上海买房

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    • 上海买房首付最低多少
    • 请叫我雷锋 回答:上海买房首付最低 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 一套房首付 上海买房 4个月前
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    • 上海买房子流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:1、所需证明材料   (1)申请入户的书面报告;   (2)房屋产权证、他项权证或收件收据;   (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);   (4)未满18周岁者不得单独立户;   (5)其他相关证明材料。   2、办理程序   购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 2个月前
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    • 上海现在买房子合算吗
    • 倒叙_7629 回答:目前在上海等城市买房肯定不合算,房价久涨必跌! 1、不要急着追高买房,钱在自己口袋里,着急的是那些不良开发商和炒房者,单是银行利息就够让他们受的了,不要因你的追高买房,又帮助那帮人抬高房价。     2、实际上开发商和炒房者是没有权利制定房价的,开盘价或卖价再高,哪怕是十万一平米,没有人买,这个价格也只是纸上谈兵,用不着慌,实际买高价房的人很多都是炒房者,开发商和炒房者用银行的钱炒高价房,利息是巨大的,他们心里的恐慌比普通百姓更大。
    • 买房子 购买房子 买房子贷款 4个月前
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    • 上海公积金买房首付多少?
    • xiaoping123 回答:上海个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍ 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
    • 买房首付 上海公积金 公积金贷款买房 5个月前
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    • 上海买房贷款如何办理?
    • xiaoguiMF 回答:你好,(一)提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的 全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。 (二)审核通知单 管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件, 将全部个贷资料交与担保中心。 (三)审批 担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的, 担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。) (四)缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、 《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 (五)材料转送 审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。 (六)签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、 国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
    • 贷款买房 购房贷款 买房子贷款 5个月前
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    • 外地人上海买房首付多少
    • xiaoping123 回答:跟户籍没关系,主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 一套房首付 上海买房 6个月前
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    • 上海买房首付多少比较合适?
    • 荣耀vvv 回答:现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 一套房首付 上海买房 8个月前
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    • 上海买房风水到底哪里比较好
    • 可爱的橙子 回答:(一)选楼四不宜:   1、风大不宜   最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。   2、阳光充足   阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 2 哪些房子不能买   一、高房价时期的高层塔楼   早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。   而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。   二、地王身边的成品房   原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价; 3 购买房屋的风水宜忌   买一个适合自己的房子,要注意什么呢?看上去好像好复杂,但是坐下来却永远只要考虑这些因素,到底是什么与因素呢?我们一同探讨。   1、五行与房子相互配合。   要买风水房,第一个要考虑的问题就是一家人的五行,是否适合住在这个房子,尤其是房主的五行显得尤为重要,什么年份出生,属于什么生肖。 >>更多   2、官府和庙宇的后面不宜居住,最好选择没有煞气的居民区。   官府、衙门,也就是现在的官署、军营、监狱等场所的附近不宜作民居。 >>更多   3、大门不适宜对着马路,对着有水的地方比较好。 4 买房的选址常识 衣食住行是人生的四大基本问题,只有这几个方面都解决了,一个人的生活才能称得上有尊严,而住是这四大问题之一,因而我们要选择一个适合自己住的地方,具备基本的选址常识是十分有必要的,是住得好的保证。我们选择地址的时候应该对下面提到的几点稍加留意。   1、环境美,风景美。   古代风水师在选择居住环境时,往往认为:“山环水抱”、“藏风聚气”的地方最佳。“山环水抱”之处直接受到山水灵秀之气的润泽,无论从磁场学、美学还是心理学的角度来看,都是非常理想的选择。古代高士隐居林壑、发达国家的富庶居民移居效外山水之间,这都是深得我 们风水学三味的。能找到符合这两大条件的住宅区是最理想的,实现了这一点,财源滚滚的愿望就一定不远了。   2、选址与自己的五行相互适应。 5 买房风水注意事项 买一间房子,什么样的风水才有利于一家人将来的发展呢?相信这一个问题是每一个买房人都烦恼过的问题,好的风水有助于安居乐业,不好的风水分分钟会为家庭带来不幸,怎样的房子才是风水房呢,这是一个问题,正在想这个问题的你,不妨听听我如下的意见。   1、住宅通风透气。   选购住宅前,最好先到你所考察的住宅区体验一下,如果第一感觉是风柔气聚,场和气润,那便说明这个地方的环境是良性的,适合你的。“风”是衡量风水优劣的一个重要参数,“气乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。所以当发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时,那便首先考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风给坏掉的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。   2、阳光充足,有利于健康和心情。   我们常说风和日丽,窗明几净。良好的采光不仅有利身体健康,而且从心理上也会给人产生明快舒适的感觉。阴暗潮湿的环境是令人不愉快的。假如你选择的住宅南方近处有非常高大的建筑物,那势必会影响室内的采光,长期在这种环境中生活,会感到压抑、烦躁。最终导致事业和身体的每况愈下。 6 单元和楼层的选择 单元和楼层的选择 一栋大厦,我很喜欢里面的设计,想在这里买一个单位,但是我应该选择哪一个楼层呢?我想住了这个单位之后运气比以前好很多,我想我的工作很顺利,以后升到总裁这个位置,我想出门遇贵人等,选择了一个适合的楼层以后,或者,这一切的愿望都不再是愿望,而是事实了。   那么,我们应该如何选择适合自己的楼层和单位呢?   1、我们要从楼层出发,符合五行的楼层就是好楼层。   不同的单元和楼层所产生的能量也是不一样的,究竟什么样的人应该选择什么单元和楼层,这要根据每个人或每一个家庭自身的信息场来确定。气场相合则吉,相悖则凶。这要根据具体情况而定。不同的五行,应该选择对应的楼层,选择楼层之前不妨使用穿宫法或河图五子运法来看看自己应该住在那一层。
    • 上海买房 买房风水 买房看风水 1年以前
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    • 2016上海买房贷款比例是多少?
    • Qyana 回答:住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
    • 贷款买房 购房贷款 买房子贷款 2天以前
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    • 上海买房看风水有什么需要注意的?
    • 一点留恋 回答:一、建筑“山水向”即朝向(涉及到采光、个人命理、元运、年命)二、看地理位置,整栋建筑是否存在“孤独煞”光煞、声煞等。三、选楼层选择“地气”最旺者。四、看室内建筑结构,是否有方位缺角、是否有夕晒、是否存在门对门、开口煞等。五、合理的选择跟设计主卧、次卧、老人房、小孩房(特别是小孩房,注意窗外是否存在枪煞、蜈蚣煞、光煞等,这关系到小孩的身体健康)六,合理设计跟科学验房(选择专业设计师很重要,你的门窗可以决定你50%的风水,后天的设计还可以改善50%) 给您参考一下,希望可以帮到您。
    • 买房看风水 上海买房 买房风水 17天以前
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    • 上海0首付买房有什么方法?
    • zhangwenquan1 回答:实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。 希望我的回答能帮助到您
    • 买房首付 一套房首付 上海买房 1个月前
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    • 2016上海公积金买房贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:    申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:   1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;   2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;   3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;   4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;   5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;   6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;   7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;   8、法律、法规规定的其他条件。   公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    • 公积金贷款买房 公积金装修贷款 贷款买房 1个月前
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    • 2016上海买房贷款额度是多少?
    • prettygirl 回答:贷款额度。购买现房、期房的最高贷款限额为30万元,购买二手房的最高贷款限额为20万元。可贷款额度参照以下因素计算,按最小值确定: (一)购买现房、期房、二手房、经济适用房的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%,其中:购买90平方米以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时,按最低额计算。 (二)申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。
    • 贷款买房 购房贷款 买房子贷款 1个月前
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