房产抵押

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    • 怎样办理房产抵押?
    • 倒叙_7629 回答:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 8个月前
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    • 房产抵押业务流程有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人到场。取款时,借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。办理抵押贷款流程:通过银行办理抵押消费贷款,流程共分七步(如表所示),办理抵押消费贷款时长一般为一个月左右,快则两周可完成,如海淀区;由于各银行审批时间、房地局抵押登记时间都不一样,因此要视具体情况而定。在办理抵押贷款中,办理人需提供:本人有效身份证、户口簿、军官证;所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性;个人综合月收入证明;个人工作证和代表工资记录或工资清单;学历证书,职称证书;房产证或房屋租赁合同等住房情况证明;婚姻状况及子女情况;近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明;与银行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明等。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 8天以前
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    • 房产抵押的风险都有哪些?
    • -丶- 回答:1,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 2,要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。 3,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 9天以前
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    • 淮安房产抵押手续有哪些?
    • 一点留恋 回答:个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。   根据房屋抵押行为的特性,公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;主债权合同;有关政府部门准许抵押批文;其他。   需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 26天以前
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    • 房产抵押手续流程有哪些?
    • 可惜没如果_8560 回答:房屋抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 : (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)抵押房屋的产权证明; (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等; (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程: (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋; (2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请; (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 (6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 1个月前
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    • 专业房产抵押流程有哪些?
    • -丶- 回答:先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 1个月前
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    • 房产抵押公证流程有哪些?
    • clown_3715 回答:1、有独立的房屋产权证; 2、建成年代在二十年以内; 3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。 住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。 抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    • 房产证抵押 房产抵押登记流程 房产抵押 1个月前
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    • 2016上海房产抵押手续有哪些?
    • xhp613 回答:申请条件: 1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区); 2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录; 3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力; 4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。   申请额度: 1、以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的100%; 2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。   业务办理期限: 用于购车、装修、教育、消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达30年。   贷款利率: 房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了,贷款产品的不同利率和期限也是有区别的,多找几家银行比比看,或者咨询钻诚担保,有专人帮你选择合适的,这样比较划算。 贷款需提供资料: (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)抵押房屋的产权证明; (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等; (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 1个月前
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    • 房产可以抵押贷款吗?
    • 可惜没如果_8560 回答:可以,只要符合条件就可以申请贷款: 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
    • 房产抵押贷款利率是多少 北京房产抵押贷款 房产抵押 2个月前
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    • 房产抵押手续怎么办?
    • 倒叙_7629 回答:  房产抵押登记的流程: 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 2个月前
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    • 房产抵押贷款期限是多久?
    • Qyana 回答:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料; 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; 利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限:一般为五年以内。
    • 房产抵押贷款利率是多少 北京房产抵押贷款 房产抵押 3个月前
  • 3 回答
    • 民间房产抵押手续有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:流程: 1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同 2、双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记 3、拿到他项权证后,准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证 4、拿到公证书 5、放款 希望我的回答对您有帮助。
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 3个月前
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    • 房产抵押所需资料有哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答: 申请资料   房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)   权利人及配偶的身份证   权利人及配偶的户口本   权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)   如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证   如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单   为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)   申请条件:   1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。   2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。   3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行   4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。   个人房产   1、房屋产权证、购房合同及发票原件;   2、身份证原件、户口簿原件   3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件   4、婚姻证明(结婚或未婚证明)   公司房产   1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件   2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件   3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)   4、公司章程、股东会决议/董事会决议   在建工程   1、土地使用证   2、建设用地规划许可证   3、建设工程规划许可证   4、建筑工程施工许可证   5、营业执照   6、商品房预售许可证
    • 房产抵押 房产证抵押 房产抵押登记流程 5个月前
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