购买房子

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    • 购买房子要交什么税
    • 冷若0冰霜 回答:购买房子要交税费有: 买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征) 个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费3元/平米 望采纳
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 15天以前
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    • 购买房子风水注意事项有哪些?
    • L_4227_8482 回答:你好,据我所知购买房子风水要注意的事项有: 住宅风水学禁忌一:买房不适宜在立交桥旁,噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,,从风水学考虑,也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。 住宅风水学禁忌二:买房不适宜在交叉的大道旁,因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多,而且还会尘土飞扬,居住于此,日常起居都不得安宁。          住宅风水学禁忌三:买房不适宜在高压电塔和电台电视塔旁,这些地方会产生很强的电磁波,如果人体长期接触这种较强的电磁波,使人的神经系统和免疫系统受到破坏,可能会引起多种较严重的疾病。          住宅风水学禁忌四:阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角的房子,不适宜买。风水学叫尖刀煞,居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受,心情很差,当然会对健康产生不利的影响。 住宅风水学禁忌五:住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物,或者面对工厂烟囱,则居住者的心理会到较大受影响,甚至会经常作恶梦,对健康不利。 希望我的回答对你有所帮助。
    • 验房注意事项有哪些 购买房子 搬家风水注意事项 10个月前
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    • 购买房子要注意什么事项
    • 一颗柠檬_4908 回答:首先在买房之前一定要想好自己理想当中的房子是怎么样的,不要等到选房的时候才在那儿纠结。就是说明确自己到底需要什么样的房子,是很重要的哦。再而就是要打听清楚楼盘的情报,有时间的话一定都要亲自去了解。 根据自己打听好的物业基本情况,考虑它本身所处的地理位置以及周边环境是否符合自己的要求。最值得注意的是要关心开发商是不是合法经营,大多数人都不知道开发商应该具备哪些证书,大家也不用费心的去找了,小编在这里给大家列举出来。那便是企业的法人代表的营业执照、占用土地的是否可以使用的证明书、工程建筑建设的规划许可证明和工程建设的施工许可证明。这有具有了这些,才可以放心的购买哦。 在选择好房屋后,就要进行以下步骤了,大家一定要仔细留意哦。首先进行的是付房子的首金,随后签署认定书,还要认真的考虑交付款的方式,然后就是签订商品买卖的合同,再交付房子的价款,最后就可以办理销售了。 在签订合同的时候,一定要注意其合同是否合法,商品房买卖合同一定要选用合法的《商品房买卖合同》,这样才是正规的哦。 首先买房一定不能买靠近街道的,那里的车流量是非常大的,会影响日常生活。再有就是不要购买二层或者是顶楼的,如果购买二楼的话,会因为厨房下水道是往二层上一条的,会有发生堵塞的危险。那么顶楼的话,是比较容易发生漏水的现象的,而且顶楼比较的高,不利于和邻居相处。 在买房时窗户方面一定要注意,窗户的纱窗一定要是内置的,不然的话容易掉到地上,伤到人就不好了。而且窗户最好是推拉式的,这样对于密封性比较好。还有注意卫生间的防水功能哦。着重强调的是,所买的房子最好一期的,这样的房子质量比较的好。
    • 购买房子 购房合同需要注意 买房子 1年以前
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    • 哪位朋友告诉我购买房子贷款多少年合适
    • 倒叙_7629 回答:  这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。   具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。   根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
    • 购买房子 买房子贷款 买房子 6个月前
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    • 现在买房子好吗?
    • -丶- 回答:我认为现在买房子还是挺合适的,因为目前的房价在调控下并不是太高,而且全款还会销售至少9折的优惠,非常的核算,利息也不好,贷款的压力也不大。希望可以帮到您。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 9个月前
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    • 现在买房子好吗?
    • xiaoping123 回答:感觉买房子没什么好不好,合适不合适的,什么时候买都一样,因为房子一直在升值中。政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源,人口增加速度惊人,主要城市中外来人口越来越多,基本的供需关系就决定了价格的上行趋势,中国城市化率只有40%(有10%的水分),因此,楼市贬值的可能性很小。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 11个月前
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    • 买房子签购房合同要注意什么?
    • 森深不见鹿 回答:1、核实房屋权属,确认共有权人及其身份,确认房屋有无权利限制:抵押(欠款还剩多少)、查封等等。 2、房屋装修及其设施的检查,房屋面积(使用面积、公摊面积等)。 3、因房屋属性导致的税的问题,以及卖方是否会将税金转嫁给买方。 4、合同条款,尤其是违约条款方面,应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确约定涉及的违约金及救济方式。 5、户口迁移、水电煤过户等等。 6、房屋所属小区的物业管理、房屋评价等等。
    • 购房合同需要注意 购买房子 买房子 8个月前
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    • 买房子什么时候签购房合同
    • 大大大峻 回答:签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。有些是交付定金后签订合同。 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。   2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。   3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
    • 购房合同什么时候 购买房子 买房子 1年以前
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    • 2016买房子购置税是多少?
    • 猫女 回答:你好,2016买房子购置税如下: 1、契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 2、手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 3、印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 在北京买房子的条件有哪些?
    • 小小小帅 回答:1、北京户口;2、有连续5年的完税证明。二者满足一个就成或者买不限购的小产权房 “京十五条”的第十条的条款原文:(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有 1 套住房的本 市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市 有效暂住证在本市没拥有住房且连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非 本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非 本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 以下表格是对“京十五条”北京户口和非北京户口购房资格的详细整理,
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2天以前
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    • 东京买房子要求有哪些?
    • xiaoping123 回答:第一种.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋. 第二种.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上. 第三种.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 1天以前
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    • 买房子的营业税是多少?
    • Hzl_8542 回答:房产证不满5年,交税需要百分之5.4平营业税,百分之1的个税,百分之1.5的契税(二次购房是百分之3).财政部、住建部2016年2月19日发布通知,营业税也有优惠,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5%征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 11天以前
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    • 买房子需要交税吗
    • -丶- 回答:买房索要缴纳的所有钱如: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 仅供参考。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 14天以前
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