买房子

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    • 现在买房子好吗?
    • -丶- 回答:我认为现在买房子还是挺合适的,因为目前的房价在调控下并不是太高,而且全款还会销售至少9折的优惠,非常的核算,利息也不好,贷款的压力也不大。希望可以帮到您。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 5个月前
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    • 现在买房子好吗?
    • xiaoping123 回答:感觉买房子没什么好不好,合适不合适的,什么时候买都一样,因为房子一直在升值中。政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源,人口增加速度惊人,主要城市中外来人口越来越多,基本的供需关系就决定了价格的上行趋势,中国城市化率只有40%(有10%的水分),因此,楼市贬值的可能性很小。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 8个月前
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    • 买房子改合同有哪些费用?
    • 苗苗_2878 回答:对于购房合同能否更名分为两种情况:   (一)、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。   (二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。 合同备案后不能通过更名来进行交易。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 17天以前
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    • 在苏州买房子好买吗?
    • -丶- 回答:1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。 2、能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等。 3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。 4、购房者在苏州没有房屋,是属于第一次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。 5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在苏州再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。 6、如果购房者是苏州户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房,而两者如果有第三次贷款记录的话,银行将不会贷款给你。 如果是外地人,在苏州买房条件中可以申请贷款,那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在苏州的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明,同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章,所有材料均为一式两份,并填写在苏州住房申购表。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 27天以前
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    • 抵押买房子流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:房地产抵押登记基本程序如下: 抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请: A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的; B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的; C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效: A.身份证明; B.《房地产证》或其他房地产权利证书; C.抵押登记申请书是否按要求填写; D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。 经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。 登记 (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 立卷归档 按规定建立土地和房地产登记的档案。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 1个月前
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    • 如何在国外买房子?
    • clown_3715 回答:1 一是协商房价。买家对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定最终成交价格; 2 二是房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结; 3 三是查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实; 4 四是签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题,买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同,合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金; 5 五是房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产,从签署合同到最后的交易完成,即交付房款,通常需要1个月的时间。在这段时间里,买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,最终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 1个月前
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    • 上海买房子流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:1、所需证明材料   (1)申请入户的书面报告;   (2)房屋产权证、他项权证或收件收据;   (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);   (4)未满18周岁者不得单独立户;   (5)其他相关证明材料。   2、办理程序   购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2个月前
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    • 请问买房子都有哪些税?
    • ABCDEFG_0589 回答:买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。 买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 3个月前
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    • 太原买房子哪里好?
    • 倒叙_7629 回答:买房子是长期的事情,所以一定要做好打算,我觉得小店好,现在小店是生活区,生活设施一应俱全,主要是比较安静,小公园比较多,而已买菜什么的也很方便。大型超市也有,最重要的时候,你要是来小店住,以后孩子上学比较方便,不像市里,上个初中每天跑那么远,小店的幼儿园,小学,初中高中都有,而且都比较近,一般是走着就可以,像小店三中,小店一中的。小店现在的交通也比较方便,滨河东路南延到了小店,现在长治路也南延过来,去其他地方比以前方便多了。现在小店的房子都比较火,趁着赶紧买吧。最后买那种6层楼的,别高层,住高层一个是公摊太大,第2是物业费也高~你来了小店好好看吧。应该有适合的~
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 买房子的禁忌有哪些?
    • Hzl_8542 回答:一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。      二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。      三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。      四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡)      五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。      六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。      七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。      八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。      九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。      十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。      十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。      十二、房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)。      十三、缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。      十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。      十五、透明隔墙的不聚财。      十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西,与兔相冲)。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 重庆买房子首付多少
    • FF_7764 回答:您好,因为不知具体房价,估算按5000元/平米,首付30%,房款总额:400000元。贷款总额:280000元。首期付款:120000元。贷款月数:240月。而且本地和外地人也有所区别,如果要按揭的话户口又在外地,必须提供在成都社保交满一年的证明,这是必须的,不然之能一次性付清。按揭首套三成,二套五成,三套银行不贷,希望对您有所帮助!
    • 买房子 购买房子 买房首付 4个月前
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    • 上海现在买房子合算吗
    • 倒叙_7629 回答:目前在上海等城市买房肯定不合算,房价久涨必跌! 1、不要急着追高买房,钱在自己口袋里,着急的是那些不良开发商和炒房者,单是银行利息就够让他们受的了,不要因你的追高买房,又帮助那帮人抬高房价。     2、实际上开发商和炒房者是没有权利制定房价的,开盘价或卖价再高,哪怕是十万一平米,没有人买,这个价格也只是纸上谈兵,用不着慌,实际买高价房的人很多都是炒房者,开发商和炒房者用银行的钱炒高价房,利息是巨大的,他们心里的恐慌比普通百姓更大。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 买房子划算吗
    • 请叫我雷锋 回答:现在经济不景气,房产税开始征收,相对来说,你要缴的税也多了。而你的工作是否稳定,你的公司效益好不好都会影响你供楼的计划,所以有能力才能做买房,如果暂时没能力,可以先考虑租房。 希望对你有帮助
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 买房子要看风水吗
    • 请叫我雷锋 回答:买房需要看风水的,不同的选择与好坏代表不同的境况选择。 1、环境是质量;买房环境的好坏就决定了你以后的生活质量。 2、朝向是财富;朝向的衰旺、明堂的大小决定了发财与否收入的大小与多少。 3、楼层是地位;财富不代表地位,决定你地位高低尊卑的是楼层。 4、户型格局是生活;包括理财、疾病、脾气、学习、家庭和谐等等。
    • 买房子 购买房子 买房看风水 4个月前
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