征收房产税

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    • 大连房产税如何征收?
    • 一直很安静_5456 回答:1、房产税及城镇土地使用税是按年征收,分期缴纳。有的地方规定一年缴纳一次,有的地方一年缴纳两次,有的地方按季缴纳。 2、土地增值税:(1)房地产开发企业,不论是否取得转让收入,均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的,应同时缴纳土地增值税;(2)其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内,办理纳税登记申报手续;并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 2个月前
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    • 房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:首先看公司性质,是否为免税单位; 然后看用途,自用还是出租; 最后就是计算了, 在能够出具合理的房屋造价合同的情况下,房产税就是(房屋原值)X(1-扣除标准)X1.2%每年 其中的扣除标准各地有区别,一般是10~30%。按原值计算的房产税采取按年计征,分季缴纳。 在能够出具合理的房屋租赁合同的情况下,房产税就是(房屋租金)X12% 在不能出具合理的房屋造价、租赁合同,或者合同金额明显低于市场价又无正常理由的情况下,地税部门有权对其进行评估,核定征收。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 2个月前
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    • 何时征收房产税?
    • 请叫我雷锋 回答:1.2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额; 2.家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 希望我的回答能够帮助到你。
    • 征收房产税 征房产税 房产税 3个月前
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    • 房产税怎样征收?
    • 可惜没如果 回答:你好,据我所知: 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 希望对你有帮助。
    • 征收房产税 征房产税 房产税 3个月前
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    • 房产税是怎么征收的?
    • 小平 回答:房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。 (注:检出比例一般为10%-30%)
    • 征收房产税 征房产税 契税怎么征收 3个月前
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    • 新疆房产税如何征收?
    • 刚好遇见你_8481 回答:房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产原值没有依据的,由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。工程尚未决算已经投入使用的新建房产,依照基建计划价值减除30%后的余值计税;没有基建计划价值的,由房产所在地税务机关核定。工程决算后,依照入帐的价值计税;已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。出租的房产,以租金收入为计税依据。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 4个月前
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    • 美国征收房产税吗?
    • 距离_5082 回答:美国征收房产税的。美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高。有两点因素影响着房产税,一是税率,二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成,并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民,与中国投资人无关。
    • 征收房产税 美国房产税 征房产税 5个月前
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    • 个人房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议,经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收,公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。 经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10% 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 5个月前
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    • 山东房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:山东房产税: 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 下列房产免纳房产税:   一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;   二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;   三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;   四、个人所有非营业用的房产;   五、经财政部批准免税的其他房产。 希望我的回答能帮到你。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 7个月前
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    • 新房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:新房产税征收主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。 1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。 补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 2、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。 注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。 对融资租赁房屋的房产税征收依据,以房产余值计算征收,在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。 房产税的征收时间: 1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 希望我的回答能帮到你。
    • 征收房产税 征房产税 最新房产税 8个月前
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    • 中国何时征收房产税?
    • 倒叙_7629 回答:你好,房产税短时间不会出台。 原因很简单,迄今为止,我们在房产税的问题的诸多问题上根本没有形成共识,没有在制度和配套层面做好准备。在启动真正的立法程序之前,最起码应该讨论清楚以下四个问题: 房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价,抑制投机,还是为了增加地方收入; 房产税与房地产领域其他税收的关系如何。收了房产税,其他的那么多苛捐杂税还收不收,如果收,税收占房价的比例将超过70%,羊毛剪个没完没了; 房产税和土地出让金的关系如何。应该明确回答,征收房产税后,土地出让金是取消还是照收? 房产税是财产税还是调节税。起征点应该是多少,每个人免征的面积多大? 这些问题搞不清楚,就打着抑制高房价的旗号出台不成熟的房产税,很有可能是一次立法灾难。
    • 征收房产税 征房产税 房产税 8个月前
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    • 国外房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。 假如100万买的房,每年交3%的税率的话,也就是每年上缴3.33万给政府。相当于,33年重新把房子买一遍。 如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府的,美国政府是可以收回的。 税率也是跟着房产价值变化的,如果房产价值上涨,每年的税费也会上涨。 打个比方:现在是房产价值100万,需每年缴纳3万。如果明年房子涨了,市价200万,每年就得缴纳6万。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 8个月前
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    • 怎么征收房产税?
    • Eternally 回答:房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。 企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。 不管最后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。 交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。
    • 征收房产税 征房产税 契税怎么征收 8个月前
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    • 房产税征收多少?
    • 小小小帅 回答:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 征收房产税 征房产税 房产税 10个月前
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    • 西安房产税如何征收?
    • clown_3715 回答:您好,商铺要交房产税,房产税的征收范围如下:1、征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]3、征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。4、征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 数据来源网络,仅供参考。
    • 征收房产税 征房产税 契税如何征收 10个月前
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