房屋抵押贷款

共找到43个相关问题

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    • 农村信用社房屋抵押贷款有哪些程序?
    • -丶- 回答:1.贷款申请书; 2.个人及配偶身份证明、户口簿或有效居民身份证明以及婚姻状况证明; 3.借款人家庭其他成员身份证明; 4.与信用社签订住房抵押贷款承诺书; 5.提供在信用社开立贷款账户账号; 6.提供自身第二套住房房产证等材料; 7.签订委托信用社查询人民银行征信委托书; 8.信用社认为需要提供的其他资料。 希望我的回答对您有所帮助!
    • 竣工验收程序 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 21小时前
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    • 办理房屋抵押贷款吗?
    • -丶- 回答:房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)一般可以贷15-20年。 步骤: 借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续。
    • 房屋按揭贷款 办理房产证流程 房屋抵押贷款 9天以前
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    • 请问房屋抵押贷款公证委托书范本谁有?
    • xhp613 回答:住房抵押贷款合同范本 立合同单位:   借款方(即抵押人,以下简称“甲方”)   贷款方(即抵押权人,以下简称“乙方”)   现有甲方向乙方借款人民币(大写)   元,用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)       。为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同,并共同遵守以下条款。   一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。   二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。   三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。   四、甲方以(抵押物名称)     交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为    万元,担保  万元贷款的偿还。   五、借款期限    年,即由    年  月  日起至    年  月  日止。贷款利率为月息   ‰。   六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月   日前向乙方归还贷款,本息  元。   七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。   八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。   九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。   1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;   2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;   3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。   十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。   十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权依法向沧州仲裁委员会(办事处)申请仲裁解决。 十五、本合同正本一式  份,副本  份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。   十六、补充条款:   甲方签名(章):   地  址:   电  话:   乙方签名(章):   地  址:   电  话:   还款保证人(甲方所在单位)签名(章):   地  址:   电  话:
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 24天以前
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    • 亲们说说个人房屋抵押贷款手续费是多少?
    • -丶- 回答:个人房屋抵押贷款手续费是分两种的, 第一,抵押贷款是要对抵押物进行评估,这种评估需要专业的评估公司进行评估,评估公司需要收取一定的费用,这个费用需要你个人出300元左右。 第二,在贷款办理过程中需要办理,抵押手续,转换为抵押他项权证,这个需要收取一定的费用,也需要你个人出。 仅供参考
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 亲们说说房屋抵押贷款条件有什么?
    • ABCDEFG_0589 回答:用房子抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;抵押房屋的面积要大于50平米;抵押房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下: 年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区); 贷款人信用良好,没有重大不良信用记录; 拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力; 若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。 提出申请,递交资料-→【钻诚担保】进行评估、贷前调查-→审批通过,办理手续-→发放款项,借款人还本息-→款项本息结清,办理撤押手续。
    • 房屋按揭贷款 经济适用房条件 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 房屋纯抵押贷款有哪些条件
    • Blackmagic 回答:房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。   1、抵押贷款的抵押物是你的房子    2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款    3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些    4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
    • 房屋按揭贷款 经济适用房条件 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 嘉兴房屋抵押贷款投资有限公司怎么样?
    • 言尔无心 回答:嘉兴房屋抵押贷款投资有限公司不错,该公司公司坚持“专业稳创鼎盛,双最而得君富”的核心价值观,实现了公司稳步发展,拥有了专业化的服务团队,建立了科学完备的风险控制体系,为资金出借客户实现了财富的保值增值,为千万借款企业和个人送达了低成本资金解决方案。 嘉兴房屋抵押贷款投资有限公司坚持“信守承诺,勇于创新,合作共赢,创造未来”的企业精神,造福了中国大众,推动着中国经济的发展。嘉兴房屋抵押贷款投资有限公司拥有严谨、高效、专业的服务团队,凭借真诚互助共同成长的进取之心,企业发展迎风破浪,为众多新老客户实现了互惠双赢,并得到了新老客户及社会各界的好评。
    • 嘉兴装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 现在住房房屋抵押贷款多少年
    • 倒叙_7629 回答:1、如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 2、而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。 3、贷款成数,银行也有明确规定的,一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成,最高8成,一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成,如果个人的条件特别好,而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
    • 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 住房风水 2个月前
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    • 房屋抵押贷款期限多久?
    • 清水一掬 回答:一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限:一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限:最长三十年 四、房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 2个月前
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    • 如何申请房屋2次抵押贷款?
    • -丶- 回答:房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。 房屋二次抵押贷款的流程: 提出贷款申请,需提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证; 给房屋做价值评估;去银行做面签;办理抵押登记手续; 放款。 希望我的回答能对你有帮助。
    • 2.1音箱 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 2个月前
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    • 房屋抵押贷款需要什么条件?
    • 清水一掬 回答:(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (4)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (5)具有购房合同或协议等等
    • 房屋按揭贷款 经济适用房条件 房屋抵押贷款 2个月前
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    • 房屋抵押贷款合同范本求一份
    • dxjian 回答:房屋抵押合同范本:抵押人:(以下称甲方)__________  住所地:________________ 电话:________抵押权人:(以下称乙方)________ 地址:________ 电话:__________法定代表人:______________ 职务:________  甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项, 根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:  第一条 为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。  第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。  第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。  第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。  第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。  第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。  第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。  第八条 发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:  (一)甲方违反本合同的第六条;  (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。  第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。  第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。  第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。  第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:   (一) 乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;   (二) 甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定, 按时付清该抵押物的各项管理费用, 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。  如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;   (三) 当有任何诉讼、仲裁发生, 可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在  日内以书面形式通知乙方。   第十三条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。  第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。   第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:   (一) 主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。  (二) 甲方被宣告解散或破产。   第十六条 违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。   第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。  第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。   第十九条 本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。   第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。   第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。   第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。  第二十三条 本合同附件:   1. 抵押物清单   2. 甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)   甲方:_____  公司(章)  法定代表人:_________  或授权代表(签字):_____________  乙方:_________ 公司(章)  法定代表人:___________  或授权代表(签字):____________________年____月____日
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 3个月前
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    • 上海房屋抵押贷款流程求一份?
    • xiaoguiMF 回答:你好,以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款~
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 3个月前
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