公积金贷款买房

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    • 住房公积金抵押贷款买房有哪些流程?
    • 苗苗_2878 回答:个人住房公积金贷款买房的流程‍:   1、初审:   由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。   2、评估:   申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。   3、审核:   申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。   4、办理担保手续:  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。   5、签订借款合同。   6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。   8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。   9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。   10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    • 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 个人住房公积金贷款 7个月前
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    • 买房子住房公积金贷款有哪些流程?
    • 牛逼123 回答:住房公积金贷款申请审批程序:   1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。   2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。   4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    • 住房公积金贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 7个月前
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    • 哪位朋友知道住房公积金贷款买房首付多少
    • -丶- 回答:你如果正常缴交公积金满一年,可以申请购房公积金贷款,贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要用你的现有资金付的。 仅供参考
    • 住房公积金贷款买房 二套房公积金贷款首付比例 公积金贷款买房 8个月前
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    • 住房公积金能贷款买房子吗?
    • Lin_4987 回答:  可以的。申请公积金贷款买房的手续   1.申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。   2.申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:   (1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;   (2)财产抵押担保加购房综合保险;   (3)财产抵押担保;   (4)连带责任保证担保。   3.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:   (1)有效居留证明;   (2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;   (3)借款人所在单位同意贷款的信函;   (4)管理中心要求提供的其他材料。   4.初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。   5.调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。   6.签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:   (1)如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;   (2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。   7.划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。   贷款买房手续最终情况   售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。
    • 住房公积金贷款买房 住房公积金贷款吗 买房子贷款 1年以前
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    • 怎样使用住房公积金贷款买房
    • 杨晓君 回答:1、确定你的公积金和置业是在同一个城市。2、首次置业现金支付物业总房款的两成,9万左右,如果是第二次购房,就要准备五成首付20多万,还要预留交易税费、中介费用等。3、告诉中介你是公积金贷款,首次置业个人名义可以用公积金贷款50万,夫妻联名申请可以贷款80万。4、记住在买房合同中注明,如果申请住房公积金贷款不成功,购房合同取消之类的保护自己的条款。或者有商业贷款还款的打算,同等金额下贷款利率高一些的。
    • 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 个人住房公积金贷款 4天以前
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    • 买房子公积金贷款流程有哪些?
    • Qyana 回答:你好,买房子公积金贷款流程: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 希望我的回答能帮助你。
    • 买房子贷款 住房公积金贷款买房 公积金贷款条件有哪些 1个月前
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    • 取公积金还贷款买房吗?
    • 倒叙_7629 回答:如果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。 公积金贷款的条件是你建立公积金账户12(含)个月以上,累计正常交存公积金12(含)个月以上,且贷款时公积金账户处于正常交存状态。 公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱,只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔,还清后才能进行第二笔的申请。
    • 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 住房公积金贷款吗 7个月前
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    • 2017上海公积金买房贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:    申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:   1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;   2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;   3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;   4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;   5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;   6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;   7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;   8、法律、法规规定的其他条件。   公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    • 公积金贷款条件有哪些 公积金购房贷款条件 住房公积金贷款买房 5个月前
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    • 父母买房子女公积金贷款吗?
    • Blackmagic 回答:申请人(父母)年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次,是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响,只要你父母的公积金没用过,这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
    • 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 住房公积金贷款吗 8个月前
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    • 2017武汉公积金贷款买房首付是几成?
    • -丶- 回答:武汉公积金贷款首付2017武汉公积金贷款买房首付   1、使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。建筑面积在90平方米及以下的。   2、90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行,即首套房公贷政策是首付三成,最高贷款额度为60万元。   3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    • 二套房公积金贷款首付比例 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 1个月前
  • 3 回答
    • 买房子取公积金贷款怎么提取?
    • 言尔无心 回答:需要满足以下的条件 申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。 办理住房公积金贷款所需的资料及流程: ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
    • 买房子贷款 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 9个月前
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    • 公积金贷款买房需要什么条件?
    • xiaoping123 回答:1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工; (2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额; (3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例; (4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; (5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; (6)公积金中心规定的其他条件。
    • 公积金贷款需要什么 公积金贷款需要什么材料 住房公积金贷款买房 10个月前
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    • 公积金贷款买房首付几成?
    • 请叫我雷锋 回答:1.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 与此前根据住房面积确定公积金首付的规定不同,现在申请公积金贷款买房不再有房屋面积的限制,如果是申请首套房公积金贷款,那么,最低首付比例统一为20%,如果是申请100万的公积金贷款,首付最低为20万。 资料来源网络仅供参考
    • 二套房公积金贷款首付比例 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 11个月前
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