房产过户费用

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    • 房产过户费用是多少
    • Hzl_8542 回答:购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费    1.满5年唯一物业   可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年   房屋建面<144㎡   【免营业税】 2.满5年   房屋建面>144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 8个月前
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    • 房产证过户费用计算方法是什么?
    • 言尔无心 回答:最新房产过户费用计算方法: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产证过户费用 房产过户费用 房产证过户 1个月前
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    • 离婚后房产过户费用是多少?
    • Hzl_8542 回答:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 3个月前
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    • 石家庄房产过户费用是怎么算的?
    • xiaoping123 回答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 河北房产过户费用是怎么算的
    • 倒叙_7629 回答:  河北省房产过户费和全国各地城市是一个税费政策,即根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房及评估价、面积等情况买卖双方分别交税费如下:   1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;   4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;   5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 2016宁波房产过户费用是多少?
    • 倒叙_7629 回答:根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 婚内房产过户费用怎么算?
    • 言尔无心 回答:1其实费用都是一样的 2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产 3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,   约定后房产的归属依照约定内容办理,签字后约定生效。如果离婚后办理,就在离婚后去公证处办理离婚协议,协议通常就是财产的分割,也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议,但协议要在办理离婚时候才生效 4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议,过户时候房产部门不能直接认可,所以为了避免麻烦还是建议去公证处做 5上述约定或者协议的公证费是450元,过户的时候只有换证工本费,没有其他费用 6贷款中的房产可以约定或者协议(夫妻间),但要在清贷后才能过户,因为约定或者协议是在签字后立即生效的,所以不用顾虑 仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 房产买卖过户费用要怎么计算?
    • 请叫我雷锋 回答:房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 1、契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%      3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 价格来源网络仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 哈尔滨房产过户费用大概是多少?
    • 言尔无心 回答:哈尔滨房产过户费用: 1、契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 4个月前
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    • 房产过户费用大概是多少?
    • dxjian 回答:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%   2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%   3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。   4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税:评估价*0.1%   6、房产证工本费:85元   7、土地证工本费:105元   8、交易评估费:评估价*0.3% 价格来源网络仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 5个月前
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    • 广州房产赠与过户费用有哪些?
    • -丶- 回答:房产赠与过户费用有: 公证费:40元/平米*产权证面积 契税:征收全额契税 测绘费:1.36元/平米    总额=1.36元/平米*实际测绘面积    二手房交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 登记费:(工本费)80元    共有权证:20元。 资料来源网络仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产赠与 5个月前
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    • 福州房产过户费用大概是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 5个月前
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    • 海南房产过户费用一般是多少?
    • 言尔无心 回答:1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。 2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。 3、直系亲属可自行定房价,不审的,只在河南地区。其它地区还是要审的,不能低于房管局的最低评估价。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产过户 5个月前
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