房产税改革

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    • 房产税改革的原因都有哪些?
    • Eternally 回答:房产税的改革是势在必行的事情。据可靠信息: 一、新一届绝不会再出台新的大规模经济刺激政策。 二,新一届对经济增速回落的容忍度是前所未有的,容忍增长率之低超出你的想象,阵痛难以避免。 三、产业结构调整势在必行,将强力推进。 四、反腐力度将前所未有。 五、清理整顿之后,改革将进入深水区,已没有退路。 六、资金的严重错配,必将得到彻底纠正。引导资金进入实体经济、特别是进入新兴产业。引导长线资金进入股市,提高对新兴产业的直接融资比例。
    • 房产税改革 上海房产税 新房产税 6年以前
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    • 房产税改革内容有哪些?
    • 7bd7ff 回答:一是指住房分配体制改革。即停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。住房分配体制改革的根本目标就是改住房实物分配为货币化分配。住房分配货币化的内容主要包括职工工资中的住房消费部分、住房公积金和对部分职工发放的住房补贴。 二是指住房供应体制改革。即建立和完善以经济适用住房为为主的多层次城镇住房供应体系。首先是完善完结济适用房供应体系。其次是除高收入者和中低收入家庭外还应设定最低收入家庭线,政府必须从实际出发给这部分家庭提供廉租住房。 三是指住房流通体制改革。即发展住房金融,培养和规范住房交易市场。
    • 房产税改革 上海房产税 新房产税 6年以前
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    • 房产税改革的影响有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:这个问题很复杂,谁都不敢确保会怎样,只能跟你说下可能出现的情况。 1、租房市场受到的影响最大,因为要交税,出租户必然要涨房租,导致租房者的压力增大,负担增加。 2、国家最开心,因为又能找到借口收钱了,钱包更鼓了。 3、商品房市场的影响。二手房可能价格会下降,因为有不少人会将房子卖掉。新房市场可能会降价,因为二手房多了以后,可能很多人会放弃买新房去买二手房。但是这些都是预估,谁都不能确保房价一定会下降。
    • 房产税改革 上海房产税 新房产税 6年以前
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    • 2017个人住房房产税改革有哪些?
    • Qyana 回答:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。
    • 房产税改革 个人住房按揭贷款 个人住房公积金贷款 6年以前
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    • 房产房产税怎么计算?
    • 无聊老爷爷 回答:  房产税应纳税额计算方法,房产税征收标准从价或从租两种情况:   (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;   (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。   房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:   (1)以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)   (2)以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入×税率(12% 希望我的回答对您有帮助。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产原值计算房产税吗?
    • ** 回答:房产税计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算 其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税怎么提?
    • 倒叙_7629 回答:1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。 至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。 2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税; 土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3,房产税有两计算方式: 自有房产的房产税=原值*70%*1.2% 出租房产的房产税=租金收入*12% 4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。
    • 上海房产税 征房产税 武汉房产税 5年以前
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    • 何时征收房产税?
    • 请叫我雷锋 回答:1.2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额; 2.家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 希望我的回答能够帮助到你。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税如何避税?
    • 忆苦思幻 回答:目前20%房产个税实际上并没有在地方落地,而只是明确了要“保刚需”的原则,因此尚无法有非常精确的避税策略,博览研究员认为,政策要落地,应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免,同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包括全免、部分免的相关规定都会有相应的说法。 而目前最简单最有效的避税办法,当然是抓紧时间在政府落地之前完成房屋交易。这从目前全国各地被挤爆的房产交易大厅已可见一斑。 在20%房产个税政策落地之后,对于“以小换大”的改善需求,避税做法估计也会类似房地产营业税那样,在现有唯一住房满了五年之后再卖,并在一年之内买入新房或别人满了五年以上的唯一住房。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 如何申报房产税?
    • Eternally 回答:  第一步:进入申报系统   从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”;   点击房产税,将进入登记房产信息页面。   第二步:登记房产信息   登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。   房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。   房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。   网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。   注意事项:   (1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。   (2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。   (3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:首先看公司性质,是否为免税单位; 然后看用途,自用还是出租; 最后就是计算了, 在能够出具合理的房屋造价合同的情况下,房产税就是(房屋原值)X(1-扣除标准)X1.2%每年 其中的扣除标准各地有区别,一般是10~30%。按原值计算的房产税采取按年计征,分季缴纳。 在能够出具合理的房屋租赁合同的情况下,房产税就是(房屋租金)X12% 在不能出具合理的房屋造价、租赁合同,或者合同金额明显低于市场价又无正常理由的情况下,地税部门有权对其进行评估,核定征收。
    • 征收房产税 房产税如何计算 上海房产税 6年以前
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    • 房产税如何算?
    • 柠檬_6149 回答:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。 (注:检出比例一般为10%-30%)
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 如何规避房产税?
    • Eternally 回答:1、套数不要贪多 对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税,专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平,但是不排除部分地方如此施行。因此,手里房子有多,不住人,不准备留给儿子娶媳妇,留给女儿招女婿的,在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。 2、想省钱就别买太大 此前,上海和重庆试点的房产税,均划定了“豁免征收面积”,使得其最终变成了奢侈品税。编者认为,此次改革将不同于以往,既然要有庞大的基数支撑,不可能给予人均60平米的豁免面积,有30平米就不错了,甚至零蛋都有可能。因此,想省钱的话,别搞太大。 3、买普通住宅 如果首套免征的话,根本无法起到“土地财政的替代者”的作用,因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的,还会怕纳税么。 4、适度郊区购房 通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子,上海早已有先例,不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收,毫无疑问,适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然,靠郊区的地方产业集合度不高,工作机会少,往市中心上班的成本会高很多,需要算清楚。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税怎样征收?
    • 可惜没如果 回答:你好,据我所知: 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 希望对你有帮助。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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