南京公积金

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    • 南京公积金还贷流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一、逐月提取还贷办理流程: 1、职工申请 申请逐月提取还贷的职工,携带本人身份证,到公积金中心咨询台(或管理部)或单位领取《住房公积金逐月还贷委托协议及申请审批表》(以下简称《申请表》)。 2、单位核实 职工持《申请表》、到所在单位进行初审,单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写,然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴,由职工本人办理逐月提取还贷手续。 3、中心审批 职工持《申请表》本人身份证及婚姻关系证明,到归集银行所在地中心营业部(或管理部)做合同变更手续及审批。 职工持《申请表》及提取还贷所需资料,到归集银行验单位印鉴后做提取还贷手续。 4、银行办理 中心营业部(或管理部)审批后,由归集银行从第二个月起,每月从申请人的住房公积金账户中直接划转至借款人借款账户,直至申请人公积金账户中的余额不足以偿还当月应还款额为止。 二、公积金冲还贷款两种方法 1、年冲,即一次性还款法 指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。 2、月冲,即逐月还款法 指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
    • 公积金贷款提前还贷流程 南京公积金 住房公积金还贷 1个月前
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    • 南京公积金提取还贷如何操作?
    • 无聊老爷爷 回答:提取公积金还贷的方式有两种:一是公积金缴存职工自己去提取,不过提取时并不是把钱直接取出来,而是由公积金中心直接划到还款账户上去。二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务,办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到指定的账户中用于偿还贷款。 但不是每个月都可以提取公积金还贷的,按照相关规定一年只能提取公积金一次,当然各个地方的公积金贷款政策都不一样,具体情况还得以当地政策为准。
    • 南京公积金 住房公积金还贷 上海公积金提前还贷 3个月前
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    • 南京公积金还贷流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:1、咨询申请。 联系原商贷的银行客户经理,他一般会告诉你联系排队,然后等通知。 2、提交相关材料。 身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表,各种签字盖章。 3、资料送审。 贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。 4、签订合同。 当地资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 5、资金预存。 转贷借款人在公积金贷款发放前,需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内就可以了。 6、变更保险。 转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。 7、资金划拨。 当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。 8、按月还款。 转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。 9、结清贷款。 借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续 10、注销抵押。 借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 希望我的回答能对您有所帮助
    • 公积金贷款提前还贷流程 南京公积金 住房公积金还贷 5个月前
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    • 南京装修可以提取公积金吗?
    • 热心网友 回答:你好楼主,南京装修是可以提取公积金的,提取条件如下:提取住房公积金的条件 1.住房消费提取: (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2.销户提取: (1)离休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。 可见楼主符合条件,是可以提取公积金的。
    • 装修房子可以提取公积金 南京公积金 公积金可以装修房子吗 1年以前
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    • 南京公积金购房贷款政策有哪些?
    • 7bd7ff 回答:公积金贷款最新政策如下: 1)首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 2)对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3)连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(也有部分城市为12个月)。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 公积金购房贷款条件 27天以前
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    • 南京住房公积金提前还贷怎么办理?
    • Qyana 回答:1.身份证原件及复印件; 2.具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等); 3.还款卡。 提前还款的方式有: 1.提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    • 住房公积金还贷 上海公积金提前还贷 公积金贷款提前还贷 1个月前
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    • 南京公积金按月还贷怎么办理?
    • wuseer 回答:南京公积金还贷款应该怎么做: 1.逐月还款,公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的,如果只有12个月的月缴存额,次月是不会发生代扣的。 2.逐月还款,如果公积金调整之后,沉淀资金不调整 3。逐月还款,如果账户除了沉淀资金还有余额,每次扣款仍是只扣月缴存额,不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额,仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。 4.每月15日扣款,扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱(所谓的第13个月的月缴存额,可以是当月的(如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的话),如果公积金是20多号才到账,本月你只能用自己的钱还,次月再代扣了 5.如果月缴存额大于月供了,每个月都有结余,继续选择逐月还款的话,这部分钱不能用来提前还贷,从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样
    • 南京公积金 住房公积金还贷 上海公积金提前还贷 1个月前
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    • 南京公积金还贷款怎么计算?
    • 你那么爱他_5924 回答:1.逐月还款,公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的,如果只有12个月的月缴存额,次月是不会发生代扣的。 2.逐月还款,如果公积金调整之后,沉淀资金不调整。 3。逐月还款,如果账户除了沉淀资金还有余额,每次扣款仍是只扣月缴存额,不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额,仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。 4.每月15日扣款,扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱(所谓的第13个月的月缴存额,可以是当月的(如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的话),如果公积金是20多号才到账,本月你只能用自己的钱还,次月再代扣了。 5.如果月缴存额大于月供了,每个月都有结余,继续选择逐月还款的话,这部分钱不能用来提前还贷,从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 北京公积金贷款 1个月前
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    • 南京住房公积金还贷流程有哪些??
    • 你那么爱他_5924 回答:借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定,在合同履行期限内不得变更。 1、贷款期限为一年的,实行到期一次性还本付息,利随本清。 2、贷款期限在一年以上的,实行按期归还贷款本息,借款人从贷款的次月开始,于每月14日前将应还贷款本息存入还款账户中。 归还公积金贷款可以采取委托提取或柜面转账提取的方式。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。 南京公积金贷款提前还款手续 1、提前归还贷款,需提前5个有效工作日向贷款银行提出书面申请,经审核同意后,可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。 2、贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。 3、委托支取住房公积金及住房补贴归还贷款(各贷款银行负责办理)。 4、现金提前还款一年不得超过两次,每次还款金额不得低于5000元。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷流程 北京住房公积金 2个月前
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    • 南京公积金异地还贷方法是什么?
    • 7bd7ff 回答:提取公积金异地还款流程: 符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 在异地买房是不能申请公积金贷款的,但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下: 异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
    • 公积金贷款条件是什么 南京公积金 住房公积金还贷 6个月前
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    • 南京公积金转账还贷如何办理?
    • 猫女 回答:你好,南京公积金转账还贷的办理方法: 1、在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 2、办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。 3、在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。 4、年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。 5、月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
    • 南京公积金 住房公积金还贷 上海公积金提前还贷 9个月前
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