深圳买房

共找到38559个相关问题

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    • 深圳如何按揭买房?
    • Lin_4987 回答:一、按揭贷款利息计算方法 银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” a、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 b、等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
    • 按揭买房 深圳买房 房产按揭 7个月前
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    • 2016深圳买房首付多少?
    • huang记忆的颜色 回答:一、深圳买房条件 对于非深圳户口的居民,在深圳买房需要满足以下条件: 1.连续缴纳社保或个税3年; 2.首套房首付:30% 3.二套房首付:40% 二、深圳买房首付比例 2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例: 1. 在深圳无房,2年内无住房贷款记录,深圳买房贷款首付比例最低30%; 2. 在深圳无房,2年内有住房贷款记录的,或在深圳已有一套住房但已结清贷款的,首付比例最低40%;
    • 买房首付 深圳买房 一套房首付 12天以前
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    • 深圳买房首付要多少?
    • 这妞很酷 回答:一套房首付房屋价值的30%;一般做不到下浮(已有通知),但是据我了解有的行还偷着做,对一些高端客户还可以享受85折(例如:存款30万以上的客户,购买基金、理财产品30万以上的客户); 还款方式有两种:1、等本金还款,2、等额本息还款。 所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。 等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
    • 买房首付 深圳买房 一套房首付 5个月前
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    • 深圳买房贷款条件有哪些?
    • -丶- 回答:买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 买二手房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 仅供参考。
    • 贷款买房 购房贷款 买房子贷款 3天以前
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    • 深圳买房子户口迁移手续都有哪些?
    • estevez 回答:一、凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户: 1、所需证明材料: (1)申请入户的书面报告; (2)房屋产权证、他项权证或收件收据; (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口); (4)未满18周岁者不得单独立户; (5)其他相关证明材料。 二、办理程序 购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。 希望帮助到你!
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2个月前
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    • 谁了解深圳买房首付不够怎么办?
    • estevez 回答:首先,最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的首付缺口很快就会被填补上。 第二,父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得最为普遍。 第三,申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力会比较大。 第四,将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。 最后,如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。 希望帮助到你!
    • 买房首付 深圳买房 一套房首付 2个月前
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    • 外地人在深圳买房子需要具备什么条件
    • ABCDEFG_0589 回答:外地人在深圳买房的按揭条件: 1.在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。 2.个人贷款记录是两次以内(含两次)。 3.个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。 4.相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证) 具备以上4个基本证件及证明就OK的。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 3个月前
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    • 最新的深圳买房贷款流程具体是什么
    • 王彩虹12138 回答:深圳买房贷款的流程应当从以下这几个方面做起。第一环节:着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节:挑选房源 这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。 第三环节:实地看房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。  一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 第四项环节:谈判签订买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节:办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节:办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节:验房入住 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
    • 贷款买房 购房贷款 买房子贷款 3个月前
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    • 深圳买房贷款要求有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:深圳买房贷款要求要求: 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
    • 贷款买房 购房贷款 深圳买房 4个月前
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    • 深圳买房贷款政策是怎样的?
    • dxjian 回答:房贷最新政策: 拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低首付款比例为30%。
    • 贷款买房 购房贷款 深圳买房 5个月前
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    • 深圳买房契税要怎么算?
    • 请叫我雷锋 回答:深圳买房契税: 按面积和购房套数算    90平米以下是首套是百分之一   (二套百分之三)    90到140平米首套是百分之一点五  (二套百分之三)    140平米以上是百分之三   (二套百分之三)
    • 商品房契税 深圳买房 房产契税 7个月前
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    • 深圳买房首付一般是多少?
    • Lin_4987 回答:一、深圳买房条件 对于非深圳户口的居民,在深圳买房需要满足以下条件: 1.连续缴纳社保或个税3年; 2.首套房首付:30% 3.二套房首付:40% 二、深圳买房首付比例 2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例: 1. 在深圳无房,2年内无住房贷款记录,深圳买房贷款首付比例最低30%; 2. 在深圳无房,2年内有住房贷款记录的,或在深圳已有一套住房但已结清贷款的,首付比例最低40%;
    • 买房首付 深圳买房 一套房首付 7个月前
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    • 2016年深圳买房交定金协议书要怎么写?
    • Qyana 回答:购房定金协议书的写法 购房定金协议书 出售方(甲方): 买受方(乙方): 一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。) 类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 建筑面积:平方米(具体面积以产权证登记为准);户型:室厅卫; 权利人; 房地产权证/房屋所有权证编号:沪房(地)字第号; 预售合同预售登记编号:; 室内装修情况:; 附属设施、设备:; 是否已设立抵押:□否□是,抵押权利人:;贷款余额:约元; 贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款,或称转按揭) 是否已设立租赁:□否□是(租赁期限:年月日至年月日),是 否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明:□否□是 其他约定事项:; 二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件: 房价款:人民币元整。 房价款的支付方式: 首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。 如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 第二期房价款元。 a乙方自筹资金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日,乙方直接支付给甲方。 b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。 其他: 、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担。 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。 、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承担赔偿责任。 、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正,公证费用 由引发公证的原因方承担,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方承担)。 、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。 如果甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述事项可,则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。 六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户: 户名:;开户银行:;账号:; 八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方。 九、本协议各方约定的其他事项:。 十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。 出卖方(甲方):买卖方(乙方): 代理人(代表人):代理人(代表人): 证件号码:证件号码: 联络地址:联络地址: 日期:日期: 定金收款收据 本人,身份证号码为 是**的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。 立此为据。 收款人: 年月日 希望我的回答能帮到你。
    • 深圳买房 深圳展柜 深圳床垫 1个月前
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    • 深圳按揭买房产权证什么时候可以拿到?
    • ABCDEFG_0589 回答:规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到! 然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。
    • 按揭买房 房产按揭 深圳买房 2个月前
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    • 深圳中信海滨花园房价如何?
    • huang记忆的颜色 回答:深圳中信海滨花园房价稳和中,房价是23588元/平米。位于深圳向北发展中轴线的核心位置龙华新区,即新区大道与和平路与交汇处的东侧,且临近地铁4、6号线,而社区与上塘站仅200米。 交通十分便利呢,附近万家乐百货、顺兴商店、宝汇佳购物广场等大型超市满足你所需要。价格来源网络,仅供参考。 地址:福田区中环路 公交路线:b690路; b830路
    • 深圳买房 深圳展柜 深圳床垫 2天以前
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