买小产权房

共找到53919个相关问题

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    • 长安小产权房子能买吗?
    • -丶- 回答:小产权房可以买卖,但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。
    • 买小产权房 房子70年产权 婚前买的房子 10个月前
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    • 深圳小产权房子能买吗?
    • clown_3715 回答:深圳小产权房子能买小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售,这种房子在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。本质区别就是全部产权与部分产权 希望我的回答对你有所帮助
    • 深圳小产权房 买小产权房 房子70年产权 10个月前
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    • 买小产权的房子好不好?
    • 季文景 回答:小产权房属于违法建筑,不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押,遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿,因此,购买小产权房存在的风险是极大的。目前,小产权房转正还是未知数。所以,购买小产权房需慎重考虑。
    • 房子风水好不好 买小产权房 浴房好不好 28天以前
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    • 购买小产权房合同要怎么写?求范本
    • 范式兵仔 回答:首先小产权不受法律保护,请慎重! 小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法 甲方(卖方): XXX 身份证号: 乙方(买方): XXX 身份证号: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室(建筑面积 69平方米,储藏室 0平方米,产权证号XXX )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:壹佰叄拾贰万整 ;即人民币小写 :1320000.00。 三、乙方在签订本合同时,支付定金XXX ,即小写 XXX。 四、乙方支付定金之日起 一个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合 乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付10万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款: 甲方(卖方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:130XXXXXXXX 2014年05 月22 日 乙方(买方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:135XXXXXXXX 2014年05 月22 日
    • 小产权房屋买卖合同范本 购房合同怎么写 购房合同范本 1年以前
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    • 小产权房房价多少
    • 可惜没如果 回答:深圳深圳龙华小产权房的房价均价:5661元/平米,户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。春苑小区在该地区是比较好的小区,地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善,孩子上学也比较方便,朋友说,小区的物业也很好。以上价格来源于网络,仅供参考.
    • 小产权房价格 买小产权房 现在房价是多少 3个月前
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    • 小产权房可以抵押吗?
    • 倒叙_7629 回答:小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 买小产权房 7个月前
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    • 什么是小产权房子?
    • 倒叙_7629 回答: 小产权   把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”   所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。   从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。   小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。   对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。   第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。   第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。   第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。   第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。   从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。   从住房形态看,一样是普通住宅。   从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。   从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。   从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
    • 房子装修要注意什么 房子过户需要什么 什么季节装修房子 1年以前
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    • 小产权房可以按揭吗?
    • 倒叙_7629 回答:不可以哟,小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。
    • 按揭的房子可以 买小产权房 住房按揭 1年以前
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    • 小产权房合同有效吗?
    • q747572634 回答:所谓“小产权房”指农民的合法建筑,没有使用土地的权利、违反农用地用途改变 的法律限制或者违反建筑物安全规范的 违法建筑不在此列。本文所谓小产权房买卖,指农民将自己所有的房屋卖给本集体经济组织 以外的人,尤其是卖给城市居民。 这是没有效的,
    • 买小产权房 小产权房屋买卖合同范本 深圳小产权房 1年以前
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    • 怎样清理小产权房合适?
    • yuna 回答:对小产权房整治,还是要有区别地对待。农村建设用地上已经建立起来的小产权房应该承认它的合法化,不一定要把小产权房建设成大产权房,不一定都要变成国有土地,尤其是对于城中村的改造,也未必都要把集体所有制改成国有制。可以在集体所有制上建城市,只要符合规划就行。
    • 买小产权房 深圳小产权房 小产权房价格 1个月前
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    • 小产权房可以买卖吗
    • 卫含文 回答:小产权的买卖可以是可以,但小产权房是不被国家认可的,但是有因为市场上有需要。还是有些人在交易,虽然这个房子市场上还是有人交易,但事实上这房子以后的风险太大了,因为如果你想把房子卖掉的话,这会有诸多限制。最重要的一点是,这房子以后如果拆迁的话,你得到的赔偿就只会有一点点。
    • 买小产权房 小产权房屋买卖合同范本 深圳小产权房 14天以前
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