按揭买房

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    • 按揭买房合适吗?
    • wuseer 回答:现在贷款买房按揭都不划算,买一套60万的房子,交20万的首付,每月还款项都要3000-4000元的样子,20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算,跟你的首付相关,你首付付的多,贷款贷的少就最划算,贷款期限为10-15年最划算。 希望我的回答可以帮到你。
    • 按揭买房 按揭买房流程 按揭买房需要什么 6年以前
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    • 买房按揭怎么划算?
    • 一点留恋 回答:如果你想提前还贷,建议你使用等额本金法,等额本金前期还的绝大部分是本金,利息较少,但是刚开始还款额度较大,以后会随着本金的减少,利息也会减少,就是会越还越少,这个适用与准备5年内还清贷款的,基本上还的利息较少。等额本息的话是每月还的一样多,没太大压力,但是利息较多,假如你贷款30年50万,你还的利息就要达到40万。根据你自己情况决定吧。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 按揭买房 按揭买房流程 按揭买房需要什么 6年以前
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    • 买房如何办理按揭?
    • 那么爱你 回答:*按揭业主在签订房屋买卖合同时,提供《指南》第三条所需提供材料给公司(发展商)或按揭银行 *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》 *银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办 *按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等 *按揭资料交银行签字盖章 *有关材料交国土局办理抵押登记手续 *银行发放贷款 *按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等*借款人按月还款 *借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证、保单正本。 注:参加按揭联合办公后约将开始供款,按揭业主应及时存款于银行为业主开具的扣款帐户;
    • 按揭买房 按揭怎么办理 按揭买房流程 6年以前
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    • 如何按揭买房?
    • Qyana 回答:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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    • 如何按揭贷款买房?
    • 可惜没如果 回答:按揭贷款买房就是您付总房款的30%-40%(根据各地银行政策不同),剩下的由银行替你付清。然后您再根据贷款年限分月还给银行,这是需要利息的。在银行办理按揭贷款的时候需要您提供身份证,户口本,收入证明,购房合同以及购房的首付款收据。如果已婚则需要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,购房合同以及购房的首付款收据。银行在审批过后直接把您贷款的金额发送到开发商账户内,之后您就每月还钱给银行就可以了。
    • 按揭买房 按揭贷款 按揭买房流程 6年以前
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    • 买房按揭怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1 7.05%*1.1/12)^240/[(1 7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4
    • 按揭怎么算 按揭买房 按揭买房流程 6年以前
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    • 买房可以按揭吗?
    • 一点留恋 回答:买房可以按揭, 二手房按揭贷款需要资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。 希望我的回答能帮到你。
    • 按揭买房 按揭的房子可以 居住证可以买房吗 6年以前
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    • 深圳如何按揭买房?
    • Lin_4987 回答:一、按揭贷款利息计算方法 银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” a、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 b、等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n 剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
    • 按揭买房 深圳买房 按揭买房流程 7年以前
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    • 买房按揭怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:买房按揭:购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。
    • 按揭买房 按揭贷款计算 按揭买房流程 5年以前
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    • 买房按揭如何计算?
    • 柠檬_6149 回答:买房按揭利率是6.49%。。,贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
    • 按揭买房 按揭贷款计算 按揭买房流程 6年以前
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    • 怎样按揭买房划算?
    • ** 回答:用住房公积金贷比较合适 如果没有住房公积金,那就只能购房按揭了,根据自己的收入和偿还能力贷吧,如果收入不错,贷款年限少点。两种贷款方法 等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的,按照你的情况,如果是等额本息20年贷款,月还款额只有1552.13元,而按照等额本金还款方式,第一个月的还款额则接近1990元,可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外,从资金的时间效应来讲,因为等额本息方式月还款是固定的,现值的角度来讲是稳步下降的,而等额本金方式初期还款多,现值高,对于进行投资的人来讲,这个是不合适的。 所以我认为,如果是家庭购买住房,工资收入稳定的,应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源,那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力,又能够体现资金时间价值,是个不错的选择。 贷款年限其实对贷款来说并不重要,在可能的情况下,尽量申请长时间的贷款,可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金,保证5年以内偿还,否则申请20年贷款是比较合适的(前提是你的年龄不能超过40)。 贷款银行不是你选择的问题,开发商在办理项目按揭业务的时候,会选择一到两家银行办理,你只能在其中选择,至于选择哪个,你要看你附近有哪个银行,去哪个银行方便就选哪个。
    • 按揭买房 按揭买房流程 按揭买房需要什么 6年以前
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    • 按揭买房划算吗?
    • xiaoping123 回答:贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括: 现金成本 机会成本 利息成本 买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等) 房子可能的升值空间 其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。 比如您有100万,有套房子刚好卖100万,如果您全款买了,手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之,如果您支付30万首付,然后每个月还本金和利息,银行利率假设5.4%,每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益,比如股票,基金等,收益率通常高于银行贷款利率。
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