房产税

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    • 房产税交易税都有哪些?
    • -丶- 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;价格来源网络,仅供参考。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减 价格来源网络,仅供参考。希望回答对你有帮助。
    • 房产交易税 房产税 上海房产税 2个月前
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    • 房产税税点是多少?
    • woshi1091888511 回答:房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
    • 房产税 上海房产税 新房产税 10个月前
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    • 买房要交房产税吗?
    • 倒叙_7629 回答:不需要交房产税。 但要交过户税费。不是在首付时交,是在向房管局申请办理房产证时交。 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 2个月前
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    • 首套房房产税多少
    • -丶- 回答:首套房房产税3%。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 7个月前
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    • 租房房产税如何计算?
    • 倒叙_7629 回答:一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。 三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 8个月前
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    • 买房房产税如何计算?
    • dxjian 回答:1 契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 2 营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。 3 个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 4 印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 8个月前
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    • 温哥华房产税是多少?
    • 倒叙_7629 回答:一,联邦税: 第一级:$42,707以下,交15%; 第二级:$42,707-$85,414,交22%; 第三级:$85,414-$132,406,交26%; 第四级:$132,406以上,交29%。 二, 每个省的收入税略有不同,一般在联邦税的一半以下,以BC省为例,共有5级: 第一级 : $37,013以下,交5.06%; 第二级 : $37,013-$74,028,交7.7%; 第三级 : $74,028-$84,993,交10.5%; 第四级 : $84,993-$103,205,交12.29%; 第五级 : $103,205以上,交14.7%。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 2天以前
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    • 房产税面积如何计算?
    • 柠檬_6149 回答:房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 1个月前
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    • 2016新房产税细则有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:房产税的细则有: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 新房产税 房产税 上海房产税 1个月前
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    • 澳洲是否有房产税?
    • 感受你的存在_4805 回答:澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。   目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响,但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。   房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。   房产税纳税时间:   1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。   2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。   3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。   4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。   5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。   6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。   7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 2个月前
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    • 海南房产税征收是怎样的
    • huang记忆的颜色 回答:一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。   1.产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;   2.产权出典的由承典人缴纳;   3.产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;   4.产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳;   5.无租使用其它单位房产的单位和个人,使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。   6.2009年1月1日,涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。 二、房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
    • 征收房产税 房产税 上海房产税 2个月前
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    • 办公楼房产税如何计算?
    • 柠檬_6149 回答:1. 免征点:60平方米/人 2. 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3. 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 价格来源网络,仅供参考。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 2个月前
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    • 房产税对楼市的影响有哪些?
    • Blackmagic 回答:房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 2个月前
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    • 房产税实施城市有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:上海、重庆已经开始试点征收房产税。 地产业内分析预测,深圳、广州有望接棒上海、重庆, 入围第二批试点房产税改革的城市名单。 准确的说目前只有重庆和上海,而且还不是完全意义上的房产税,因为没有涉及到存量房,下一步将扩大到湖南和湖北,据报道会涉及到现行的存量房。 上海目前的影响是世界上最大的,也是我过内陆地区最有代表性的城市,所以在房价最为狂妄的地区搞试点,是再正确不过的了。
    • 房产税 上海房产税 新房产税 3个月前
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    • 房产税费怎么计算?
    • clown_3715 回答:1.缴纳税费 一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2.二手房房屋交易: 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。 房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。 3.买卖双方缴纳那些税费 买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0.5%征收。 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征) 3、书证费:10元/证。 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元。 5、印花税:按成交金额的千分之0.5。(代征) 希望我的回答对你有所帮助
    • 房产税 上海房产税 新房产税 3个月前
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