房产税

共找到66605个相关问题

  • 3 回答
    • 房产税计提吗?
    • 倒叙_7629 回答:不用计提,直接进管理费用! 支付房产税分录按现行财务管理制度规定,企业缴纳的房产税、土地使用税\\印花税等应在管理费用中列支。支付房产税分录为了对房产税进行会计核算,应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 3个月前
  • 3 回答
    • 房产税如何算?
    • 柠檬_6149 回答:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。 (注:检出比例一般为10%-30%)
    • 房产税 美国房产税 征房产税 3个月前
  • 3 回答
    • 如何收取房产税?
    • 柠檬_6149 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 6个月前
  • 3 回答
    • 房产税如何计算?
    • 一点留恋 回答:你好,地价房产税: 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 9个月前
  • 3 回答
    • 房产税如何计算?
    • 距离_5082 回答:一、房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。 二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。 三、个人居住房产居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。特例: 1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、重庆市房产税税率采取分档税率:一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 9个月前
  • 3 回答
    • 2017房产税多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:2017年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 10个月前
  • 3 回答
    • 地税房产税如何计算?
    • 柠檬_6149 回答:地税房产税按土地使用面积为计税依据,乘以单位税率即可,我们是每平方米4.5元,不知道你们那是多少。城镇土地使用税按季缴纳;房产税以房产余值(房产原值扣除30%就,即房产原值*70%)为计税依据,单位税率1.2%,二月份进行申报。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 1个月前
  • 3 回答
    • 房产税的纳税期限是多久?
    • Eternally 回答:房产税按照房屋所在地,如果纳税人的房产在不同地方,那么就要按照房屋不同的地点分别向税务机构进行申报缴纳。若房产税是按照房屋的原值计算的,那么企业按季度,个人半年分期履行房产税的缴纳义务,并且要在期满之日开始15天内进行申报纳税,如若是按房租进行征收的,房产税则需要按月进行缴纳税款,时间为收取租金次月的十五日内进行。另外,在房产税的计算问题上,也做出了明确规定。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 4个月前
  • 3 回答
    • 房产税如何避税?
    • 忆苦思幻 回答:目前20%房产个税实际上并没有在地方落地,而只是明确了要“保刚需”的原则,因此尚无法有非常精确的避税策略,博览研究员认为,政策要落地,应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免,同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包括全免、部分免的相关规定都会有相应的说法。 而目前最简单最有效的避税办法,当然是抓紧时间在政府落地之前完成房屋交易。这从目前全国各地被挤爆的房产交易大厅已可见一斑。 在20%房产个税政策落地之后,对于“以小换大”的改善需求,避税做法估计也会类似房地产营业税那样,在现有唯一住房满了五年之后再卖,并在一年之内买入新房或别人满了五年以上的唯一住房。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 9个月前
  • 3 回答
    • 房产税包括哪些税?
    • 距离_5082 回答:1、征收对象的特殊性——区别于其他财产税的房产税,在征收对象上便具特殊性。例如财产税中的个人财产税的征税对象是个人财产,而房产税的征收对象则是我们的不动产——房屋。 2、征收范围的特殊性——地域性征收是房产税特殊性的又一表现,仅限于城镇的经营性房屋的征收范围,农村住房则不在此列。 3、征收办法的特殊性——区别房屋的经营使用方式而进行的征税,这种因地制宜,结合实际房屋使用情况而进行的房产税征收形式更契合中国目前的实际国情,同时是对不法房产商的又一有效应对之策。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 9个月前
  • 3 回答
    • 房产税的计税依据有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:房产税的计税依据: 1、契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 2、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 1年以前
  • 3 回答
    • 房产税交易税都有哪些?
    • -丶- 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;价格来源网络,仅供参考。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减 价格来源网络,仅供参考。希望回答对你有帮助。
    • 房产交易税 房产税 美国房产税 1年以前
  • 3 回答
    • 房产税税点是多少?
    • woshi1091888511 回答:房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
    • 房产税 美国房产税 征房产税 2年以前
  • 3 回答
    • 商业用房房产税是多少?
    • 可惜没如果 回答:你好,商业房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 希望我的回答对你有帮助.
    • 房产税 美国房产税 征房产税 3个月前
  • 3 回答
    • 2017住房房产税是多少?
    • 倒叙_7629 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产税 美国房产税 征房产税 3个月前
载入更多