房屋抵押贷款

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    • 办理房屋抵押贷款吗?
    • -丶- 回答:房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)一般可以贷15-20年。 步骤: 借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 房子可以抵押贷款吗 7个月前
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    • 房屋抵押贷款期限多久?
    • 清水一掬 回答:一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限:一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限:最长三十年 四、房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 9个月前
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    • 如何办房屋抵押贷款?
    • L_4227_8482 回答:房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)   般可以贷15-20年。            步骤: 借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续.
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 10个月前
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    • 如何办理房屋抵押贷款?
    • Lin_4987 回答:房产抵押贷款流程:   填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:   借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;   借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;   借款人具有法律效力的身份证明;   符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;   抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;   贷款银行要求提供的其他文件或材料。   银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。   贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。   ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;   ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。   贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 1年以前
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    • 房屋可以抵押贷款吗?
    • Lin_4987 回答:据了解,房子房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的。农民房一般情况是不可以贷款的,农村的房子宅基地属集体所有,是不能办房产证和土地使用证。 首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢? 贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过我司问天却可以扭转局势,通过我司深圳市问天资产管理有限公司的按揭房短拆等业务,为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。 所以说一般情况下贷款的房子是可以抵押贷款的,通过问天资产管理有限公司更简单例如,可以做个人消费贷款(把之前银行的欠款还清,再找银行做个按揭),或者做企业经营性贷款(名下有公司就可以贷款),再者做个短拆解决资金需求等。
    • 房子可以抵押贷款吗 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 1年以前
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    • 房屋抵押贷款能贷款多少?
    • Hzl_8542 回答:你好 1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 11个月前
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    • 房屋抵押贷款最多能贷多少年
    • -丶- 回答:房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,而且作为抵押的房屋需要满足以下条件: 1、房龄不能太大(一般需在15年以内); 2、房屋在贷款机构服务区域内; 3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证; 4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。 此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 10个月前
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    • 房屋抵押贷款能贷多少年?
    • Lin_4987 回答:据了解,房屋抵押贷款能贷多少年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。 (一)以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 (二)以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 1年以前
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    • 房屋抵押贷款还款计算方法是什么?
    • -丶- 回答:有两种还款方式: 1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款:每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为: 每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。 等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为: 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 房贷款计算方法 2个月前
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    • 全款房屋抵押贷款要怎么办理?
    • 请叫我雷锋 回答:全款房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 全款房屋抵押贷款的流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; ①抵押房屋登记标准 凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。 ②抵押房屋登记程序 ③抵押房屋申报材料 房屋所有权证; 抵押申请表; 抵押合同; ④抵押房屋贷款登记的费用 个人购买住房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的,按每件200元缴纳。由个人承担。 其他按抵押房地产的价格总额,采取差额定率分档累进的办法,由抵押人缴纳 价格来源网络仅供参考
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 10个月前
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    • 现在住房房屋抵押贷款多少年
    • 倒叙_7629 回答:1、如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 2、而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。 3、贷款成数,银行也有明确规定的,一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成,最高8成,一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成,如果个人的条件特别好,而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 现房抵押贷款 9个月前
  • 3 回答
    • 扬州房屋抵押贷款怎么办理?
    • xhp613 回答:房屋抵押贷款再买房办理方法: 1.贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 2.然后到银行签订贷款合同; 3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 5.银行拿到房管局办理抵押后放款;
    • 房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款 二手房贷款怎么办理 2天以前
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