房产过户费用

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    • 南宁房产过户费用有哪些?
    • 一点留恋 回答:南宁房产过户费用有: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 23天以前
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    • 房产过户费用是多少
    • Eternally 回答:契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转移登记费) 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元,非住宅550元 抵押登记费(仅贷款有) 住宅80元,非住宅550元 个人所得税 1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 图纸资料费:20元 印花税:5元 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 24天以前
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    • 房产过户费用怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 房产证过户费用 2个月前
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    • 单位房产过户费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:公司房产过户需要注意的事项: 1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、 房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。 公司房产过户需要缴纳的税费: 1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%; 2、 印花税:为评估价的0.1%; 3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元; 4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%; 6、 房产证工本费:85元; 7、 土地证工本费:105元。 公司房产过户需要提交的材料: 1、 公司主管部门的批文; 2、 地税局开具的完税和免税证明; 3、 公司法人证书,原件和复印件都需要提交; 4、 公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交; 5、 公司法人的身份证原件和复印件; 6、 房产证; 7、 公司授权的委托书; 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书; 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书; 10、 购房合同,原价和复印件都需要提交; 11、 购房发票,原价和复印件都需要提交; 12、 公司章程的复印件; 注意:以上所有复印件都需要加盖企业公章。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 2个月前
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    • 房产过户费用是多少
    • Hzl_8542 回答:购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费    1.满5年唯一物业   可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年   房屋建面<144㎡   【免营业税】 2.满5年   房屋建面>144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1年以前
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    • 怎样让房产过户费用最少
    • 迩仁 回答:如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 8天以前
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    • 房产证土地证过户费用有哪些?
    • Eternally 回答:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,) 3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税) 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半) 5.工本费:80元一本(买方出) 6.国土证:80元
    • 房产证过户费用 房产证过户 房产过户费用 25天以前
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    • 临沂房产证过户费用有哪些?
    • 一点留恋 回答:临沂房产证过户费用有: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产证过户费用 房产过户费用 房产证过户 25天以前
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    • 夫妻间房产过户费用是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:1、夫妻间房产过户叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。如有误差,以你所在地收费标准为准。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 夫妻离婚房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
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    • 上海房产过户费用怎么计算?
    • 刚好遇见你_8481 回答:上海的过户费按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 房产证过户费用 1个月前
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    • 2017唐山房产过户费用是多少?
    • 7bd7ff 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%.
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1个月前
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    • 上海继承房产过户费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了,    如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。   继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).   继承权公证费用;    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1个月前
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    • 2017最新房产过户费用是多少?
    • 7bd7ff 回答:一、契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1、90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2、90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3、二套购房的=评估价格的3% 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 二、土地出让金 1、评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 2、转让手续费(转移登记费):住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 三、产权登记费 1、住宅80元,非住宅550元 2、抵押登记费(仅贷款有):住宅80元,非住宅550元 四、个人所得税 1、1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 五、营业税 1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 3、图纸资料费:20元 4、印花税:5元
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1个月前
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    • 长沙房产过户费用有哪些?
    • 7bd7ff 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房产证过户费用 1个月前
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    • 上海房产证过户费用要多少?
    • 忆苦思幻 回答:过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费。  1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。   2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。   3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。   4、核档费:50元/宗。   5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。   6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    • 房产证过户费用 房产过户费用 房产证过户 2个月前
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