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款, 通过”应交税金——应交房产税“科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
    • 北京房产税 房产税 上海房产税 2个月前
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    • 北京房产税征收地点在哪?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好 北京房产税征收地点 地址:北京市朝阳区左家庄东里甲3号 地址:乘坐地铁9号线(国家图书馆方向), 在白石桥南站下车,乘坐地铁6号线(潞城方向), 在东大桥站下车( A口出),乘坐110路, 在静安里站下车,步行100米就到了。
    • 北京房产税 征收房产税 房产税 3个月前
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    • 北京房产税怎么交?
    • 请叫我雷锋 回答:北京房产税怎么交 北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.
    • 北京房产税 房产税 上海房产税 5个月前
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    • 2016北京房产税征收标准是什么?
    • 柠檬_6149 回答:2016北京房产税征收标准是:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    • 北京房产税 征收房产税 房产税 15天以前
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    • 北京房产税开征最新消息谁清楚有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:房产税共有两种最新计算方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: *计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: *计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
    • 北京房产税 征收房产税 房产税 3个月前
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    • 请问最新的北京房产税计算方法是什么
    • ABCDEFG_0589 回答:北京房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率 按照规定, 房产税采用比例税率、 从价计征。 实行从价计征的, 税率为 1.2%;从租计征的税率为 12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。 按照 规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出 租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当 根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以 2;按季缴纳,则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳,则以年应纳税额除以 12。 四、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款, 通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
    • 北京房产税 房产税 上海房产税 3个月前
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    • 北京房产交易税如何征收?
    • 请叫寡人大王 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 希望我的回答能够帮助到你。
    • 北京房产税 房产交易税 征收房产税 6个月前
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    • 打听下2016北京房产税征收标准是什么?
    • 言尔无心 回答:你好,据我的了解北京房产税征收标准按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,公路用地耕地占用税征收标准为每平方米2元,并不会很高的,希望我的回答能够帮到你。价格来源网络,仅供参考.
    • 北京房产税 征收房产税 房产税 1个月前
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    • 北京房产契税税率有谁知道?
    • -丶- 回答:最近房产税的税率按照规定,如果房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率是在1.2%;从租计征的税率为12%的样子。   按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    • 北京房产税 房产契税 房产税税率 8个月前
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    • 北京房产契税政策内容是什么
    • -丶- 回答:你好,北京房产税税率:   1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;   2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的房产税税率征收房产税。   延伸阅读:房产税的特点   1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;   2、征收范围限于城镇的经营性房屋;   3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。   注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。希望对你有帮助。
    • 北京房产税 房产契税 商品房契税 8个月前
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    • 北京房产抵押贷款利率是多少?
    • dxjian 回答:贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
    • 北京房产税 房屋抵押贷款 房产抵押 8个月前
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    • 请问一下北京房产抵押贷款能在外地买房么?
    • 倒叙_7629 回答:这个要看北京方面愿不愿意,建议在当地申请贷款,贷到以后付北京的房产首付,可以是70%,利率是基准利率,买北京的房屋可以按照第一套,贷款打七折,不过看看八月份对已经办理过住房贷款,目前又归还完毕的客户是不是有新的政策。 若向招商银行申请个人贷款,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
    • 北京房产税 房屋抵押贷款 房产抵押 1个月前
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