买房子

共找到74122个相关问题

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    • 如何省钱买房子?
    • 7bd7ff 回答:买房省钱途径一:使用公积金 业内对比发现,目前商贷利率已是近十年来的较低水平,公积金贷款利率已是历史较低水平。这意味着,目前买房,利率负担是近十年来较低的。 其实很多人买房主要形式是贷款,而公积金贷款的利率是低于商业贷款的。很多城市住房商贷可转公积金贷款,这意味着以前选择住房商贷的也将享受到住房公积金贷款这一惠民利民政策。 买房省钱途径二:选择赠送面积的楼盘 市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。 买房省钱途径三:看准优惠折扣盘 在一定时期内,开发商为了跑量或者实行某营销策略,会对项目的全部房源或特定房源推出一些优惠折扣活动,如果这些房源里正好就有你看中的,也能省下一点钱。
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    • 现在买房子好吗?
    • -丶- 回答:我认为现在买房子还是挺合适的,因为目前的房价在调控下并不是太高,而且全款还会销售至少9折的优惠,非常的核算,利息也不好,贷款的压力也不大。希望可以帮到您。
    • 现在买房子 买房子 购买房子 1年以前
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    • 现在买房子好吗?
    • xiaoping123 回答:感觉买房子没什么好不好,合适不合适的,什么时候买都一样,因为房子一直在升值中。政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源,人口增加速度惊人,主要城市中外来人口越来越多,基本的供需关系就决定了价格的上行趋势,中国城市化率只有40%(有10%的水分),因此,楼市贬值的可能性很小。
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    • 哪位知道买房子看风水吗
    • 距离_5082 回答:本人的风水观就是前十二个字: 实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,这是风水总纲,最基本的总原则,是基础,房屋、门、窗如果这些最基本的基础都达到不到,应该说没有风水可言;在此基础上才可以进一步探讨更深层次的风水。用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。和以上观点吻合,风水正面解读;和以上观点相背,风水反面诠释。现代小区成套的房户是按实用、方便、舒服、安全、卫生、美观的理念构思、设计、修建,就只能按这种构思、理念评判。用古“罗(骡)马”的理念套评,似老式马车的车把式的理念驾驶现代汽车,只能是牛头不对马嘴,瞎掺和。 现在的房屋基本都是采用不设祖先神位,就是加设神位,也是临时任意加设,便宜行事,不在房屋中轴对称中线的位置上,由于这一核心问题特例的改变,完全解除了房屋存在的所有诸多禁忌,其中就包括现在吵得纷纷扬扬众多的似是而非的所有神煞和邪气问题。古代房屋,如果没有祖先神位,是大忌中的大忌,是大凶之中的大凶;神位都可以不要或者乱设,还有什么禁例不能破。所谓的风水大师也只是死脑筋,徒有虚名而已。 如何选择、购置房屋,以各人的心向为主。心向最重要的标志就是“喜好”。各人喜爱不同,“喜好”就是好风水。不喜爱,走到哪个地方,心情就压抑,甚至不舒服,这样的地方再好也是别人的好地方,不是当事人需要的好风水。上班族以选交通方便为主,照顾小孩上学,以选学校近为主,老年人居住,以选靠近公园为主,购物方便,以选靠近商场为主。
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    • 买房子交哪些税?
    • 小小小帅 回答: 一、如果买的是新房,缴纳的税费如下:   1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。   2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税   3、维修基金:约为购房款的2%-3%   4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套   5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)   6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。   二、如果买的是二手房,缴纳的税费如下:   1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。   3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。   4、土地增值税   5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。   6、印花税:总房款的万分之五   7、交易手续费:平方米数*3   8、产权证工本费:约80元
    • 卖房子要交哪些税 买房子 现在买房子 9天以前
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    • 买房子利息怎么算?
    • 小小小帅 回答:1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。 2、银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。 六个月以内(含6个月)贷款 4.86 六个月至一年(含1年)贷款 5.31 一至三年(含3年)贷款 5.40 三至五年(含5年)贷款 5.76 五年以上贷款 5.94
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    • 买房子有哪些证件?
    • 言尔无心 回答:公积金买房需要的证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件; 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 3.申请人收入证明原件; 4.申请人公积金交存证明原件; 6.购房合同和购房首付款发票原件。 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;  7.房屋销售许可证复印件; 8.土地使用证复印件。
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    • 年前买房子有什么好处?
    • 爱在昨天_5352 回答:年前便宜点,大家都想着年前买房并把手续装修什么的年前弄好,然后安心过年,过完年就可以住了。所以年前买房子的多把那些便宜的房子都买走了,就剩下贵的了。装修一般在3月份左右,等房子装修好了后不要忙搬进去,新装修的房子有很重的气味,对身体不好,特别是小孩子,把窗户打开通几个月的风,过年就可以搬进去了。
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    • 买房子首付付多少?
    • 一点留恋 回答:买房子首付: 1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。 2、 在第二次置业的情况下,购买房产的低首付为五层。 3、 三套房的情况,有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁,大贷款年限为30年,要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保,还要提供你的收入证明,流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。 希望我的回答能帮到你。
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    • 买房子的证件有哪些?
    • wuseer 回答:买房子需要看以下5个证件: 1、建设用地规划许可证, 2、建设工程规划许可证, 3、建设工程开工证, 4、国有土地使用证, 5、商品房预售许可证, 以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的
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    • 买房子什么楼层最好?
    • 忆苦思幻 回答:7楼才是所有楼层中的黄金位置! 1.根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买4-6层,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景,美不胜收! 2.因为潮湿的问题,如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,而在北方,就不用考虑这方面的因素了。 3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为除了夏天热冬天冷的可能性较大外,碰到工程质量不好的楼座还可能墙面漏水。 4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头,那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵。 5.根据数据显示:12-18层都是灰层带,过了18层就好了。当然,还要看你是怎样的喜好,有的人就喜欢住顶楼。所以,选择楼层,最主要的还是你自己及家人喜欢! 6.从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
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    • 没钱可以买房子吗?
    • Eternally 回答:买限价房或者经济适用房,价格便宜很多。借钱付首付,然后贷款,慢慢还。或者看准地段好的学区房,借钱付首付,涨价后卖了,再去买价格相对便宜的房子。 希望我的回答对您有帮助,望采纳。
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    • 买房子要问些什么条件?
    • Hzl_8542 回答:您好,以下为您总结了买房子要问的一些问题,你可以参考下,希望对你有帮助。 1、要问五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 2、问销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 3、问具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。 4、问入住时间 是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 5、问入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 6、问车位 小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。
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    • 东莞哪里买房子好?
    • -丶- 回答:东莞东逸翠苑均价:6708元/平米 治安好,生活方便,交通便利,据汽车南站几百米,幼儿园:街道幼儿园中小学:中学大学:商场:华润万家超市。出行十分方便。 地址:康乐南路 公交:802路;808路;825路;841路 价格来源于网络仅供参考。
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    • 没有钱怎么买房子?
    • -丶- 回答:1、购买一个小户型,首付较低的那种。 2、按揭贷款,选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰,否则你会很压力。 再则,一个月1000块钱的工资,现在就考虑买房,太早了,建议先租房几年再说。也许两年之后,你的工资就是一万一个月了,那时候买房子会很容易的。 仅供参考。
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