办理房产证流程

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    • 二手房按揭房产证办理流程有哪些?
    • prettygirl 回答:二手房贷款流程 流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚,需夫妻双方一起),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 流程三:借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 6个月前
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    • 商品房按揭房产证办理流程谁知道?
    • 忆苦思幻 回答:你好,希望帮到你 购买商品房流程第一步:签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 7个月前
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    • 自建房房产证办理流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人的身份证明;   (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;   (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;   (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;   (六)其他必要材料。   申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 1年以前
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    • 按揭房产证办理流程有哪些?
    • -丶- 回答:按揭房产证办理流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);    6、卖方向买方实际交付房屋;    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。 2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 3个月前
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    • 关于房产证抵押贷款如何办理?有哪些流程
    • Blackmagic 回答:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题
    • 房产抵押贷款流程 办理房产证流程 房产证抵押 7个月前
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    • 离婚房产证变更办理需要哪些流程?
    • Blackmagic 回答:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。    二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 10个月前
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    • 自建房产证办理流程有哪位清楚?
    • xiaoping123 回答:自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:   (一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户   (二)提供资料:     1、本人户口本,身份证   2、建房申请   (三)办理程序:   1、建房户向村委会提出建房申请   2、村委会审核同意,签字盖章   3、向乡乡建办提出申请   4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房   5、到乡乡建办领取房屋建设申请表   6、经乡建办签字同意   7、乡主管领导签字盖章,核实同意   8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)   9、建房户领取产权证。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 1年以前
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    • 建筑工程房产证办理流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:第一部分,房地产开发公司的准备工作 第二部分,行政审批部分 一、选址定点阶段。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段 三、初步设计和施工图设计审查 四、规划报建图审查阶段 五、施工报建阶段 六、商品房预售许可阶段 七、建设工程竣工综合验收备案 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。 2、开发商应提交材料: (1)申请书; (2)企业营业执照; (3)用地证明文件或者土地使用权证; (4)建设用地规划许可证; (5)建设工程规划许可证; (6)施工许可证; (7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果; (9)根据有关规定应当提交的其他文件。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 1年以前
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    • 厦门房产证办理流程是什么
    • 我就是我d 回答:二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
    • 办理房产证流程 房产证怎么办理 办理房产证 1年以前
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    • 厦门房产证办理流程大概哪些
    • HH0807 回答:  一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。   二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):   1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)   3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)   4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)   6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)   7、购房合同   8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)   9、完税证明(白纸裱贴好)   10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)   11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)   提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 1年以前
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    • 自建房补办房产证如何办理?
    • 倒叙_7629 回答:办理房产证流程: 进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    • 办理房产证流程 办理房产证 房产证办理 17天以前
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    • 怎么办理二手房房产证?
    • 刚好遇见你_8481 回答:产权过户后,如果原产权人有国土证的,只需产权人及同有人携带身份证,税票,老国土证,卖方携带身份证,双方到当地国土局就可以办理更换新证得手续了。 如果原来没有办理国土证的,需要首先查档,确定土地性质, 1、取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理,并逐户划分了的,直接办理新证,未办理大国土或未逐户划分的,需开发商出面先行办理大国土后进行划分,个人等开发商通知领取国土。 2、取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房,需经有关单位同意后,缴纳土地出让金后可以办理国土证。部分划拨土地,由于有关单位没有通过审批,或该单位已经不存在不能履行职责,或已经有新主管机关管理,但是尚未办理到该土地的工作的,是不能办理国土证的。
    • 房产证怎么办理 二手房贷款怎么办理 房子没有房产证怎么办 1个月前
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