上海买房

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    • 上海买房贷款条件是什么
    • -丶- 回答:外地人上海买房贷款需要的条件    1、首先必须已婚,单身不能买,其次在上海工作社保税单连续交满24个月,再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策,外地人只能在沪买一套房产。    2,、首套房优惠就是,首付房款的30%,就是3成就可以了,还有就是工作情况好的话,银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了,除非你在银行等公有企业部门上班,或者你银行有关系。    3、公积金最高只能贷30万,如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万,也就是说公积金贷款封顶40万。    4、200万的房子,最低首付3成要60万,剩下的140,因为不可以全部公积金贷款,所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款,比如说你公积金贷款40万然后,100万商业贷款。 仅供参考。
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 1天以前
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    • 上海买房子流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:1、所需证明材料   (1)申请入户的书面报告;   (2)房屋产权证、他项权证或收件收据;   (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);   (4)未满18周岁者不得单独立户;   (5)其他相关证明材料。   2、办理程序   购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
    • 验房流程 买房流程 上海买房 9天以前
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    • 上海外地人买房贷款政策有哪些?
    • clown_3715 回答:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件; 希望能帮到你
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 10天以前
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    • 外地人在上海买房贷款条件有哪些
    • 言尔无心 回答:外地人买房贷款条件:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证。 外地人买房贷款条件:贷款年限三十年,贷款比例为房价的70%,其他的手续和上海人买房是一样的。
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 14天以前
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    • 上海现在买房子合算吗
    • 倒叙_7629 回答:目前在上海等城市买房肯定不合算,房价久涨必跌! 1、不要急着追高买房,钱在自己口袋里,着急的是那些不良开发商和炒房者,单是银行利息就够让他们受的了,不要因你的追高买房,又帮助那帮人抬高房价。     2、实际上开发商和炒房者是没有权利制定房价的,开盘价或卖价再高,哪怕是十万一平米,没有人买,这个价格也只是纸上谈兵,用不着慌,实际买高价房的人很多都是炒房者,开发商和炒房者用银行的钱炒高价房,利息是巨大的,他们心里的恐慌比普通百姓更大。
    • 贷款买房 上海买房 现在窗帘 2个月前
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    • 谁知道外地人在上海买房要交房产税吗?
    • 清水一掬 回答:是这样的,办理了房屋买卖合同就开始计算房产税了。如果你正在办理CW9居住证的话,等办下来后,期间产生的房产税是要交纳的,以月计算,比如2012年4月签了房屋买卖合同,2012年6月拿到的人才类居住证,就赶快去房产交易中心重新审税,期间的两个月产生的税交下,以后就免交了。另外从业类居住证是要交满三年才退还的。PS:我也是这样的情况。
    • 道闸 上海房产税 上海买房 2个月前
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    • 上海买房首付最低多少
    • 请叫我雷锋 回答:上海买房首付最低 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 上海买房 一套房首付 2个月前
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    • 上海公积金买房首付多少?
    • xiaoping123 回答:上海个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍ 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
    • 买房首付 上海公积金 一套房首付 2个月前
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    • 上海买房贷款如何办理?
    • xiaoguiMF 回答:你好,(一)提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的 全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。 (二)审核通知单 管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件, 将全部个贷资料交与担保中心。 (三)审批 担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的, 担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。) (四)缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、 《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 (五)材料转送 审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。 (六)签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、 国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 3个月前
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    • 上海买房贷款需要什么条件?
    • 清水一掬 回答:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证 贷款年限三十年,贷款比例为房价的70% 其他的手续和上海人买房是一样的。
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 3个月前
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    • 上海公积金买房子需要哪些条件?
    • xiaoping123 回答:上海公积金买房子条件推荐参考如下: (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;   (二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;   (三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;   (四)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;   (五)本人没有未还清的公积金贷款;   (六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,须有规划管理部门批准的文件。   职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。
    • 上海买房 上海公积金 经济适用房条件 3个月前
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    • 上海买房契税什么时候交?
    • 请叫我雷锋 回答:上海买房契税什么时候交,既不是签购房合同的时间,也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    • 商品房契税 上海买房 房产契税 3个月前
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    • 外地人上海买房首付多少
    • xiaoping123 回答:跟户籍没关系,主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 上海买房 一套房首付 4个月前
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    • 上海买房子要注意什么?
    • Standby凡 回答:关于房产中的五证,其中一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 在购房前,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,在购房前对所选择的物业项目有一些最基本的了解。 在签订认购书和商品买卖合同中,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。 交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 房子对于每个家庭都是一件大事,为了能顺顺利利的安居乐业,在购房时要谨慎细心
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 4个月前
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