办理房产证流程

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    • 房产证办理抵押登记流程有哪些?
    • 那么爱你 回答:第1步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 第2步:相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 第三步:经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。 第四步:抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 第五步:通常房屋抵押贷款的还款方式为: 个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
    • 房产抵押登记流程 办理房产证流程 房产证办理 5年以前
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    • 按揭贷款房产证办理流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 6年以前
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    • 按揭房产证办理流程有哪些?
    • -丶- 回答:按揭房产证办理流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);    6、卖方向买方实际交付房屋;    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。 2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 7年以前
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    • 厦门房产证办理流程是什么
    • 我就是我d 回答:二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 8年以前
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    • 厦门房产证办理流程大概哪些
    • HH0807 回答:  一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。   二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):   1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)   3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)   4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)   7、购房合同   8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)   9、完税证明(白纸裱贴好)   10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)   11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)   提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 8年以前
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    • 按揭房产证办理流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:购买商品房流程第一步:签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括: (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11)房屋转让 (12)房屋过户 (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一:房屋户型图 (15)附件二:装修设备标准 (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步:办理产权过户,领房产证 三、买房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 价格来源于网络,仅供参考!
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 6年以前
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    • 房产证办理抵押流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人,持身份证,户口本,婚姻情况证明。收入情况证明,贷款需求证明,以及住房房产证,契税证,土地使用证,一起到该住房所属地商业银行,找值班经理,咨询办理抵押贷款申请手续,在银行受理申请后,会先审核,通过后,会找评估公司,给你家住房办理评估,得到品估价,再依据这个价格打上6--7折放款给你。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 6年以前
  • 3 回答
    • 离婚房产证变更办理需要哪些流程?
    • Blackmagic 回答:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。    二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    • 办理房产证流程 房产证办理 办理房产证 7年以前
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    • 交房多久可以办理房产证?
    • 一点留恋 回答:有约定的按照约定,没有约定的,购买期房的,应在交付房屋之日起90日内协助办理;购买现房的,应在签订合同之日起90日内协助办理。 有时开发商也会承诺代办房产证,由开发商代办的,办证期限有约定的按照约定,无约定的,应当在能够办理后的一个合理期限内办理。如果未约定由开发商代办房产证,则应由自己去办理,应当了解清楚开发商是否已经履行了协助办证的义务。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产证办理 办理房产证 办理房产证流程 6年以前
  • 3 回答
    • 房产证按揭贷款如何办理
    • Qyana 回答:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
    • 房产证办理 办理房产证 房产证贷款 7年以前
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    • 房产证查询怎么办理?
    • 时威 回答:1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
    • 房产证办理 房产证怎么办理 办理房产证 6年以前
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    • 阁楼可以办理房产证吗?
    • 倒叙_7629 回答:不能,阁楼不具有独立的产权。 1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份; 3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。
    • 房产证办理 办理房产证 办理房产证流程 5年以前
  • 3 回答
    • 乡村房产证怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:一、所需要准备的材料有: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、办理流程: (一) 申请人提交下列材料提出申请; (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理; (三) 公告; (四) 审核; (五) 收费; (六) 记载于登记簿
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