房产抵押

共找到67107个相关问题

  • 3 回答
    • 如何办房产抵押?
    • 柠檬_6149 回答:所需资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对): 1、申请人身份证明。 (1)属个人的,提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面,下同); 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。 (2)属企业的,提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料; (3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书; (4)申请人为未成年人的,提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。 (5)个人委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件; (6)非个人委托他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件; (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本,外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。 3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。 4、规划部门出具的规划验收证明。 1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本; 2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本; 3)包含非住宅面积的,提供经规划部门确认的设计图正本。 5、建设部门出具的质量验收证明。 6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份,1:1万地形图1份。 7、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供) 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 9个月前
  • 3 回答
    • 怎样办理房产抵押?
    • 倒叙_7629 回答:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 1年以前
  • 3 回答
    • 长春房产抵押怎么办理?
    • 柠檬_6149 回答:长春房产抵押办理 ①递交资料、提出申请; ②银行调查、审批; ③签订贷款合同等法律文件; ④办理抵押登记及购买保险; ⑤贷款发放; ⑥借款人按合同约定按期还款; ⑦结清贷款,注销抵押登记。办理抵押登记手续所需准备资料。银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
    • 房产证怎么办理 房产抵押 房产抵押需要什么 1个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押办法有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:房产抵押办法有   1具有城镇常住户口或合法居留身份。   2具有固定的职业和稳定的收入。   3信用良好,具有偿还货款本息的能力。   4有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。   5对个人发放用于购买自住房屋的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 1个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押需要什么手续?
    • 傻瓜都一样 回答:申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料: 1. 有效身份证件; 2. 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3. 婚姻状况证明; 4. 收入证明或个人资产状况证明; 5. 采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等; 6. 贷款用途使用计划或声明; 7. 银行要求提供的其他资料。
    • 房产抵押需要什么 房产过户需要什么手续 房产抵押手续 1个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押货款如何办理?
    • 傻瓜都一样 回答:房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,以下说下具体流程与相关信息个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万,贷款用途只能作为消费用途,下面会细说。公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)关于贷款机构与银行一、房屋抵押贷款(银行版)房屋抵押贷款的要求: 1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人) 2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加) 3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁) 4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批) 5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20% 6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍) 7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款 8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等 9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息) 正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。
    • 抵押货款 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款手续 2个月前
  • 3 回答
    • 民间房产抵押流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:民间房产抵押流程有: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续; 7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    • 民间房产抵押 房产抵押登记流程 房产抵押贷款流程 2个月前
  • 3 回答
    • 如何办理房产抵押贷款?
    • 柠檬_6149 回答:办理房产抵押贷款: 一、户口薄(夫妻双方) 二、身份证(夫妻双方) 三、结婚证 四、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件 五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 六、房屋所有权证 ​七、工作、收入证明(夫妻双方) 方法/步骤 第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 ​第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款手续 房产抵押贷款利率 2个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押变更手续有哪些?
    • 言尔无心 回答:1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。 2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 3经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。 4抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
    • 房产抵押手续 房产抵押贷款手续 房产抵押 2个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押怎么做?
    • 言尔无心 回答:1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。 2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 3经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。 4抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
    • 房产抵押 房产抵押需要什么 房产证抵押 3个月前
  • 3 回答
    • 房产怎样抵押借贷?
    • 一点留恋 回答:个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押,工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途,也可用于经营或其他合规合法用途,满足你的多样贷款需求。 适用对象 个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(不含)之间,借款人具有良好的信用记录和还款意愿,并且能够提供有效的阶段性担保。 特色优势 1. 贷款用途广泛,贷款手续便捷; 2. 抵押物范围广,借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押; 3. 贷款额度高,还款方式多。 开办条件 获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件: 1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿; 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目; 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7. 在工行开立个人结算账户; 8. 银行规定的其他条件。
    • 抵押借贷 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款手续 3个月前
  • 3 回答
    • 房产解除抵押手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:抵押注销登记申请表; 抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交); 存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件; 存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明; 还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件; 登记机构认为有必要收取的其他资料。
    • 房产抵押手续 房产抵押贷款手续 房产抵押 3个月前
  • 3 回答
    • 房产做抵押可以吗?
    • 可惜没如果 回答:你好,可以的,房屋可以重复抵押,或者叫做再次抵押。 一、所谓重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别为数个债权设定抵押,使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的,因为按照一物一权原则,不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权,但是在同一物上,可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权,这不仅使抵押物的价值得到充分的利用,也为融资开辟了更为广阔的渠道,也强化了债权的效力。 二、从目前我国的法律来看,我国《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 希望对你有帮助。
    • 房产抵押 房产证抵押 民间房产抵押 3个月前
载入更多