北京买房

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    • 在北京买房首付多少?
    • 可惜没如果 回答:北京买房首付多少还要看购买的面积。一般来说如果是购买的第一套,首付是百分之三十;第二套的首付就是百分之六十了;如果是一套90平米以下的公积金首套,首付是在百分之二十左右,二套是百分之五十。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%,北京公积金贷款最高可以贷到80万。
    • 北京买房首付 买房首付 贷款买房首付多少 6个月前
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    • 北京0首付买房吗?
    • 倒叙_7629 回答:1、北京的零首付,其实真的是开发商的一些促销活动推广手段,在银行申请房贷,首付是必须的,只能说,开发商给你垫付,你自己不用出钱而已,不过这样真的好吗? 2、开发商不是慈善机构,解决了你首付的问题,你自己是首零付买房,但实际呢,这笔首付费用还是会分摊到你每月的还款中,遇到再狠一些的开发商,还会收取你的利息费用,那么到时候,30万的首付可能就要变成40万了,你觉得这样的零首付划算吗? 3、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。
    • 0首付买房 北京买房首付 买房首付 4个月前
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    • 北京公积金买房首付多少?
    • 柠檬_6149 回答:北京公积金买房首付: 在北京,首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成! 首套房首付比例计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%) 希望我的回答可以帮助到您。
    • 北京买房首付 北京住房公积金 北京公积金 6个月前
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    • 北京按揭买房流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:您好,办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险; 8、开立专门还款账户; 9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款; 10、借款人按合同规定定期还款。
    • 按揭买房流程 按揭买房 北京买房 6个月前
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    • 在北京买房子的条件有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号; 2、公积金帐号需连续缴存12月以上 二:外地人在北京买房需满足以下条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    • 在北京买房子 北京买房子 买房子 6个月前
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    • 外地人在北京买房首付多少
    • zhangwenquan1 回答:外地人在北京买房首付: 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 北京买房首付 外地人在上海买房 买房首付 1年以前
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    • 在北京买房子有哪些条件?
    • 倒叙_7629 回答:需要满足以下几点。 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
    • 在北京买房子 北京买房子 买房子 1年以前
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    • 在北京买房子的条件有哪些?
    • 14c17a 回答:您好,据我了解: 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 希望我的回答能帮助你
    • 在北京买房子 北京买房子 买房子 1年以前
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    • 北京买房风水禁忌有哪些?
    • 小嫻_333 回答:北京买房风水十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人); 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰) 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛); 四.“u”字楼不要买。(u 字楼形如亡字,常出人命案件); 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买; 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵); 七.“t 字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒); 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫); 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门); 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财); 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利); 十二.房间买单不买双。 《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”); 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好); 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途); 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶); 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)
    • 建房风水禁忌 房子风水禁忌 养鱼风水禁忌 2年以前
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    • 2017北京房贷买房条件有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道经济适用房专题中下载栏下载。 二、领表填表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章,没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。 四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号,再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间,待交表时间提交所有资料审核。 五、等候公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表
    • 北京房子 北京房屋 北京房产抵押贷款 2个月前
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    • 北京买房子送户口吗?
    • -丶- 回答:首种情况,集体户口买房落户 应届本科硕士毕业生被有转户籍名额单位录取,可落到集体户口,但是集体户口的缺点有很多。首先,户口在单位手里,用的时候要向单位借用;其次,集体户口不享受孩子划片入学政策等。 集体户口要转成正式户口的主要途径是买房,有了自已的房子,就可把集体户落在自已的房子里。 集体户口买房落户需要准备以下材料: 房产证原件及复印件、无产权证的需要带购房合同,还有房屋所有人身份证、集体户口卡(加盖公章)、集体户同意迁出证明。 具体办理步骤如下: 首先,保证你买的房子是70年产权且里面没有未迁走的户口。 然后,带着房产证到当地派出所填写入户申请并请户籍警签字; 接下来,带着所有证明和和签好字的入户申请到所在区的政务核心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给你。 带上《批准入户通知单》、1寸登记照和政务核心退还的材料,出所即可办理落户手续。 具体到不同区域可能会有所区别,购房者可向辖区派出所的户籍警咨询。 第2种情况,户口迁移 因为上学或者换房等原因,很多人需要将户口从的某一区域迁移到另外一个区域,于是就需要办理市内的户口迁移。 市内的户口迁移需要准备以下材料: 房产证原件及复印件、无产权证的需带购房合同、原件及复印件,小区的物业证明、房屋所有人身份证、户口本、夫妻关系的需要带结婚证及复印件、父母关系的需出生证明原件及复印件。 具体办理步骤如下: 首先,迁入人向核心提出书面申请; 然后,由房屋所在地的户籍核心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址; 末尾,迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后,交与房屋所在地户籍核心的户籍员办理落户手续。
    • 在北京买房子 北京买房子 房子迁户口 10天以前
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    • 外地人在北京买房贷款条件有哪些?
    • 一点留恋 回答:外地人在北京买房贷款条件: 一、前提条件就是在北京有一张合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期是6个月,所以想要买房的人在买房时暂住证不能过期; 二、需要拥有合法的结婚证、身份证和户口本。 三、如果外地人购房者及其配偶在北京没有房屋,且已经结婚,那么可以在北京限购一套住房。 四、要有北京连续满五年的个人所得税的纳税证明或者是在北京购买连续五年的社会保险的证明也可以,只要可以证明你是在北京生活工作了连续五年就可以。 五、当然还要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,还有偿还贷款本息的能力。 六、要有购买、建造、翻建、大修等自住住房的合同或相关文件证明。 七、要符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的相关条件。 八、借款人夫妻双方都没有还没有还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性的贴息贷款。 九、要提供委托人认可的担保。 十、要符合委托人规定的其他的条件。 希望我的回答能帮到你。
    • 购房贷款有哪些 外地人在上海买房 个人买房贷款 12天以前
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    • 外国人在北京买房子条件有哪些?
    • 可惜没如果 回答:你好,外国人在京购买房产与中国人没有什么不同。特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,这让很多普通住宅住进了老外。另外,外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,手续和费用与国人基本相同,需要五年社保 或完税证明, 身份证户口本,单身开单身证明,已婚带结婚证就行了。
    • 在北京买房子 北京买房子 买房子 1个月前
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    • 北京买房贷款计算方法是什么?
    • xiaoping123 回答:分固定本息和固定本金。固定本息的是前面还的本金少利息多、后面本金多利息少,网上都有计算工具,找到后可以直接输入计算你的本息情况,该种借款方式是每月支付金额一样,但是整个贷款过程中的总利息较高,且提前还款不利。固定本金的是每月本金一样,然后每月利息按照未还本金乘利率/12计算得到,容易自己EXCEL计算得到,该种借款方式本金一样利息逐渐递减,前端还款压力大,后端压力小,整个贷款过程总利息较少,且随时还款都可以。 另外比较少用的部分小银行推出滚动式借款,实际借款30年,但可以3年重签一次(也就是重新借一次),这种利率相对低一些,但操作起来麻烦些,也不是所有银行都可以做到的。
    • 房贷款计算方法 贷款利率计算方法 按揭贷款计算方法 1个月前
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