深圳买房

共找到62940个相关问题

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    • 深圳如何按揭买房?
    • Lin_4987 回答:一、按揭贷款利息计算方法 银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” a、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 b、等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
    • 按揭买房 在深圳买房 深圳买房 1年以前
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    • 深圳低首付买房最低多少?
    • 倒叙_7629 回答:在深圳购房一般情况有以下几种情况: 1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%; 2、第二套房,新房或二手房的首付,都是需要缴纳首付60%; 3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。
    • 深圳买房首付 低首付买房 买房首付 3个月前
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    • 深圳按揭买房流程有哪些?
    • xhp613 回答:新房按揭贷款流程做下详细介绍。    购买新房按揭贷款流程大致为:    第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;    第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;    第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;    第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;    第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;    第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;    第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;    第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。    以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍,大家在买新房前可以多了解一些,希望可以为初次购房的朋友带来帮助。
    • 按揭买房流程 按揭买房 在深圳买房 6个月前
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    • 深圳买房首付多少钱?
    • 7bd7ff 回答:在深圳购房一般情况有以下几种情况: 1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%; 2、第二套房,新房或二手房的首付,都是需要缴纳首付60%; 3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。
    • 深圳买房首付 买房首付 在深圳买房 7个月前
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    • 深圳按揭买房流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:银行办理按揭贷款的流程如下: 贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 然后到银行签订贷款合同; 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 银行拿到房管局办理抵押后放款;
    • 按揭买房流程 按揭买房 在深圳买房 8个月前
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    • 深圳买房首付比例是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:一般来说,一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)x  如果采用商业贷款,还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。希望能够帮到你。
    • 深圳买房首付 房贷首付比例是多少 购房首付比例是多少 10个月前
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    • 2017深圳买房首付多少?
    • huang记忆的颜色 回答:一、深圳买房条件 对于非深圳户口的居民,在深圳买房需要满足以下条件: 1.连续缴纳社保或个税3年; 2.首套房首付:30% 3.二套房首付:40% 二、深圳买房首付比例 2017年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例: 1. 在深圳无房,2年内无住房贷款记录,深圳买房贷款首付比例最低30%; 2. 在深圳无房,2年内有住房贷款记录的,或在深圳已有一套住房但已结清贷款的,首付比例最低40%;
    • 深圳买房首付 买房首付 在深圳买房 6个月前
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    • 深圳买房首付要多少?
    • 这妞很酷 回答:一套房首付房屋价值的30%;一般做不到下浮(已有通知),但是据我了解有的行还偷着做,对一些高端客户还可以享受85折(例如:存款30万以上的客户,购买基金、理财产品30万以上的客户); 还款方式有两种:1、等本金还款,2、等额本息还款。 所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。 等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
    • 深圳买房首付 买房首付 在深圳买房 1年以前
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    • 2017深圳福田买房价格走势怎么样?
    • -丶- 回答:西城雅筑有着10028.18平方米的总占地面积,90053.71平方米的总建筑面积,是一栋31层的塔式高层建筑,在高层上远看能够清楚的看到湾区海景,并且其周边就是君逸世家、幸福海岸等高档住宅区。西城雅筑内的房屋主要是以50到100平方米的两房或者三房房屋,总共有八百多套房屋。周边的基础设施齐全,有多个大型商场和多个重点中小学,并且附近有很多休闲公园,交通便利,是个很好的住宅地区。房价28387元每平米。 价格来源网络,仅供参考。
    • 楼盘房价走势 在深圳买房 深圳买房 3天以前
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    • 深圳买房贷款哪家好?
    • Eternally 回答:只要满足借款条件,哪个银行都差不多。 贷款条件: 1、具有本市常住户口或合法居留身份证; 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力; 3、具有法律效力的购房合同或协议; 4、已付20%(含)以上购房款; 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
    • 深圳买房贷款 个人买房贷款 杭州买房贷款 3天以前
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    • 2017深圳买房贷款条件有哪些?
    • 7bd7ff 回答:贷款条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
    • 深圳买房贷款 购房贷款有哪些 个人买房贷款 4个月前
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    • 深圳买房子贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:第一环节:着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节:挑选房源 这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。 第三环节:实地看房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。  一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 第四项环节:谈判签订买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节:办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节:办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节:验房入住 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。参考一下,希望可以采纳。
    • 买房子贷款 有贷款的房子 深圳买房贷款 10个月前
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    • 深圳买房首付贷款怎么计算?
    • 无聊老爷爷 回答:1、等额本息计算公式 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=本金X月利率 2、等额本金计算公式 借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
    • 贷款买房首付多少 深圳买房首付 深圳买房贷款 10个月前
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    • 买房子深圳去哪里好?
    • clown_3715 回答:您好,从长远的角度来看,你买房最好是买惠阳和大亚湾的。升值空间大,规划好。没农民房。以后会是第二香港。!!! 深圳想东发展是趋势,也是市政府的规划,现在去那边买的话你可以房 车 一次到位。大三房才50多万。在深圳60的2房都要120万左右现在。当然,有钱的话肯定在这边买,那边的人气现在跟深圳比不了的。 希望对你有帮助
    • 买房子 现在买房子 在北京买房子 10个月前
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    • 深圳外地人按揭买房条件有哪些?
    • 大魔王123 回答:具体条件如下: 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。 2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。 3、购房者能够出示相关的身份证明,比如身份证、户口本、结婚证等。 4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。 5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋,并且符合外地人在深圳买房的条件,在深圳再次贷款买房的话,房屋首付款要在百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。 6、如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的家庭,名下只能拥有一套住房。希望能够帮助到您
    • 外地人上海买房 按揭买房 在深圳买房 11个月前
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