买房首付

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    • 首付买房最低首付多少
    • 这妞很酷 回答:贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 6个月前
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    • 买房首付最少多少
    • xiaoping123 回答:首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。 二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。 关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 1个月前
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    • 现在买房首付最低多少?
    • 598568 回答:看你买新房还是2手房了,2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房首付是房款的20%。 2手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 4个月前
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    • 上海买房首付最低多少
    • 请叫我雷锋 回答:上海买房首付最低 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 一套房首付 上海买房 4个月前
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    • 长沙买房首付多少
    • xiaoping123 回答:看房子条件和个人信用记录等限制性条件! 1.面积60平方以内的住宅,80年以后的首付4成, 2.60平方到139.99平方的住宅,首付三成; 3.140平方以上的住宅,首付四成或者五成。 4.以上均是首套,二套四成起步
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 4个月前
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    • 海口买房首付多少
    • -丶- 回答:海口买房首付: 首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。    仅供参考。望采纳。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 4个月前
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    • 宜昌买房首付多少?
    • 清水一掬 回答:1.您可以贷款购房,需到当地的代理公司咨询办理; 2.商贷首付3成。如果需要流水的话,你3个月没存钱,肯定是会影响的,而且在信用评分这块会很低。你可以去借点钱,存进去,隔天取出来还。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 4个月前
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    • 邯郸买房首付多少
    • -丶- 回答:邯郸首付的情况主要以首套房和面积可以分为: 买房首付可以付多少、1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 你首付70%,当然可以!
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 4个月前
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    • 西安买房首付是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:西安购房首套房,无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%,首付比例在30%-40%的比较常见。另外首次购房,有房屋贷款的首付不低于60%。 第二套房的首付是60%。希望可以办到您。
    • 买房首付 一套房首付 西安买房 5个月前
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    • 买房首付是怎么算的?
    • xiaoping123 回答:买房首付的算法剧烈参考如下: 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的 贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱这样。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 5个月前
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    • 首付不够如何买房?
    • 倒叙_7629 回答:方案一:直接利用公积金,完全可以实现购房目标的。 具体步骤如下:1、公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以,以的“旧房需要修缮”为理由,可以提取公积金。 2、先找到一个装饰公司,请他们做个具体的装修方案,把预算做在5万左右应该是很容易的事情。 3、谈得差不多后,直接和装饰公司说的目标是要这个装修合同去申请公积金,愿意负担合同的费用和设计费用,请对方走合同流程,把合同做好盖章。 4、回单位提申请,单位根据个人的要求,出具证明,再去主管部门申请公积金(一般不能提现,只能转入的装修合同那家公司)。 5、回头去追装修公司提取。 这样的话,费用就在和装饰公司的沟通处理过程部分。 坏处:1、得找个可靠的合作公司。 2、不能再用公积金做优惠利率货款。 方案二, 还是利用旧房子,通过银行操作,实现购房目标。 这样的话,还的利息也会比较低,是普通家人可以承受的了。
    • 买房首付 一套房首付 天津买房 6个月前
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    • 商贷买房首付多少
    • woshi1091888511 回答:你的孩子年满18周岁,用他的名字买就算一套住房。若是二套,商业的首付必须在50%以上。公积金的话主要看你每月缴存的额度,公积金贷款金额最多不能超过25万。
    • 买房首付 一套房首付 贷款买房 6个月前
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    • 成都买房首付是多少
    • 清水一掬 回答:每一套30%左右,第二套40%左右。第三套估计银行不一定贷款给你。要公务员或者教师等收入稳定的才能贷到2成,一般的企业工作的只能首付3成。还要看各个银行的审核严不严格,年底了银行一般不会轻易贷款了。
    • 买房首付 成都买房 一套房首付 7个月前
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