房产抵押

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    • 怎样办理房产抵押?
    • 倒叙_7629 回答:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 10个月前
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    • 房产抵押撤销要多久?
    • 忆苦思幻 回答:(一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。   (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 5天以前
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    • 如何办房产抵押贷款?
    • 倒叙_7629 回答:个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    • 用房产抵押贷款 房产抵押贷款利率是多少 北京房产抵押贷款 10天以前
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    • 请问如何抵押房产?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,房地产抵押,首先需要签订房地产抵押合同,明确房产对那些债务进行担保,担保的范围是什么,担保是一般担保还是连带担保。合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。   土地抵押到国土局,先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门,其中一些表格各地都有规范的模板,一般登记窗口有领取,或者当地的行政服务中心网站对应的部门也会有下载,你可以先去登记窗口领取空白表格,询问好所需资料的清单,然后逐项填写,很多需要双方签字盖章。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 13天以前
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    • 贵州房产抵押手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。  贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 18天以前
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    • 怎样房产抵押贷款?
    • 倒叙_7629 回答:房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多。 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦。
    • 用房产抵押贷款 房产抵押贷款利率是多少 北京房产抵押贷款 23天以前
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    • 哪位说下怎么抵押房产?
    • 倒叙_7629 回答:将房屋到当地房管局进行抵押登记,需要的材料有:房产证,房屋的评估报告,借款合同,房地产抵押合同,借款人及共有人的身份证 、户口本、婚姻证明材料。借款人及共有人必须同时到场办理抵押。 已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 1个月前
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    • 抵押的房产可以买卖吗?
    • 言尔无心 回答:抵押房产能否买卖事实上可以通过三种途径来解决。 (一)贷款在还款期未到之际即先行偿还解除抵押 由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易核心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方签订房地产买卖合同之后,即可按照二手房买卖的一般流程完销售易。 此方法的优点是,买方支付房款是在房东取得完全产权之后,对买方而言钱的安全度比较高。缺点是,还贷的钱完全由房东筹,这就要求房东必须有很强的经济实力,且不能使用买方的首期房款参与还贷,对卖方而言不是较好的解决方案。 (二)办理转按揭 双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是,无须筹措钱提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,经过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方;缺点是,转按揭手续较为繁复,且不是一切银行都有这项业务,而若买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,操作起来比较繁琐。 (三)买房替原业主提前还贷 双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。 这种方法的优点是,充分利用了钱的流动价值,盘活了买方的首期房款,双方合力解决了交易的较大障碍;缺点是,买方的首期房款存在一定风险,若原房主利用买方的钱帮他还贷,进而取得房屋的完全产权,再将该房屋转卖他人后逃匿,买方既不能取得房屋产权,又使得首期房款血本无归,到那时,只能经过另外的法律方法追讨,就非常被动了。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 1个月前
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    • 房产抵押业务流程有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人到场。取款时,借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。办理抵押贷款流程:通过银行办理抵押消费贷款,流程共分七步(如表所示),办理抵押消费贷款时长一般为一个月左右,快则两周可完成,如海淀区;由于各银行审批时间、房地局抵押登记时间都不一样,因此要视具体情况而定。在办理抵押贷款中,办理人需提供:本人有效身份证、户口簿、军官证;所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性;个人综合月收入证明;个人工作证和代表工资记录或工资清单;学历证书,职称证书;房产证或房屋租赁合同等住房情况证明;婚姻状况及子女情况;近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明;与银行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明等。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 2个月前
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    • 房产抵押的风险都有哪些?
    • -丶- 回答:1,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 2,要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。 3,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 2个月前
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    • 淮安房产抵押手续有哪些?
    • 一点留恋 回答:个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。   根据房屋抵押行为的特性,公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;主债权合同;有关政府部门准许抵押批文;其他。   需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 2个月前
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    • 房产抵押手续流程有哪些?
    • 可惜没如果 回答:房屋抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 : (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)抵押房屋的产权证明; (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等; (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程: (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋; (2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请; (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 (6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 3个月前
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    • 专业房产抵押流程有哪些?
    • -丶- 回答:先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
    • 房产抵押登记流程 房产抵押 房产证抵押 3个月前
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    • 房产抵押公证流程有哪些?
    • clown_3715 回答:1、有独立的房屋产权证; 2、建成年代在二十年以内; 3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。 住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。 抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    • 房产证抵押 房产抵押登记流程 房产抵押 3个月前
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