购买房子

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    • 购买房子风水注意事项有哪些?
    • L_4227_8482 回答:你好,据我所知购买房子风水要注意的事项有: 住宅风水学禁忌一:买房不适宜在立交桥旁,噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,,从风水学考虑,也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。 住宅风水学禁忌二:买房不适宜在交叉的大道旁,因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多,而且还会尘土飞扬,居住于此,日常起居都不得安宁。          住宅风水学禁忌三:买房不适宜在高压电塔和电台电视塔旁,这些地方会产生很强的电磁波,如果人体长期接触这种较强的电磁波,使人的神经系统和免疫系统受到破坏,可能会引起多种较严重的疾病。          住宅风水学禁忌四:阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角的房子,不适宜买。风水学叫尖刀煞,居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受,心情很差,当然会对健康产生不利的影响。 住宅风水学禁忌五:住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物,或者面对工厂烟囱,则居住者的心理会到较大受影响,甚至会经常作恶梦,对健康不利。 希望我的回答对你有所帮助。
    • 购买房子 买房子 整体橱柜注意事项 8个月前
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    • 购买房子要注意什么事项
    • 一颗柠檬_4908 回答:首先在买房之前一定要想好自己理想当中的房子是怎么样的,不要等到选房的时候才在那儿纠结。就是说明确自己到底需要什么样的房子,是很重要的哦。再而就是要打听清楚楼盘的情报,有时间的话一定都要亲自去了解。 根据自己打听好的物业基本情况,考虑它本身所处的地理位置以及周边环境是否符合自己的要求。最值得注意的是要关心开发商是不是合法经营,大多数人都不知道开发商应该具备哪些证书,大家也不用费心的去找了,小编在这里给大家列举出来。那便是企业的法人代表的营业执照、占用土地的是否可以使用的证明书、工程建筑建设的规划许可证明和工程建设的施工许可证明。这有具有了这些,才可以放心的购买哦。 在选择好房屋后,就要进行以下步骤了,大家一定要仔细留意哦。首先进行的是付房子的首金,随后签署认定书,还要认真的考虑交付款的方式,然后就是签订商品买卖的合同,再交付房子的价款,最后就可以办理销售了。 在签订合同的时候,一定要注意其合同是否合法,商品房买卖合同一定要选用合法的《商品房买卖合同》,这样才是正规的哦。 首先买房一定不能买靠近街道的,那里的车流量是非常大的,会影响日常生活。再有就是不要购买二层或者是顶楼的,如果购买二楼的话,会因为厨房下水道是往二层上一条的,会有发生堵塞的危险。那么顶楼的话,是比较容易发生漏水的现象的,而且顶楼比较的高,不利于和邻居相处。 在买房时窗户方面一定要注意,窗户的纱窗一定要是内置的,不然的话容易掉到地上,伤到人就不好了。而且窗户最好是推拉式的,这样对于密封性比较好。还有注意卫生间的防水功能哦。着重强调的是,所买的房子最好一期的,这样的房子质量比较的好。
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 1年以前
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    • 哪位朋友告诉我购买房子贷款多少年合适
    • 倒叙_7629 回答:  这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。   具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。   根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
    • 买房子贷款 购买房子 买房子 4个月前
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    • 现在买房子好吗?
    • -丶- 回答:我认为现在买房子还是挺合适的,因为目前的房价在调控下并不是太高,而且全款还会销售至少9折的优惠,非常的核算,利息也不好,贷款的压力也不大。希望可以帮到您。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 7个月前
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    • 现在买房子好吗?
    • xiaoping123 回答:感觉买房子没什么好不好,合适不合适的,什么时候买都一样,因为房子一直在升值中。政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源,人口增加速度惊人,主要城市中外来人口越来越多,基本的供需关系就决定了价格的上行趋势,中国城市化率只有40%(有10%的水分),因此,楼市贬值的可能性很小。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 9个月前
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    • 买房子签购房合同要注意什么?
    • 森深不见鹿 回答:1、核实房屋权属,确认共有权人及其身份,确认房屋有无权利限制:抵押(欠款还剩多少)、查封等等。 2、房屋装修及其设施的检查,房屋面积(使用面积、公摊面积等)。 3、因房屋属性导致的税的问题,以及卖方是否会将税金转嫁给买方。 4、合同条款,尤其是违约条款方面,应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确约定涉及的违约金及救济方式。 5、户口迁移、水电煤过户等等。 6、房屋所属小区的物业管理、房屋评价等等。
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 6个月前
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    • 买房子什么时候签购房合同
    • 大大大峻 回答:签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。有些是交付定金后签订合同。 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。   2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。   3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 1年以前
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    • 2016买房子购置税是多少?
    • 猫女 回答:你好,2016买房子购置税如下: 1、契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 2、手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 3、印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
    • 购买房子 买房子 买房子贷款 2个月前
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    • 东京买房子要求有哪些?
    • -丶- 回答:日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多要求,现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房(这点在以前是不可想象的,以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者) 但是,日本是个信用社会,必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清,向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。 仅供参考。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 10天以前
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    • 怎么在国外买房子?
    • 贾甘OOR 回答:首先要了解他们房地产、物权相关法律;其次了解相关的各种税;还有买房、卖房程序、继承、物业等,该国家法制是否健全等。 建议买房时要注意: 1、不要买很偏僻的房子,地段一定要很好。 2、最好自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来的。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 16天以前
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    • 在加州买房子好不好?
    • 无聊老爷爷 回答:可以的; A、房价注意事项:根据自己的喜好和要求,选定一个房产。可以先在zillow、trulia上面找房。先要确定自身的条件,比如房价。比如要在洛杉矶买房子,洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元,圣马力诺的150万左右,所以了解房价是必须的。 如果不确定自己买房的城市,那么到zillow、trulia上面看看各个城市的房子,上面有价格、面积、报价、学区等数字。 房价要看周边房价、历史成交价。这个可以看出国内一些包租2~6年的房子的真假房价。比如有的2000美元买来,8万美元卖给客户,说是包租2年,每年净回报7%。这个历史房价相差巨大,而且周边房价都是2000左右,那么8万美元买来就是吃大亏了。 B、包租注意事项:另外包租一般做整个社区的,在美国整个社区的房子全部买来,而且价格很低,肯定是黑人区的鬼城。因为没有办法长期出租,所以用包租来解决。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 25天以前
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    • 2016中山买房子好吗?
    • huang记忆的颜色 回答:肯定好啊,推荐中山紫荆花园,房价在12399元/平米。 这小区的户型采用了南向阳台,采光充足,通风性能好。南北双卧,互不干扰休息生活。附近有学校、银行、商场、医院等设施场合,是生活居住的好地方。 价格来源网络,仅供参考。 地址:中山市莘松路920号 途经公交: 203路 ,210路 ,228路
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 1个月前
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    • 买房子改合同有哪些费用?
    • 苗苗_2878 回答:对于购房合同能否更名分为两种情况:   (一)、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。   (二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。 合同备案后不能通过更名来进行交易。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2个月前
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    • 在苏州买房子好买吗?
    • -丶- 回答:1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。 2、能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等。 3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。 4、购房者在苏州没有房屋,是属于第一次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。 5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在苏州再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。 6、如果购房者是苏州户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房,而两者如果有第三次贷款记录的话,银行将不会贷款给你。 如果是外地人,在苏州买房条件中可以申请贷款,那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在苏州的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明,同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章,所有材料均为一式两份,并填写在苏州住房申购表。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2个月前
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