房产过户

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    • 房产过户费用怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 房产证过户费用 1个月前
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    • 单位房产过户费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:公司房产过户需要注意的事项: 1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、 房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。 公司房产过户需要缴纳的税费: 1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%; 2、 印花税:为评估价的0.1%; 3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元; 4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%; 6、 房产证工本费:85元; 7、 土地证工本费:105元。 公司房产过户需要提交的材料: 1、 公司主管部门的批文; 2、 地税局开具的完税和免税证明; 3、 公司法人证书,原件和复印件都需要提交; 4、 公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交; 5、 公司法人的身份证原件和复印件; 6、 房产证; 7、 公司授权的委托书; 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书; 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书; 10、 购房合同,原价和复印件都需要提交; 11、 购房发票,原价和复印件都需要提交; 12、 公司章程的复印件; 注意:以上所有复印件都需要加盖企业公章。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1个月前
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    • 房产过户费要多少?
    • Qyana 回答:你好,房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交一分钱。 希望我的回答能帮助你。
    • 房产过户费 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 1个月前
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    • 房产过户费如何计算?
    • 灯泡大怪兽 回答:房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有: 契税(按交易价1%~3%征收)、 个税(按交易价1%征收)、 营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。 其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
    • 房产过户费 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 11个月前
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    • 房产过户费用是多少
    • Hzl_8542 回答:购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费    1.满5年唯一物业   可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年   房屋建面<144㎡   【免营业税】 2.满5年   房屋建面>144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1年以前
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    • 离婚房产过户需要哪些手续?
    • 大大大峻 回答:你好,咨询当地房产交易部门关于房产税费的比例,离婚的房产过户只需要缴纳只有80元的产权登记费和50元的取证费就可以了,而且办理起来也非常快,简单地说就是换一个本本而已。这与商业交易的过户不同。 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 以上就是对离婚时房产过户问题的介绍,在实践当中,房产过户的办理以及费用的计算,还是要根据具体情况分析,例如费用要参考当事人所购房屋的面积及房产证办理的年限等等。想要了解更多关于实践当中房产过户方面的问题,我们建议您咨询律师,根据您的实际情况,给出建议,保障您的利益。
    • 夫妻离婚房产过户 房产过户需要什么手续 过户需要哪些手续 1年以前
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    • 房产过户到哪个部门办理呢?
    • 灯泡大怪兽 回答:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 房产过户是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户费用包括:登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税等。离婚后房产过户手续相对轻松,双方就财产达成协议后去民政部门办理就可以的。
    • 房产过户 房产过户费用 房产证过户 1年以前
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    • 房产过户材料需要哪些?
    • q747572634 回答:1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件,并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本,也可到房管局按它的标准版本填写。 如买方需申请首套房的契税优惠,就要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。 2、大面积房产,过户税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。
    • 房产过户需要什么手续 房产过户 房产过户费用 1年以前
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    • 最新房产过户流程有哪些
    • 吴荣 回答:最新房产过户流程:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,
    • 房产过户 最新房产税 房产过户费用 8天以前
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    • 没有房产证的房子如何过户
    • 这妞很酷 回答:1、首先明确“过户”的含义:是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来; 2、您的房子并没有登记,所以不存在过户; 3、如果这个房子根本不可能办产证,那永远也不存在所谓的过户; 4、由于在房子是你以亲戚的名义购买其单位的,如果协议中没有约定不能出售给单位以外的人,你可以与你亲戚再签订一份合同,让亲戚直接将房子赠与你丈夫即可。
    • 房子没有房产证 没有房产证的房子 房子没有房产证怎么办 10个月前
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    • 没房产证的房子怎么过户?
    • xiaoping123 回答:没房产证的房子不能过户,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    • 房产证过户 房子没有房产证怎么办 房子没有房产证 11个月前
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    • 房子过户房产税要怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:过户税费具体如下: 1.二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 2.房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 3.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 4.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    • 房产过户费用怎么计算 房子过户费怎么算 房产税 1年以前
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    • 没房产证的房子能过户吗
    • 奋斗_9500 回答:不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让:   (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;   (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   (三)依法收回土地使用权的;   (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;         (五)权属有争议的;    (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    • 房产证过户 房子没有房产证 没有房产证的房子 1年以前
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    • 上海房产过户费用怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:除夫妻间转让不会产生税费外,房产增减名字,相当于转让所有的部分房产份额,如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下,相当于把房产转让给你,其中涉及营业税、个人所得税等,您还要支付部分契税。但是您房子满5年,且唯一一套,就不需要交营业税与个人所得税,只需交1%—1.5%的契税。 但您更名之后再出售,就相当于购入不满5年的房子出售,需全额交付税费7.65%(营业税5.65与个税1%)我建议您不要更名,直接出售!能省6.65%的税费。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 房产证过户费用 1天以前
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    • 2017唐山房产过户费用是多少?
    • 7bd7ff 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%.
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 2天以前
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